一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。A：地租地价杠杆B：财政杠杆C：税收杠杆D：金融杠杆E：35％～50％

2、在统计分析中，相关系数r的取值范围为。A：一1

3、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的__。A．管理方式B．产权性质C．交易方式D．价格档次

4、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。A．科学化B．客观化C．具体化D．可行化E．程序化

5、会计处理方法和程序前后各期一般。A：应该一致，不能随意变动B：在任何情况下都不能变动C：可以随意变动D：以上表述均不对E：土地

6、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地。A：高B：低C：相同D：不一定E：国家实行土地估价师资格认证制度

7、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为（）亿元人民币。A．1B．2C．3D．10

8、我国的个人所得税采用的是。A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地

9、在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，问题一直是核心问题和前提条件。A：土地B：地价C：地价体系D：地价标准E：国家实行土地估价师资格认证制度

10、是收益现值法评估资产价值的关键。A：确定预期收益B：确定本金化率C：确定可比市场交易案例D：确定差异调整系数E：土地

11、拟建项目进行投资估算时应该采用__。A．工程概算定额B．工程预算定额C．工程结算定额D．工程决算定额

12、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。【2008年考试真题】A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：时间因素

13、地价管理是依据地价管理和制度，对进行价格管理。A：发生交易的宗地B：根据不同目的进行评估的宗地C：制定基准地价和标定地价D：以上都是E：时间因素

14、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于__。A．使用年限法B．功能价值法C．成新率法D．使用量比较法

15、市场比较法中正确的估价程序是__。A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

16、属于扩张性财政工具的是．【2007年考试真题】A：提高利率B：增加支出C：提高税率D：增加货币供应超E：土地

17、新《企业所得税法》规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率（）。A．15%B．20%C．25%D．28%

18、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以为单位划区定界，由县级土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A：省B：市C：县D：乡(镇)E：35％～50％

19、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿．【2006年考试真题】A：赔偿B：保险利益C：代位追偿D：最大诚信E：土地

20、《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。A：50B：55C：60D：65E：专职副总督察(副级)1名

21、H省W市A县县城居民孙某对A县国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向__申请行政复议。A．A县B．A县国土资源管理部门C．W市D．W市国土资源管理部门E．H省

22、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换人和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地

23、土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了。A：《土地估价师资格考试管理办法》B：《中国土地估价师协会章程》C：《注册土地估价师自律守则》D：《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》E：合法性

24、春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，__，并报春树乡批准后，张某才能承包经营王店村的土地。A．张某与王店村村民委员会签订土地承包合同B．必须由王店村村民委员会组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意C．张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费D．张某经李庄村村民委员会组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意

25、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/平方米。A．2769B．2570C．1080D．1170

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列选项中，股票与债券有区别的是。A：性质B：有价证券C：承担的风险D：持有人对公司经营管理享有的权利E：收益

2、土地__是地籍管理的基础。A．登记B．规划C．调查D．资料

3、建筑安装工程预算定额包括。A：建筑工程预算定额B：设备安装工程预算定额C：机械台班定额D：间接费用预算定额E：折旧费用定额

4、地产的__和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A．多用途性B．增值性C．普遍性D．个别性

5、下列费用中，属于企业财务费用。A：咨询费B：贷款利息C：融资代理费D：销售代理费E：融资手续费

6、根据《土地复垦规定》规定，当事人对土地管理部门作出的罚款决定不服的，下列表述中，不正确的是__。A．可以在接到罚款通知之日起十五日内，向作出罚款决定的土地管理部门的上一级机关申请复议B．对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民起诉C．当事人也可以在接到罚款通知之日起二十日内，直接向人民起诉D．当事人期满不申请复议也不向人民起诉又不执行罚款决定的，由作出罚款决定的土地管理部门申请人民强制执行

7、下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有。A：金融业B：保险业C：房地产业D：服务业E：工业产业

8、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为__。A．时值B．点值C．现值D．未来值

9、下列对路线价法的特点描述错误的是__。A．仅适用于单宗土地的估价B．适用于同时对大量宗地的估价C．是一种迅速、公平合理的估价方法D．能节省人力、财力

10、保证补充耕地质量的措施有__。A．制订耕地质量标准，开展耕地质量评价B．保证补充耕地的资金C．剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地D．实行耕地占补平衡核查制度E．加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件

11、土地变更登记是指因，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。A：土地权利人发生改变B：因土地权利人姓名发生变更C：因土地权利人名称发生变更D：因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E：土地权利的消灭

12、下列行为中，属于行政许可的是。A：交警指挥交通B：结婚登记C：颁发最低生活保障费D：颁发企业营业执照E：35％～50％

13、对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括__等。A．不需经原批准机关批准B．由市、县土地行政主管部门报经原批准用地的批准后予以公告C．由市、县报经原批准刖地的批准后予以公告D．终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书E．下达《收回国有土地使朋权决定书》

14、在一定区域内设定的，且具备的条件在一定范围内有相应的代表性，可起示范作用的若干宗地是__。A．类似土地B．比较宗地C．标准宗地D．类似区域

15、《征用土地公告办法》规定，征地补偿安置、方案公告应当包括下列等内容。A：本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量B：需要安置的农业人口的数量C：安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式D：城镇居民的具体安置途径E：土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式

16、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度较大(幅度超过20％～25％)，可采用作为待估宗地最终结果。A：加权平均B：众数C：简单算术平均值D：中位数E：取其中一个价格

17、《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到__。A．省、自治区、直辖市B．生产建设兵团C．计划单列市D．市E．县

18、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为__会计。A．外部B．内部C．对外报告D．对内报告E．综合报告

19、下列选项中是主要决定或影响价格的因素。A：商品的稀缺程度B：货币的币值C：市场供求关系D：顾客喜好程度E：商品的数量

20、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和（）。A．临时建设用地B．存量建设用地C．永久建设用地D．集体建设用地

21、企业每一纳税年度的收入总额，减除（）后的余额，为应纳税所得额。A．不征税收入B．免税收入C．允许的各项扣除D．允许弥补的以前年度亏损E．征税收入

22、在地籍图上量算面积的主要方法有。A：数字求积仪法B：方格网法C：几何图形法D：GPS测算法E：图形数字化量算法

23、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述，正确的是。A：国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B：国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C：租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D：国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E：国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

24、影响土地价格中的经济因素包括。A：经济发展状况B：储蓄和投资水平C：交通状况D：财政收支与金融状况E：居民收入和消费水平

25、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有（）。A．将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估B．该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估C．将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估D．按委托估价方的要求进行用途设定和评估E．将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估下载本文