第一次练习

1、施工图预算必须遵循以下原则？

2、施工图预算的作用？

3、编制工程量清单各分项综合单价和总价以及工程造价管理的全过程，应遵循下列原则？

4、单位工程概算的概念？     

5、单项工程综合概算定义？

6、设计概算的编制特征包括？

第二次练习

1、分项工程按照传统预算定额方法划分？

2、工程概预算与基本建设的关系阐述？

3、定额是指完？

4、提高编制人员的素质从哪几个方面入手？

5、建设工程定额的分类 ？

6、工程基础定额编制依据 ？

第三次练习

1、简述定额计价与工程量清单计价中的单价有什么区别。

2、简述工程量清单计价的特点。

3、简述工程造价计价的特点。

4、什么叫不平衡报价法？举例说明。

5、什么叫邀请招标？它有什么特点？

6、某多层砖混住宅土方工程，已知土壤类别为三类土，基础为砖大放脚带形基础。垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，工作面宽度两边各为200mm，放坡系数0.33，基础总长度1590.6m，人工挖土，弃土运距4km。

1、试按预算定额规则和工程量清单计价规范规则分别计算土方工程量。

2、若按预算定额，基价为12.67元/m3，那么挖土方的直接费应为多少？

3、设按照定额的方案和基价，若采用清单报价，管理费为30%，利润取7%，综合单价为多少？

参：

第一次练习

1、施工图预算必须遵循以下原则：

⑴ 法规性原则。⑵ 市场性原则。⑶ 创新性原则。⑷ 面向工程实际的原则。⑸ 互利双赢原则。

2、施工图预算的作用：

(1) 是设计阶段控制施工图设计不突破设计概预算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据；(2) 是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算与决算的重要依据；(3) 是实行建筑工程预算包干，发承包双方协商由承包商一次包死的依据；(4) 是进行工程建设造价管理，强化企业经营管理，搞好经济核算的预算基础。(5) 由预算确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为编制施工组织计划和劳动力、材料、施工机械使用需用量与调度计划，以及统计完成工程数量、考核施工成本的基本依据。 

3、编制工程量清单各分项综合单价和总价以及工程造价管理的全过程，应遵循下列原则：◆ 质量效益原则◆ 竞争原则和不低于成本原则◆ 优势原则◆ 风险与对策的原则

5、单项工程综合概算是：确定一个单项工程所需建设费用的技术经济文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是组成建设项目总概算的主要部分。

第二次练习

1、分项工程按照传统预算定额方法划分，分项工程是分部工程的再细分，是最简单的施工过程，预算定额分项中最基本的单元。是按照选用的施工方法、材料、结构构件规格等因素划分的分项。如定额划分的砖石分部工程中，可再细分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙等等分项工程。其施工消耗是凝固到产品中的资源消耗，其费用则是工程直接费的构成部分。

2、工程概预算与基本建设的关系：工程概预算是建设工程项目计划价格的广义概念，是以建设项目为前提，分层次有机相关的工程价格体系，是由建设项目总概算（或修正概算）、单项工程综合概算、单位工程施工图预算（或清单计价、或设计概算等构成的计划价格体系。建设项目工程造价（或设计总概算）只包括完成一个建设项目建设实施过程中的总投资，即从项目准备到建设实施阶段完成项目建设的总投资。

3、定额是指完成符合质量要求的某分项或分部分项工程单位工程量时，所需消耗人工、材料、机械台班的基本标准或额度，包括人工、材料、机械台班消耗数量、或金额； 用金额表示的额度则称其为定额单价、或称基价。

4、提高编制人员的素质：编制人员应具有较高的工程概预算编制综合能力，如工程识图、建筑构造、建筑结构、建筑施工、建筑设备、建筑材料、建筑投资、不断提高经济管理等理论知识以及相应的实际经验；必须有高度的责任感，始终把节约投资、不断提高经济效益放在首位；观念强，知识面宽，不但应具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论知识，而且有较全面相关专业理论与业务知识；必须充分熟悉有关概预算编制的、法规、制度、定额标准和与其相关的市场动态信息等。

5、建设工程定额的分类 ：⑴ 根据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。⑵ 根据编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。⑶ 根据管理权限分类：全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额。⑷ 根据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。⑸ 根据投资的费用性质分类：工程费用定额、工程建设其它费用定额。 

6、工程基础定额编制依据 ①国家现行规范、规程控制量评定标准；②国家现行标准图集、通用图集及有关省、

定额计价中的单价是指基本直接费单价，包括人工费、材料费、施工机械使用费。清单计价中的单价是综合单价，包括人工费、材料费、施工机械使用费，管理费、利润并考虑风险因素。

（1）提供了一个平等的竞争条件。定额计价是采用施工图预算来报价的，是由投标企业计算工程量，由于对图纸、工程量计算规则理解得差异，各投标企业计算出的工程量不同，报价差异甚大。而工程量清单计价是由招标人给出工程量清单，投标企业报价，各投标企业根据自己企业的自身情况填报不同的单价，在相同的工程量条件下竞争。

（2）满足竞争的需要。工程量清单计价让企业自主报价，将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、取费等留给企业来确定。这就可以充分体现出企业的技术、管理水平。

（3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。中标后，业主要与中标单位签订施工合同，在工程量清单报价基础上的中标价就成为合同价的基础，投标清单上的单价成为拨付工程款的依据。

（4）有利于实现风险的合理分担。采用工程量清单报价方式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任。相应的，业主则承担工程量的变更或计算错误这一部分风险。

（5）有利于业主对投资的控制。采用施工图预算的形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等竣工结算时才知道这些项目投资的影响有多大。而采用工程量清单计价的方式，在要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，这样业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。

（1）单件性计价的特点。每一项建设工程都有指定的专门用途，所以也就有不同的结构、造型和装饰，不同的体积和面积。

（2）多次性计价的特点。从投资估算、设计概算、施工图预算，到投标承包合同价，再到各项工程的结算价和最后在结算价基础上编制的竣工决算，整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程。

（3）组合性计价的特点。建设项目有建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。计价时，首先要对建设项目进行分解，按构成进行分部计算，并逐层汇总。

不平衡报价法是指一个项目总报价确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价，不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的报价技巧。例如在总报价不变的情况下，对能够早日结帐的项目，如土方工程、基础工程、桩基础工程等可适当提高报价，而对后期结帐的项目可适当压低报价，此即不平衡报价法。

邀请招标：指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请招标方式的，应邀请三个以上具备承担招标项目的能力并有良好信誉的潜在投标人投标。

特点： 

1)有选择地邀请投标人

2)减少资格预审，评标工作量

3)了竞争范围，可能失去技术报价上更有竞争力的投标人

6.计算题

1、按预算定额规则计算土方工程量：

（0.92+0.2×2+0.33×1.8）×1.8×1590.6=5479.9 (m3)

[北京定额：（0.92+0.2×2+0.59）×1.8×1590.6=5468.5(m3)]

按清单规则计算土方工程量：

     0.92×1.8×1590.6 = 2634(m3)

2、若按预算定额，基价为12.67元/m3，那么挖土方的直接费为

5479.9×12.67=69430.33(元)

[北京定额： 5468.5×12.67 =69285.90(元)]

3、设按照定额的方案和基价，若采用清单报价

管理费为:69430.33×30%=20829.10(元)

[北京： 69285.90×30% =20785.77(元)]

利润：69430.33×7%=4860.12(元)

[北京： 69285.90×7% =4850.01(元)]

合计(人工费+材料费+机械费+管理费+利润):

 69430.33+20829.10+4860.12=95119.55(元)

[69285.90+20785.77+4850.01=94921.68(元)]

综合单价：

95119.55/2634=36.11(元/m3)下载本文