二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

一、房屋过户法律咨询

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。

第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要对方的结婚证，另外也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要。

第三、要检查好房屋买卖合同的内容。

第四、对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

第五、准备卖方自己的身份证、户口簿、卖方需要到当地房屋产权登记部门签字。

二、单位集资房算首套房子吗

首套房的认定是以产权为准来看的，一些小产权的房屋没有房产证，房管局查不到购房证明也是不能登记为首套房的，那么单位集资房算不算首套房也是要看其产权来定的，单位集资房产权有以下几种来看：

1、首先集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠。

2、其次，单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是性住房，也就是说没有获得产权的单位集资房不能算首套房。

3、如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；即拥有全部产权，则算为职工的首套房。

4、如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，才能作为首套房，这也就要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

三、拆迁安置房是属于夫妻共同财产

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。由此可知，拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，就看取得房屋所有权证是在什么时候。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十下列房地产，不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。