目前沈阳各银行首套房最低首付利率上浮5%-15%之间。二套住房贷款最低首付利率上浮10%-20%之间。贷款一年以内，基准利率为4.35%。贷款一至五年，基准利率为4.75%。贷款五年以上，基准利率为4.90%。
公积金房贷款利率为基准利率，贷款五年以内，利率为2.75%，贷款五年以上，利率为3.25%。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
下载本文