出卖人：         身份证号：                   （以下简称甲方） 

联系方式：                   

买受人：         身份证号：                   （以下简称乙方）联系方式：                   

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。  

第一条  甲方愿将自有座落于            ，建筑面积为    ㎡的还建房屋出卖给乙方。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。 

第二条  本合同第一条所列该房屋的甲乙双方商定成交价格为：人民币          元（¥        0元）。乙方共计分两次付清，付款方式：

1、在合同签订日一次性支付首付款人民币              元（¥        0元）；

2、在甲方交房日（合同签订日后两周内），交房当日一次结清尾款为：人民币         元（¥         0元）。

第三条  甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方应当于合同签订日后两周内将该房屋交付乙方，甲乙双方共同对附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行确认，移交房屋钥匙并配合乙方实际接收该房屋。

2、关于水、电、气的约定，查验水、电、气表的读数，不欠费即为满足移交条件。

第四条  鉴于该房屋的土地使用权为集体用地，可能无法办理不动产权证，乙方须承担由此所引起的相关风险。在乙方的配合下，须由甲方在村委会办理该房屋的过户证明文件并交付乙方存档。另外，以后涉及该房屋的所有费用（水、电、气、物业费、有线等），转移费用全部由乙方承担，甲方不承担任何费用。                                            

第五条  甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同，在钥匙移交后，乙方不得以任何理由拒绝付款。

第六条  该房屋出卖给乙方后，如遇价格上涨、下跌时，甲乙双方不得以任何理由违约，各自承担相关风险。 

第七条  该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。

第  甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。  

第九条  违约责任  

乙方如未按本合同第二条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约滞纳金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金及上述一个月的滞纳金。

第十条  共有权人与甲方系父女、母女关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。  

第十一条  本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民起诉。  

第十二条  本合同一式 二 份，甲、乙双方各执 一 份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（签字及手印）：  

共有权人（签字及手印）：  

乙方（签字及手印）： 

共有权人（签字及手印）：  

                              签订日期：      年    月    日 下载本文