保全债务人房产需要提供申请材料并交纳保证金，会执行保全措施。财产保全费用通常不退还，但根据规定，未足额保全财产的不退费，保全未成功或申请人撤销保全的可减半退费，延误或工作差错导致保全失败的可退费。

法律分析

一、保全债务人房产需要哪些手续

债权人申请保全债务人房屋的，需要向提供申请材料，经审查符合条件的，申请人要交纳保证金，就会开始执行保全措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零一条诉前财产保全

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。

第一百零三条保全方式

财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

二、财产保全费用退不退

1、保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用，可以请求判决败诉方承担，对保全金，不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金，那个费用是可以全退的。

2、但是有的规定区分三种情况：一是采取保全措施后未足额保全财产的，不退保全费;二是采取保全措施后没保全到财产，或保全部分财产而保全申请人申请撤销保全的，应减半收取保全费;三是因的审判人员或执行人员的延误行为或工作差错没有保全到财产，当事人申请退费的，应予支持。

结语

根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，债权人申请保全债务人房产需要提供申请材料并交纳保证金。在接受申请后会在48小时内作出裁定，并采取相应的保全措施。财产保全方式包括查封、扣押、冻结等方法，被保全财产的人必须立即被通知。关于财产保全费用，保全金是诉讼费用，一般不退还。但根据情况有不同规定，未足额保全财产的不退费，未保全到财产或保全申请人申请撤销的应减半收取，若因延误或工作差错导致未保全到财产的，当事人可申请退费并得到支持。

法律依据

中华人民共和国全国人民代表大会议事规则(2021修正)：第五章 询问和质询 第五十条 质询案按照团的决定由受质询机关的负责人在团会议、有关的专门委员会会议或者有关的代表团会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表团团长或者代表有权列席会议，发表意见。

提质询案的代表或者代表团对答复质询不满意的，可以提出要求，经团决定，由受质询机关再作答复。

在专门委员会会议或者代表团会议上答复的，有关的专门委员会或者代表团应当将答复质询案的情况向团报告。

团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。

质询案以书面答复的，受质询机关的负责人应当签署，由团决定印发会议。

中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级组织法（2022修正）：第二章 地方各级人民代表大会 第三节 地方各级人民代表大会会议的举行 第二十四条 地方各级人民代表大会举行会议的时候，代表十人以上联名可以书面提出对本级和它所属各工作部门以及监察委员会、人民、人民的质询案。质询案必须写明质询对象、质询的问题和内容。

质询案由团决定交由受质询机关在团会议、大会全体会议或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见;团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。

质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复;质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由团印发会议或者印发提质询案的代表。

中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则（2022修正）：第五章 询问和质询 第四十二条 质询案由委员长会议决定，由受质询机关的负责人在常务委员会会议上或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的，专门委员会应当向常务委员会或者委员长会议提出报告。

质询案以书面答复的，应当由被质询机关负责人签署，并印发常务委员会组成人员和有关的专门委员会。

专门委员会审议质询案的时候，提质询案的常务委员会组成人员可以出席会议，发表意见。