业主与开发商之间的质量问题可以先尝试协商解决，开发商有维修义务。根据不同问题，开发商需承担不同维修期限，如主体结构问题为设计年限一般五十年。若协商不成，业主有权向起诉维权，可要求开发商承担维修费用。法律依据为《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条及《民事诉讼法》第一百二十条第一款。

法律分析

出现质量问题时，业主可以先尝试与开发商协商解决。因为对于交付的房屋，开发商具有售后维修的义务。根据不同的质量问题，开发商要承担不同的维修期。比如说房屋主体结构质量问题，那么它的维修期限是设计年限一般是五十年。

在业主与开发商进行协商的过程当中能够协商一致的，那我们尽量是要求开发商及时的进行维修，那如果协商不成功的，那业主也有权利向人民进行起诉进行维权，那么在维权的过程当中，业主也可以仍然要求开发商来进行维修，那也可以自己来进行维修，要求开发商承担维修费用。

法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《民事诉讼法》第一百二十条第一款

起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

拓展延伸

开发商责任：业主维修房屋维修期限的法律规定是什么？

根据相关法律规定，开发商在销售房屋后承担一定的维修责任。对于业主维修房屋的期限，一般来说，开发商承担的维修期限为几年。具体的维修期限可能会根据不同的法律和地区而有所不同。在某些地方，开发商可能需要承担一定年限内的结构性问题和质量缺陷的维修责任。因此，业主在购买房屋时应仔细了解相关法律规定，并与开发商签订明确的维修责任协议。如果开发商未按规定承担维修责任，业主可以依法维护自身权益，寻求法律保护。请注意，以上信息仅为参考，具体细节还需根据当地法律法规进行确认。

结语

业主与开发商应首先协商解决质量问题，因开发商有售后维修义务。根据问题不同，开发商需承担相应维修期限。如房屋主体结构问题，维修期限通常为设计年限的五十年。若业主与开发商协商一致，应要求开发商及时维修；若协商失败，业主有权向起诉维权，可要求开发商承担维修费用。法律依据为《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条和《民事诉讼法》第一百二十条第一款。

法律依据

物业管理条例：第五章物业的使用与维护第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由建设行政主管部门会同财政部门制定。

物业管理条例：第五章物业的使用与维护第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业管理条例：第五章物业的使用与维护第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。