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车位租了一年不租了可以退钱么
2024-07-18 03:03:06 责编:小OO
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车位租金一般是不能退的,但是需要看具体的租赁合同约定。一般的租赁合同会说的非常清楚,如果你的租赁合同当时签的时候写的有中间不退,可以退租的话,像这种情况是可以退租金的,如果当时签合同的时候说租期按照合同约定的日期,这个时候你如果不租的话,按照合同来说是不能够退租金的,但是有时候也有人情世故,如果租主愿意退的话,当然是最好的。如果承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。如果签了长期租赁合同,而且合同没有到期,那么想要退就得支付相应的违约责任及违约金。

一、租赁车位的好处有哪些

1、租金费用低,车位租金是物价部门限定的,上涨幅度有一定的局限性。

2、灵活,有车就停,没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

3、资金流动性高,租车位只需要每个月支付一小部分的钱,有更多的流动资金。而且如果你有10多万元的启动资金用作其他投资(比如说创业)可以获得一笔可观的收入。

4、租车位更加随机和轻松,而且还有保险。

二、车位有产权和无产权的区别:

1、车位产权年限不同:有产权的车位产权年限为70年;无产权的车位只有20年使用权。

2、证书不同:有产权的车位有产权证;无产权的车位只有开发商的收据。无产权车位的买卖不受物权法保护,不建议购买。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,如果没有车位产权证,那这个车位不可以出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,业主最后拿到手的只是一张租赁合同,不是所有权证书。

通过上面的介绍,我们也可以发现车位违约不仅不会退款,而且还会赔偿相应的违约金,所以在签订合同的时候一定要注意,建议应当在退租之前跟物业协商好。

【本文所涉及的法律依据】::

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

第二百七十五条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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