融资租赁房屋的计税依据有两种：从价征税和从租计税。从价征税是指按照房产余值来计算税款，从租计税是指按照房产租金收入来计算税款。从租计征适用于房地产出租的情况，从租计征的房地产税据为房地产租金收入。融资租赁合同是出租人向卖方购买租赁物并提供给承租人的合同，承租人支付租金。
法律分析
融资租赁房屋的计税依据有以下规定：
一、如果按照房产余值来计算税款，就称为从价征税；
二、如果按照房产租金收入来计算税款，就称为从租计税。
二、根据房地产租金收入从租计征的，称为从租计征，房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税据。
融资租赁合同是出租人根据承租人对卖方和租赁物的选择，向卖方购买租赁物并提供给承租人的合同，承租人支付租金。
结语
融资租赁房屋的计税依据有两种：从价征税和从租计税。从价征税是指按照房产余值来计算税款，从租计税是指按照房产租金收入来计算税款。根据房地产租金收入从租计征的称为从租计征，房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税据。因此，融资租赁合同是出租人根据承租人对卖方和租赁物的选择，向卖方购买租赁物并提供给承租人的合同，承租人支付租金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
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