法律分析：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋;
2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
3、定为危房的房屋,以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;
4、在农村集体土地上兴建的房屋;
5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。 房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
