律师解答：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁双方签订的合同应当具有合法、公平、自愿、等价的原则。对于租户而言，如果在租赁期满时不想继续租赁，则可以自行决定是否退房。租户需要提前通知房东，协商好退房时间并按照合同约定清理房屋和物品。如果租户在合同期内提前解除合同，则需要承担违约责任并支付相应违约金。同时，在退房的过程中，房东也需要进行相应的操作。例如，对租户完成退房后的房屋和物品进行检查，确认是否符合合同约定，如发现问题可以协商解决或者通过仲裁、诉讼等方式寻求权益保护。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第四十七条 当事人一方解除合同的，应当通知对方。当事人一方违反合同约定解除合同的，应当依照法律或者约定承担违约责任。
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