消防系统维保工作按每月、每季、每年度进行,每半年进行一次全联动测试。
1. 年度检查计划安排：
| 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 |
| 月检 | 月检 | 季检 | 月检 | 月检 | 季检 | 月检 | 月检 | 季检 | 月检 | 月检 | 年检 |
1.1 周期检查表
1.1.1 月检表（表1-1） 检查人签名/日期：
| 类别 | 序号 | 检查项目及内容 | 检查情况 | 整改措施 | 整改结果 | 结果验证 | 备注 |
| 火灾自动报警系统 | 1 | 消防控制室工作环境 | |||||
| 2 | 火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好 | ||||||
| 3 | 火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常 | ||||||
| 4 | 对探测器按安装总量的10%进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 | ||||||
| 5 | 对手动报警按钮安装量的20%进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 | ||||||
| 自动喷淋灭火系统 | 1 | 检查消防泵房工作环境 | |||||
| 2 | 检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好 | ||||||
| 3 | 进行手动和模拟自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 | ||||||
| 4 | 用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信号显示是否正常，检查最不利点水压力 | ||||||
| 消火栓系统 | 1 | 检查消防泵房工作环境 | |||||
| 2 | 检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施等是否正常完好 | ||||||
| 3 | 进行手动和模拟自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 | ||||||
| 4 | 检查管网最不利点压力及消防储水量 | ||||||
| 5 | 按安装量的10%试验消火栓按钮远距离启泵，检查自动启泵功能和信号显示是否正常 |
1.1.1 月检表（表1-2） 检查人签名/日期：
| 类别 | 序号 | 检查项目及内容 | 检查情况 | 整改措施 | 整改结果 | 结果验证 | 备注 |
| 消防 通讯 | 1 | 检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等设备是否正常完好 | |||||
| 气体灭火系统 | 1 | 检查贮瓶间及防护区的工作环境 | |||||
| 2 | 检查系统贮气瓶、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（含高压软管）、喷嘴、紧急按钮、声光等设施设备是否正常完好 | ||||||
| 3 | 检查储气瓶 、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的90%） | ||||||
| 防排烟 系统 | 1 | 检查消防排烟机、送风机机房工作环境 | |||||
| 2 | 检查系统风机、送风口、防火阀、控制柜、排烟口等设施是否正常完好 | ||||||
| 应急灯疏散指示 | 1 | 检查应急照明和疏散指示是否正常并按安装量的10%进行试验 | |||||
| 防火分隔系统 | 1 | 检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常启闭 | |||||
| 移动灭火系统 | 1 | 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求 | |||||
| 其它 | 1 | 检查消防通道是否畅通 |
C6
1.1 周期检查表
1.1.2 季度检表（表2-1） 检查人签名/日期：
| 类别 | 序号 | 检查项目及内容 | 检查情况 | 整改措施 | 整改结果 | 结果验证 | 备注 |
| 火灾自动报警系统 | 1 | 消防控制室工作环境 | |||||
| 2 | 火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好 | ||||||
| 3 | 火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常 | ||||||
| 4 | 对探测器按安装总量的30%（加月检查量累计）进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 | ||||||
| 5 | 对手动报警按钮安装总量的50%（加月检查量累计）进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 | ||||||
| 6 | 对声光报警及警铃进行模拟火灾响应试验 | ||||||
| 7 | 测试手动和自动（或模拟自动）试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能 | ||||||
| 8 | 对线路进行检查、维修 | ||||||
| 自动喷淋灭火系统 | 1 | 检查消防泵房工作环境 | |||||
| 2 | 检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好 | ||||||
| 3 | 进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 | ||||||
| 4 | 用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信号显示是否正常，检查最不利点水压力 | ||||||
| 5 | 利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况，测试报警阀、水力警铃、压力信号等是否正常 | ||||||
| 6 | 试验与消防控制室联动功能、信号反馈是否正常 |
1.1 周期检查表
1.1.2 季度检表（表2-2） 检查人签名/日期：
| 类别 | 序号 | 检查项目及内容 | 检查情况 | 整改措施 | 整改结果 | 结果验证 | 备注 |
| 消火栓 系统 | 1 | 检查消防泵房工作环境 | |||||
| 2 | 检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施等是否正常完好 | ||||||
| 3 | 进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 | ||||||
| 4 | 对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验，检查管网压力和水质及消防储水量 | ||||||
| 5 | 试验与消防控制室联动功能、信号反馈示意性功能是否正常 | ||||||
| 气体灭火系统 | 1 | 检查贮瓶间及防护区的工作环境 | |||||
| 2 | 检查系统贮气瓶、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（包括高压软管）、喷嘴、紧急按钮、声光等设施设备是否正常完好 | ||||||
| 3 | 检查储气瓶 、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的90%） | ||||||
| 4 | 每半年对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95% | ||||||
| 防火分隔系统 | 1 | 检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常启闭（按安装量的30%进行手动试验） | |||||
| 2 | 按安装量的30%试验自动方式启动防火卷帘门 | ||||||
| 3 | 每半年通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门动作及反馈信号是否正常 | ||||||
| 应急标志 | 1 | 检查应急照明和疏散指示是否正常，并按20%的量测试其照度是否符合要求 |
1.1 周期检查表
1.1.2 季度检表（表2-3） 检查人签名/日期：
| 类别 | 序号 | 检查项目及内容 | 检查情况 | 整改措施 | 整改结果 | 结果验证 | 备注 |
| 防排烟 系统 | 1 | 检查消防排烟机、送风机机房工作环境 | |||||
| 2 | 检查系统风机、送风口、防火阀、控制柜、排烟口等设施是否正常完好 | ||||||
| 3 | 按安装量的25%（半年累计达50%）对排烟口进行模拟火灾试验及联动送风机、排烟机试验 | ||||||
| 4 | 每半年通过消防控制室进行联动试验、电动防火阀。对全部防火阀按安装量的20%进行手动试验 | ||||||
| 5 | 每半年通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常，并测试前室、楼梯间的正压值 | ||||||
| 消防通讯设备 | 1 | 检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等设备是否正常完好 | |||||
| 2 | 按安装量的30%试验电话插孔和对讲电话的通话质量 | ||||||
| 3 | 按安装量的30%试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常 | ||||||
| 移动 灭火器 | 1 | 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求 | |||||
| 2 | 按照总数的30%检查灭火器的压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验 | ||||||
| 其它 消防设施 | 1 | 配合使用单位试验自备发电设施能否正常切换和发电，测试投入时间 | |||||
| 2 | 配合使用单位试验消防电梯的迫降功能是否正常 | ||||||
| 3 | 试验消防电源的末端切换功能是否正常 | ||||||
| 4 | 配合使用单位进行切断非消防电源切断试验 | ||||||
| 5 | 检查消防疏散通道是否畅通 |
1.1 周期检查表
1.1.3 年检表（表3-1） 检查人签名/日期：
| 类别 | 序号 | 检查项目及内容 | 检查情况 | 整改措施 | 整改结果 | 结果验证 | 备注 |
| 火灾自动报警系统 | 1 | 消防控制室工作环境 | |||||
| 2 | 火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示器、探测器、手动报警按钮等是否正常完好 | ||||||
| 3 | 火灾报警控制器的自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动切换功能是否正常 | ||||||
| 4 | 对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 | ||||||
| 5 | 对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验 | ||||||
| 6 | 对声光报警及警铃进行模拟火灾响应试验 | ||||||
| 7 | 测试手动和自动（或模拟自动）试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能 | ||||||
| 8 | 对线路进行检查、维修 | ||||||
| 自动喷淋灭火系统 | 1 | 检查消防泵房工作环境 | |||||
| 2 | 检查消防泵、管网、稳压设施、控制柜、报警阀、喷头、阀门、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好 | ||||||
| 3 | 进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 | ||||||
| 4 | 用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能，自动启泵功能和信号显示是否正常，检查最不利点水压力 | ||||||
| 5 | 利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况，测试报警阀、水力警铃、压力信号等是否正常 | ||||||
| 6 | 试验与消防控制室联动功能、信号反馈是否正常 |
1.1 周期检查表
1.1.3 年检表（表3-2） 检查人签名/日期：
| 类别 | 序号 | 检查项目及内容 | 检查情况 | 整改措施 | 整改结果 | 结果验证 | 备注 |
| 消火栓 系统 | 1 | 检查消防泵房工作环境 | |||||
| 2 | 检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施等是否正常完好 | ||||||
| 3 | 进行手动和自动启泵试验，进行主、备泵自动切换试验 | ||||||
| 4 | 对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验，检查管网压力和水质及消防储水量 | ||||||
| 5 | 试验与消防控制室联动功能、信号反馈功能是否正常 | ||||||
| 气体灭火系统 | 1 | 检查贮瓶间及防护区的工作环境 | |||||
| 2 | 检查系统贮气瓶、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（包括高压软管）、喷嘴、紧急按钮、声光等设施设备是否正常完好 | ||||||
| 3 | 检查储气瓶 、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的90%） | ||||||
| 4 | 每半年对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95% | ||||||
| 防火分隔系统 | 1 | 检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常启闭（按安装量的30%进行手动试验） | |||||
| 2 | 试验自动方式启动防火门、防火卷帘门 | ||||||
| 3 | 每半年通过消防控制室进行联动试验，检查防火门、防火卷帘门、挡烟垂壁动作及反馈信号是否正常 | ||||||
| 应急标志 | 检查应急照明和疏散指示是否正常，并测试其照度是否符合要求 |
1.1 周期检查表
1.1.3 年检表（表3-3） 检查人签名/日期：
| 类别 | 序号 | 检查项目及内容 | 检查情况 | 整改措施 | 整改结果 | 结果验证 | 备注 |
| 防排烟 系统 | 1 | 检查消防排烟机、送风机机房工作环境 | |||||
| 2 | 检查系统风机、送风口、防火阀、控制柜、排烟口等设施是否正常完好 | ||||||
| 3 | 对排烟口进行模拟火灾试验及联动送风机、排烟机试验 | ||||||
| 4 | 每半年通过消防控制室进行联动试验、电动防火阀。对全部防火阀进行手动试验 | ||||||
| 5 | 每半年通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常，并测试前室、楼梯间的正压值 | ||||||
| 消防通讯设备 | 1 | 检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等设备是否正常完好 | |||||
| 2 | 试验电话插孔和对讲电话的通话质量 | ||||||
| 3 | 试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常 | ||||||
| 移动灭火器 | 1 | 检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求 | |||||
| 2 | 检查灭火器的压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验 | ||||||
| 其它消防设施 | 1 | 配合使用单位试验自备发电设施能否正常切换和发电，测试投入时间 | |||||
| 2 | 配合使用单位试验消防电梯的迫降功能是否正常 | ||||||
| 3 | 试验消防电源的末端切换功能是否正常 | ||||||
| 4 | 配合使用单位进行切断非消防电源切断试验 | ||||||
| 5 | 检查消防疏散通道是否畅通 |
