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家装监理工作流程及验收标准
2025-10-02 15:43:23 责编:小OO
文档
监    理    工    作    流    程    及    验    收    标    准

一 动工前检查图纸能否齐备,报价能否完好,带增补协议,资质,服务手册,约设计师,工长,客户动工。

二 到工地开始检查房子的现状

1玻璃能否完好,能否有划伤,能否有不平均有杂质。

2防盗门有划伤,能否有凹槽,密封,门锁,合叶,能否完满。

3上下水能否畅达

4电路:开关插座能否有点,面板有无确少,电表箱能否好。

5墙面:墙面能否有大面积裂痕,能否平坦,阴阳角能否水平垂直,能否返碱。

6地面:能否大面积裂痕,平坦,高低沉差能否大于 6CM ,高出要提早见告客户,另记收费。

7顶面:能否返碱,平坦,有鼓包,凹槽现象

8气表:检查气表阀门能否完好,气表能否完满

9摄影:要点记录有问题的地方,如墙体裂痕等问题

三 动工对原房面积进行复测(和设计师丈量的进行对照,填写在增补协议上,并为客户解说)。

四 跟设计师水电交底能否合理,并进行预估。

五 拆改墙能否合理,能否有拆改深重墙,部分墙体若没法确立章建议客户与物业企业进行磋商,在确立能否拆改。

六 交完底对门窗,把手,分水器,气表进行保护并摄影。

七 次日进行地固,界面剂的滚涂,查收水电路资料,检查文明施工设备能否齐备,电话或短信通知客户资料进场状况,对资料及墙面施工铭牌进行摄影

八 动工后四天,改水电进行时,看能否用切割机开槽等,在工地检查时打电话给客户或许发短信,解说工程进度及可能会出现的问题的解决方法,并对施工的部分进行详尽摄影。

九 动工六天后,水电路量尺,查收, (水道打压 6~8 个压,电路通电查收,检查线卡的使用能否合理,线头有没实用绝缘胶布包裹, WAGO 连结器的使用能否合理) ,洗手间做防水,约客户前来签收,为客户解说防水的做法。并拍水电照片(全局的照片,局部弯头和过桥等

细节部分的照片)。

十 动工后八天瓦工交底,瓷砖查收,防水查收    (约客户前来共同查收,检查防水的墙面能否

反 30CM ,淋浴器处反 180cm,24 小时闭水实验,检查楼下业主相应地点能否有被水泡过的印迹,若无则为合格,瓦工动工时设计师交底,检查水泥沙子能否装袋并摆放齐整),并对

楼下业主的洗手间顶部摄影,工地内摄影。

十一 动工后十一天,瓦工进行时,看厨卫墙砖能否贴完,能否达到企业要求并量尺 (工长使用泡砖盆浸泡墙砖两小时不冒气泡)。电话或短信通知客户工程进度,听取他的建议及反应

的问题,对贴砖部分进行摄影。

十二 动工后十四天,瓦工查收,木匠料查收,木匠交底, (看洗手间坡度,水平,平坦,垂直度,检查瓷砖的完好度,小于整砖的 1/4 不可以上墙,非整砖不可以贴显然处。)成品量尺。约客户前来共同查收署名,对洗手间厨房的墙砖摄影,侧重检查阳角的瓷砖能否有损坏的情

况,并进行细节的摄影。

十三 动工后十五天收中期 (对以前工程进行总的评估,查察能否有地方应长时间放置而出现问题)与客户共同查收,并为客户解说。进行全房摄影

十四 动工后十八天木匠进行时 (看文明施工,现场卫生,木匠质量,木龙骨能否刷有防火涂

料,洗手间门楣能否使用水泥压力板)。电话或短信通知客户工程进度,对细节部分进行详尽摄影,要点摄影木匠只好,木龙骨上能否有防火涂料。并拍有全局的照片

十五 动工二十天木匠查收,油漆资料查收 (门套窗套的垂直度,大衣柜鞋柜的收口,石膏板吊顶的自攻螺丝。门的空隙能否均匀,木匠能否使用了整板子。)电话或短信通知客户工程进度,对细节部分进行详尽摄影,要点摄影接缝处,钉眼处。并拍有全局的照片。

十六 动工二十五天油工进行时 (看阴阳角能否水平垂直,墙面平坦度,能否使用了企业配给的成品阴阳角套线。)电话或短信通知客户工程进度,对细节部分进行详尽摄影,拍取阴阳角的平坦度照片,并拍有全局的照片

十七 动工二十八天 油工进行时(看能否原子灰补眼,砂带能否过粗)吊顶安装电话或短信通知客户工程进度,对细节部分进行详尽摄影,认真查察原子灰补眼状况,并拍有全局的照

十八 动工三十二天油工进行时 (看油漆手感,能否流坠,否有麻点,锈点。能否平坦。) 电话或短信通知客户工程进度,对细节部分进行详尽摄影,要点拍油工可能会出现的流坠麻点等问题照片,并拍有全局的照片

十九 动工三十五天乳胶漆调色,并通知橱柜上装,电话或短信通知客户开关插座数目并让其购置。见告客户工程进度,对细节部分进行详尽摄影,要点拍橱柜商能否破坏瓷砖和橱柜自己的问题,并拍有全局的照片

二十 动工三十九天 油工查收,橱柜,成品门安装(主材查收则要点查察,主材商能否将我们做好的工程进行了无心的破坏,同时检查上货的主材是不是客户选择的样式。检查橱柜的台面能否平坦,接缝处能否经过办理)电话或短信通知客户工程进度,对细节部分进行详尽摄影,并拍有全局的照片

二十一动工四十二天油工局部修理,保洁,次日洁具安装(要点检查开关面板,门缝处,能否进行了修理)电话或短信通知客户工程进度,对细节部分进行详尽摄影,并拍有全局的照片

二十二动工四十四天预查收 .(做出整体的查收,对整体的成效进行评估)电话或短信通知客户工程进度,并约好共同查完工程的时间,对细节部分进行详尽摄影,并拍有全局的照片

二十三 总查收完工,约客户办理尾款。对全房的成效进行全局的摄影。下载本文

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