离婚后贷款房的处理是一个涉及经济、法律和家庭关系的复杂问题。在解决这个问题时，需要考虑夫妻双方的经济状况、房产的实际价值、贷款情况以及子女的抚养权等多个方面。以下是一些常见的处理方式及其可能涉及的法律依据和细节。
首先，夫妻双方可以通过协商达成一致来处理贷款房产。他们可以选择卖掉房产并平分销售所得，或者由一方赎买另一方的份额。在协商过程中，需要考虑到双方的财产状况、婚姻期间的贡献、未来的财务责任以及子女的利益等因素。如果双方能够达成一致，他们可以签订离婚协议书，明确房产的处理方式和责任分配。
其次，如果夫妻双方无法达成一致，或者协商不成，他们可以向申请离婚诉讼，并由根据实际情况做出裁决。根据相关规定，在裁决离婚案件时，会考虑夫妻双方的财产状况、财产来源、共同生活时间以及子女的抚养权等因素。可能会根据房产的实际价值、双方的还款能力以及贷款情况来判决财产的分割方式，如判决卖房分割、一方赎买另一方的份额或由一方承担全部贷款责任等。
在离婚诉讼中，双方可以提供相关证据来支持自己的主张，例如房产评估报告、财产证明、还款记录等。会根据证据和法律规定，公正、合理地做出判决。
另外，如果贷款房产属于夫妻共同财产，但是贷款责任只由一方承担，那么在离婚后，承担贷款责任的一方可能会要求另一方承担部分或全部的还款责任。这种情况下，会综合考虑双方的经济能力、贷款协议的约定以及离婚的原因等因素，做出相应的判决。
夫妻离婚财产纠纷的解决方式：
1、双方协商解决；尽量与对方进行沟通，强调协议为双方的真实意思表示，内容合法，应得到法律的保护；
2、协商不成的，可以向提起诉讼，要求按照离婚协议的规定分配财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
综上所述，离婚后贷款房的处理是一个复杂的问题，需要夫妻双方在协商或者裁决的基础上，依法合理地处理财产关系，维护双方的合法权益。在处理过程中，双方可以咨询律师或者法律专家，以获取专业的法律建议和帮助。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千四百六十五条
离婚后，夫妻对婚姻存续期间所得的财产和夫妻共同还清的债务财产可以协议处理；协议处理不成的，适用本法有关夫妻共同财产的规定。
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