法律分析：在租赁合同中，房屋维修责任是指房屋出现物业、设备损坏或故障时，由谁负责维修或承担维修费用的问题。一般来说，租赁双方可以通过合同约定房屋维修责任。如果合同中没有明确约定，则根据相关法律法规和租赁业界的惯例进行处理。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第六十四条：合同当事人可以根据交易的性质、合同的目的、当事人之间的地位等因素，约定合同的终止条件、违约责任、损失承担等内容。
2.《中华人民共和国物权法》第三十条：承租人处分租赁物，损害租赁物权益人利益的，应当赔偿损失。
3.《中华人民共和国民法典》第一千零七十三条：当事人不得损害国家、集体或者他人利益，不得违反法律、行规的强制性规定，不得违背社会公德。租赁物业必须在使用中保持完好无损。
综上所述，租赁合同中的房屋维修责任应当在合同中明确约定。如果没有明确约定，则应当根据相关法律法规和租赁业界的惯例来处理。在任何情况下，租户不得违反法律、法规和合同规定而损害房屋的物业及设备。
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