江西师范大学科技学院11级地理2班

  邮编：330027

摘要:随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们的消费观念的转变，旅游业作为一种较高层次的精神文化消费受到广大人民群众的欢迎。而且作为一种“无烟”产业，成为国民经济的新增长点。九江市将旅游业作为支柱产业和经济新的增长点，而庐山旅游作为九江乃至整个江西旅游的主导产品，庐山旅游市场的规划有必要对其深入的研究和分析。

本文将通过对研究经济发展水平、生活方式变动等因素对旅游消费的影响，旅游需求的距离衰减律、时间分布规律和目的地选择心理规律等的基础上，分析庐山的旅游开发的基础条件、旅游市场的现状，探讨庐山旅游市场进一步开发的途径。最终将形成一套可取的方案来规划庐山的旅游市场，进行进一步的深入开发。

关键词：庐山 条件 旅游 市场  资源  需求 影响因子 规划  动态分析

目录

一、庐山的旅游资源

二、庐山的开发条件

三、庐山的旅游市场分析

四、影响旅游的因子

五、旅游需求规律研究

六、庐山旅游市场规划及动态分析

参考文献

分工

正文

第一、庐山的旅游资源

     庐山是集风光、文化、教育、宗教、政治于一体的千古世界名山。1982年经批准为第一批国家级重点风景名胜区；1996年12月6日，联合国科教文卫组织将庐山作为“世界文化景观”，列入世界遗产名录，并给予高度评价：“庐山的历史遗迹以其独特的方式，融入了具有突出价值的自然美之中，形成了具有极高美学价值的、与中华民族精神和文化生活紧密相连的文化景观。”

 庐山，位于九江市庐山区内，九江县以东，星子县以西，相对高1,200～1,400m，最高峰汉阳峰海拔1474米。芦林湖、石涧瀑、五老峰、险峰均为庐山著名的风景点，自东北向西南延伸约25公里，宽约15公里。东西两侧为大断裂，山势非常雄伟。是世界首屈一指的名山，位于东经115°52′～116°8′，北纬29°26′～29°41′。雄踞于江西省北部，紧靠九江市区南端的莲花镇附近。可谓一山飞峙，斜落而俯视着万里长江，正濒而侧影着千顷阔湖，山清水秀景色泛胜。由长江、庐山、鄱阳湖相夹地带，才会形成襟江带湖、江环湖绕，山光水色、岚影波茫之景象。故古人云：“峨峨匡庐山，渺渺江湖间”，形容恰到好处。也正因是如此，庐山才不愧为一幅充满魅力的天然山水画卷。

庐山是一座崛起于平地的巍巍峨峨的孤立形山系。它经过漫长复杂的地质运动：早在震旦纪就在浅海底开始沉积，经过“吕梁运动”慢慢升高露出水面受到锉磨，后下沉淹没汪洋海水继得洗礼，直至白垩纪时发生“燕山运动”，掀起“褶皱”波涛重新露出水面，断块续升，定型山的骨架，又经长期积雪覆盖，到四世纪末地球变暖，再经更强烈的冰川剥蚀，因而造就了崔嵬孤突，峥嵘潇洒，雄俊诡异，刻切剧烈,雄踞在长江与鄱阳湖之间的庐山。正如左河水的《远望庐山》诗所云：“匡庐出海似飞龙，雾涌峰峦几百重。北雨南云千万载，湖江共仰一青屏。”

庐山气候温适，夏天凉爽，冬天也不太冷，这是庐山又一优越条件。节令特色：春迟、夏短、秋早、冬长。庐山气温，根据历年记载：最高只32℃，最低在－16.8℃，全年平均为11.4℃，可见庐山气温适度。以至于四季，按季节平均计算差异也较正常：春季是11.5℃，夏季为22.6℃，秋季则为17.4℃，冬季常在1℃左右。庐山顶端因处高空地带，加上江环湖绕，湿润气流在前进中受到山地阻挡，易于兴云作雨。所以，庐山雨量丰沛，全年平均降雨量1917毫米，年平均有雨日达168天。庐山云雾较多，全年平均有雾日达192天。更奇异的是庐山云雾常年此出彼没和变化莫测，给庐山增添了妙景。庐山水源，主要来自大气降水。在雨量丰沛条件下，有多达90多座峰岭的庐山，因地壳运动和冰川剥蚀的巧琢，有的峰岭夹峙峡谷自然形成陡壁深壑，峭崖渊涧，构成众多的瀑床，加上水源四季不断，形成数量众多景观壮美的瀑布，此为庐山一奇。可谓“飞流直下三千尺，疑是银河落九天”。

庐山名播海内外，是与它源远流长的历史分不开，庐山虽未列“五岳”，却有“庐岳”之誉，是千古名山。禹贡称其为“敷浅源”，山海经又称其为“天子都”。庐山得名的由来，众说纷纭，而“庐山”首见于史书是在西汉时，司马迁的史记中有“太史公曰：余南登庐山，观禹疏九江。自司马迁南登庐山以来，庐山以其优美的自然景观和优越的地理位置，强烈的吸引了东西南北、古往今来的游人，文人墨客、文臣武士，多有在此驻足建舍，刻石留文，使之成为一座文化名山。

最早庐山建舍是东晋“书圣”王羲之。他在风景秀丽的全轮峰、玉帘泉附近建舍，游览山水，习字养鹅，他离开江州时，把庐山别墅舍为寺庙，这就是庐山见诸于记载的第一座寺院—归宗寺。与王羲之同时的大诗人陶渊明的故乡即在庐山，他在山麓写出了桃花源记、归去来兮辞等不朽的诗文。唐代大诗人李白乘曾三上庐山，并在九叠屏筑“李太白读书堂”隐居，写下许多豪气横空的诗歌歌颂庐山等等。

总之，庐山不仅以其“俊伟诡特”的自然景观“秀甲天下”，而且其丰厚璀璨的文化内涵极富魅力，成为我国名山中融自然与人文于一体的著名文化名山。

以下两幅图分别为庐山的自然景观河人文景观分布图：

第二、庐山的开发条件

 庐山风景名胜区位于江西省九江市，以庐山为中心，包括其周围各县及鄱阳湖、长江、九江市在内的山上、山麓、湖江和城市等一百多个旅游景区和景点。从建国开始，陆续投入大量资金，恢复庐山的植被，改造、兴建了多条公路通往庐山，修建了“芦林”、“如琴”两个人工湖和石门涧发电站，修复了庐山一些园林、寺庙等古迹，配备并逐步完成了供水、供电、医疗等设施，试庐山旅游事业具备了一定规模。

 庐山的开发条件将从以下四个方面分析：资源价值、地理位置与交通、客源市场、基础设施。

一、资源条件

评价一个地方的资源价值可以从资源的美学价值、科学价值、经济价值和历史文化价值这几个方面入手。具有“人无我有，人有我优，人优我特”的高质量旅游资源，才会对游客产生浓厚的兴趣。

而在前面的旅游资源的描述我们已经知道了庐山的集人文和自然旅游资源于一体的高品质旅游名山，享誉海内外。优美的庐山云海、三叠泉；奇特的断块山，作为第四纪冰川运动的产物，具有很高的科研价值；从晋代的王羲之、陶渊明，到唐代的李白、白居易，到宋代的朱熹，到近代的蒋介石，庐山的历史渊源十分的久远；作为南方少有的几座名山，庐山的地理位置适中，交通又十分的便利，是开发旅游的首选之地。

庐山旅游的优势不仅仅在于本身优越的旅游资源，而且周边地区旅游资源也十分丰富，旅游资源的集群状况较佳。庐山旅游的地域景观组合相对于江西的其他地方优势十分明显，各项旅游指标领先于南昌、吉安等市。

二、地理位置与交通

庐山位于江西省的北部，南北有京九铁路贯穿，东西交通线上有铜九铁路经过，而且靠近长江，沿长江的许多城市可以沿江直达九江，南边的浙赣-湘黔线为庐山输送了大量的游客。九江市也开通了航班，这样方便的祖国边疆和东北、西北等地区和国外游客来庐山旅游；庐山的地理位置也十分突出，辐射范围内的人口较多，经济也十分的发达，一级客源市场的旅游倾向比较明显，二级客源市场的游客到访率也比较高，1500km开外可以辐射到我们周边的领国，特别像港澳台、日本、韩国、等较发达的地区。

三、客源市场

庐山的客源市场辐射范围比较广，区域内游客的文化水平在国内相对较高，而且经济水平允许，闲暇时间较多。根据吴必虎的空间距离的距离衰减律我们可以了解到，庐山的一级客源市场可以辐射到安徽、湖北、湖南、广东、广西、福建、浙江、上海、江苏、河南等华中、华南、华东地区，其中浙江、上海的旅游资源和丰密度，组合状况十分良好，所以其客源不是很多。总体来说庐山的客源市场内的旅游可能性和倾向性较高。而庐山的二级客源市场甚至可以辐射到东亚、东南亚等中国周边领国，客源市场的到访率也比较高。

四、基础设施

庐山作为九江市旅游的龙头产品和主导旅游产业，九江市对庐山旅游的投入是比较多。不仅修建了多条通往庐山的公路，还修建了水力发电站，修建了医院等基础设施。庐山的星级饭店和旅行社遍地开花，为游客的接待提供了便利。旅游咨询等服务普及率很高，而且市对庐山的一些文物进行修复和管理，对于庐山的生态环境建设也十分注重。在江西境内，庐山的旅游基础设施的名列前茅的，这为游客提供了便利的旅游环境，增加了游客的重游的可能性。

从这我们不难看出，庐山的旅游开发条件十分的优越，在全国同类的山川中是各个方面较优越的，这对于九江市的旅游开发和经济方式的转变和增长无疑使十分的有利。

庐山的旅游市场分析

一、庐山旅游市场的基本情况

下表为九江市的旅游市场的基本情况，因庐山作为九江的旅游产业的主导产品，所以选取九江市的旅游市场作为样本。

表一、2007到2012年庐山游客数量及收入：

下图为2010年上半年九江接待游客各地区分布图：

据九江旅游局统计，2010年上半年旅行社最新统计数据显示，2010年旅行社组团3.24万人，接待16.49万人，其中接待省内游客1.48万人（占接待比重8.98%），接待省外游客前五名的省份分别是湖北、北京、江苏、山东、广东，分别占国内接待量的比重分别为11.94%、9.85%、9.62%、8.36%、6.31%，总比值46.08%，接近一半。

表二、为2003-2007年九江市客源分布状况：

表三。为1999年-2006年九江境内客源量和旅游收入同比增长量变化表：

1999年-2006年间九江境内旅游收入平均为40.135亿元，年平均增长率为21.96%，期间九江旅游经历了开口向上的抛物线增长，2003年甚至出现负增长，整体来看，九江的旅游增长速度逐渐变缓，开始走向成熟。

第四、影响旅游的因子

  影响旅游需求的要素可以分为两个方面：一方面关系到旅游客源地，涉及客源地旅游需求的水平和旅游者个人的情况，前者包括经济发展程度、人口特征和政治制度；后者指旅游者个人收入、职业、带薪休假、教育水平、生活阶段、个人偏好等。另一方面关系到旅游目的地的供给部分，包括资源的吸引力、旅游价格、货币汇率、交通速度、接待设施条件以及旅行组织结构等。

1、经济发展水平

客源地的经济发展水平是影响旅游需求的决定因素。国际上有这样的经验统计，当一国人均国民生产总值达到800-1000美元时，居民将普遍产生国内旅游动机；达到4000-10000美元时，将产生国际旅游动机；超过10000美元时，将产生洲际旅游动机。这反映了经济发展水平与旅游需求相互关系的一般规律。

2、人口特征

   总人口、人口的增长速度、城乡分布、人口密度、年龄结构、性别结构、家庭结构对旅有需求有一定的影响。

   例如：发展中国家人口出生率高，绝对量大，城市化水平低。由于人口压力和其他因素，经济发展缓慢，旅游需求较小。而发展国家恰好相反。

   性别结构也影响旅游需求。一般而言，男性比女性有更多的公务外出机会和自由支配的空闲时间，旅游可能性大。

3、收入和闲暇

  旅游是一种社会经济活动，是一项离开常住地奢侈、花钱的物质文化生活，旅游需求的实现，必须在经济上有足够的支付能力，必须有空闲的时间。

   总收入对旅游需求的影响不大，对旅游需求真正有影响的是扣除税收、购房和基本生活费之外的可自由支配的收入。这部分收入的收入，直接影响到旅游需求的大小。

   人类活动的时间可以分成4种，即谋生活动时间，生理的必需活动时间，家务社会活动时间和闲暇时间。生理的必需活动时间和家务社会活动时间比较固定，闲暇时间随谋生时间的长短而变化。生产力越高，社会经济越发达，人们的工作时间越短，闲暇时间就越多。对旅游需求影响比较大的闲暇时间是带薪休假。

4、职业和教育水平

   职业不同，意味着收入、闲暇和教育程度不同，旅游的需求和倾向也不一样。一般来说，金融家、企业主、高级职员以及医生、律师、会计师、教师等自由职业产生旅游的可能性较大。受教育程度越高，对旅游的需求越大，越是愿意牺牲部分物质享受，通过旅游获得精神生活的满足。

2003年上海国内旅游者结构分析

   旅游资源的吸引力越强，旅游需求越大，反之亦然。交通条件的豪华与旅游需求也呈正比例关系，交通条件改善，旅游需求增加。如西双版纳1990年航空交通开通后，从昆明到西双版纳由过去的两三天到一个多小时，旅游需求也随之大幅度上升。

6、价格和汇率

在其他情况不变时，旅游需求总是随着价格的变化而呈反向变化。旅游价格上升，旅游需求就会下降；反之亦然。

汇率的变动影响到国际旅游者对价格的看法，从而影响旅游需求。汇率价格下跌，如果价格不变，等于旅游价格下降，旅游需求增加。汇率升高，在价格不变的条件下，等于旅游价格上升，旅游需求就会下降，旅游者将会采取下列一些措施：或选择一个比较便宜的旅游目的地，或减少在该地区的停留时间，或降低其食宿要求，或选择淡季时间前往。

第五、旅游需求规律研究

  1、旅游的距离衰减规律

根据近年的研究，研究人员发现了关于中国大城市居民的出游空间规律（吴必虎等，1997），其中城市居民出游率随出行距离变化的曲线，反应了中国城市居民旅游和休闲出游市场随距离增加而衰减，80%的出游市场在距城市500km以内的范围内。

 游客在一定条件下总的出游能力是有限的，在特定时段、特定背景下只能到访一定数量、分布于一定范围内的目的地。即游客的到访率在各个目的地之间存在着某种分配。所谓到访率是指抽样调查中某客源样本区的被试回答实际到访过某一目的地的人数与被访总数的比值，对于目的地而言，游客的到访率实际上是客源市场在目的地空间上进行市场分割的结果。研究表明首先是距离因子影像了到访率的空间分割。

一般而言，随距离增加，出行人数下降。但由于各地旅游产品的吸引力不同，在空间上表现出到访率高峰的波动，造成游憩活动空间的不连续性。

   根据相关研究，一个城市的出游市场37%分布在距城市15km的范围之内。24%的市场分布在15—50km范围内，21%分布在50—500km内，500—1500km占12%，1500km以外只占6%。

上述结论反映了城市本身居民的出游衰减规律，我们把近程旅游（相当于距城市50—500km）的目的地体系中，直接来自于中心城市的本市居民称为一级客源市场，而来自其他地区、以城市为中转点、再以城市为起点向四周扩散的客源市场，称为城市周围旅游目的地的二级客源市场。对于二级客源市场来说，他们以城市为中心接着向外扩散的范围大概在250km的半径范围内。

2、旅游目的地选择的心理规律（即旅游动机）

旅游动机是直接推动一个人进行旅游活动的内部动因或动力。在人们的旅游活动中，旅游动机是非常丰富和复杂的，因此将动机归类难以一致。

普洛格提出的旅游动机模型是学界最广泛使用的模型之一。普洛格关于旅游动机的理论是与旅游者人格分类结合在一起的，普洛格认为，旅游者人格是一个连续系列，在连续系列的两端分别是“自我中心型”人格和“多中心型“人格，如下图： 

普洛格还估计，总人口的人格特征可能接近于正态分布，处于两个极端的自我中心型人格和多中心型人格都是少数，绝大数处于两者之间。

旅游需求规律的研究的意义不仅仅在于揭示旅游者的行为规律，而且以此来考虑资源评价和开发、接待设施的选址，可以得到许多仅从资源条件和市场条件出发进行研究所不能得到的结论

第6、庐山旅游市场规划及动态分布

     庐山风景区近年来旅游收入不断增加，但是庐山风景区的可持续发展还存在矛盾与问题。

（1)“三化”现象，为了促进旅游景区的发展，从而加快了风景区的“商业化”、“城市化”和“人工化”的进程。从而影响了庐山风景区历史的真实性与完整性，制约了风景区旅游的进一步发展。

（2)“多头”管理，庐山风景区一直处于“庐山区、星子县、九江县、庐山管理局、庐山自然保护区与庐山垦殖场”等部门分管状态，加上各驻山单位的干预，使庐山风景区的旅游管理显得错综复杂。导致了庐山风景区丰富的旅游资源类型在现有的旅游的线路中难以全面体现。

（3)旅游容量与接待能力的矛盾，庐山风景区是一处以地方景观与水域风光为主体的山岳湖泊型风景区，随着旅游业的快速发展，庐山风景区各部门都积极发展旅游，造成风景区内某些旅游服务基础设施建设的混乱，而且对绿化植物景观和生态环境造成了极大的破坏。特别是黄金周期间，风景区游客数量严重超载，供需矛盾十分突出。   

（4)山上人满为患，山下无人问津，黄金周期间，山上人满为患，而山下的一些景点，如鄱阳湖、鞋山等，尽管其景观价值很高，但游览者却寥寥无几，与山下多数景区形成鲜明对比。

（5)缺乏品牌旅游商品，旅游消费结构不合理，在对游客市场调查中得出，游客对庐山景区的旅游商品质量持怀疑态度，因此造成游客投入到吃、住、行等“基本消费”的资金比例较大，而在游、购、娱等“非基本消费”的资金比重较小的后果。

（6)人力资源缺乏，旅游服务水平有待提高，表现为导游对景区景点的解说准确度、熟练度及服务热情和责任感。如某次当部分游客跟随导游风雨兼程赶至三叠泉景区售票处才知道门票价格已上调，一些没有思想准备的游客对导游没有事先说明很不满。旅游市场调查结果显示，大部分游客在庐山风景区一般只会停留两天左右，侧面也说明了旅游服务并没有有效延长游客在庐山风景区的停留时间。

     因此为了做大做强庐山的旅游产业，必须对它的旅游文化资源进行深度开发以提高深度开发的经济效益、环境效益、社会效益和环境效益。

     通过对庐山现状分析，可以从庐山的气候、文化、地理水文和建设四方面的特色进行开发。

     （1）、气候方面。1、避暑胜地开发，每年6月至10月宣传避暑的好处吸引游客。2、气候物品的推广，如庐山云雾茶、石耳、石蛙等名贵产品，每年进行一个庐山特产推荐会，把庐山的产品推入国内及国际市场，吸引更多投资者。3、体育旅游开发，庐山的山险、水多、水急可以作为很好的体育场所。

(2)、文化旅游的开发。1、文学艺术欣赏旅游，庐山是一座古今中外的文化名山，登庐山的历史人数之多、所留作品之巨、艺术水平之高、文化影响之大，使庐山无愧于中国第一大文化名山的称号。可以开发庐山诗词书法绘画艺术研讨游，如诗碑园、白居易草堂、陶渊明故居等都可以开发。2、《庐山恋》电影专线游。利用媒体宣传这部电影的价值发掘影片中爱国主题对大中小学生进行爱国主义教育的市场价值非同凡响。3、庐山别墅群的旅游。庐山有大小别墅1000多栋，把别墅开发成旅游景点如美庐别墅，把小别墅开发成山中宾馆共游人休息。

（3）、联谊。把庐山作为区域旅游的中心与附近的龙虎山、武夷山、山清山结合开辟新的南方四大名山，每年举办文化节与旅游节及相关的活动，把旅游开发达到另一个深度。

参考文献：

[1]：九江市旅游公报

[2]：计斌 庐山旅游市场开发，武汉理工大学

[3]：吴必虎，唐俊雅，黄安明等，中国城市居民旅游目的地的选择  社会科学版

[4]：保继刚，楚义芳等 旅游地理学，高等教育出版社

[5]：赵荣，王恩涌等 人文地理学 高等教育出版社

[6]：赵黎明，黄安民等 旅游景区管理学 南开大学出版社

[7]：崔功豪，魏清泉等 区域分析与区域规划  高等教育出版社

[8]：周銮书，庐山史话 江西人民出版社

[9]：吴红文 九江旅游客源空间结构分析及对策

[10]：庐山官网旅游图

[11]：九江市旅游局“十二五”旅游规划

[12]：陶犁，旅游地理学  科学出版社

[13]：徐淑梅，庐山旅游研究  哈尔滨师范大学出版社

[14]：代莹，曾克峰  庐山近代别墅群资源的旅游开发研究 中国地质大学出版社

[15]

    下载本文