根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以协商解除合同，但需满足条件：1.双方明确退房条件；2.条件符合法律规定；3.购房合同明确退房条款。根据第五百六十五条规定，一方主张解除合同需通知对方，可以约定通知期限。对方异议时，可请求或仲裁机构确认解除行为的效力。
法律分析
约定退房要符合的条件如下：
1、双方对什么条件什么情况可以退房协商清楚；
2、约定的条件符合法律规定；
3、在购房合同中明确该退房条件条款。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者仲裁机构确认解除行为的效力。
拓展延伸
退房合同的要求和条件
退房合同的要求和条件是指在租赁期满或租户提前解除租赁合同时，租户需要满足的一系列规定。这些规定通常包括退房日期、退房通知期限、房屋交付的条件、房屋损坏修复责任、清洁要求、物品归还、押金返还等方面。具体要求和条件可能因地区和合同而异，租户应仔细阅读和理解合同内容，并按照合同约定履行义务。租户应确保房屋在退房时处于良好状态，遵守合同规定，以确保顺利退房并获得押金返还。
结语
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人在退房协商中达成一致意见时，可以解除合同。根据约定退房的条件，双方应遵守法律规定，并在购房合同中明确相关条款。当事人一方依法主张解除合同时，应及时通知对方，并遵守解除合同的程序和期限。租户在退房时应确保房屋良好状态，遵守合同规定，以顺利退房并获得押金返还。请租户仔细阅读合同内容，履行相应义务。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者仲裁机构确认解除行为的效力。
下载本文