夫妻房屋产权变更的简单流程：准备好材料（产权证、身份证、结婚证等），去房地产交易中心取号，办理变更登记并填写申请书，交费并获得缴费凭据和受理通知单，等待约一个月后领取新的房产证。

法律分析

1、准备好材料

夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料其实很简单的。

(一)产权证原件;

(二)身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿女未成年的，带上户口簿;

(三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图

(四)结婚证。

2、取号

带上准备好的材料之后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，把房产证等相关材料给办事人员出示，告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。

3、办理变更登记

把所带的材料向办理人员出示，办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书，如果有子女，且子女不到场的还会填一个委托书，具体的填发办理人员会告知你，在此就不细说了。

4、交费

相关手续办完之后，办理人员会向你开具一个缴费通知单，然后你凭缴费通知单到缴费窗口缴费。在上海的办理费用都是80元，不需要缴税的。

5、交完费之后

再回到办理窗口，把缴费凭据其中一联交给办理人员，办理人员会给你一份缴费凭据和受理通知单，你拿着这个受理通知单之后就可以走了，等大约一个月时间，办理人员会电话通知你去领新的房产证。

拓展延伸

夫妻共同财产如何进行房产证名字的更改

夫妻共同财产如何进行房产证名字的更改？要进行房产证名字的更改，夫妻双方需要遵循一定的程序。首先，夫妻双方应共同办理房产证名字更改的申请，提交相关材料，如结婚证、身份证等。其次，根据当地相关规定，可能需要提供房产证原件、产权证明、户口本等文件。接着，夫妻双方需填写房产证名字更改申请表，并在申请表上签字确认。最后，将申请表和相关材料一并递交给房产管理部门，等待审批结果。一旦审批通过，房产证名字更改手续完成。需要注意的是，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

结语

准备好材料，前往房地产交易中心取号，办理房屋产权变更登记。填写变更申请书，如有子女需填写委托书。缴纳办理费用并交给办理人员，领取受理通知单。约一个月后，办理人员会电话通知领取新的房产证。夫妻共同财产的房产证名字更改需共同办理申请，提交相关材料并填写申请表。具体办理流程和所需材料因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师获取准确信息。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。