一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。A．60B．90C．100D．120

2、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。A．重置成本B．重建成本C．建造成本D．建筑造价

3、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地

4、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。【2002年考试真题】A：一致性B：代表性C：替代性D：普遍性E：时间因素

5、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。A．牧场B．荒山C．草地D．荒地E．养殖水面

6、按照行政许可法规定，根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派__名以上工作人员进行核查。A．1B．2C．3D．4

7、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素

8、我国目前的商业银行不包括．【2009年考试真题】A：中国银行B：交通银行C：中国农业银行D：中国进出口银行E：土地

9、我国现行的土地管理综合统计报表属于．【2002年考试真题】A：重点调查B：抽样调查C：全面调查D：非全面调查E：土地

10、以下属于骗取批准非法占地行为的是__。A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地

11、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D：耐用年限与可使用年限谁小取谁E：时间因素

12、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是。A：环境因素B：宗地基础设施条件C：城市规划D：土地使用年限E：合法性

13、根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是__。A．国民经济和社会发展规划B．土地利用年度计划C．土地供给能力以及各项建设对土地的需求D．国土整治和资源环境保护的要求

14、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。A．土地的质量B．土地的数量C．土地的位置D．土地的价格

15、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。A．存款B．贷款C．实质D．资本

16、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过__年。A．30B．25C．50D．70

17、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为（）万元。A．7.00B．1.25C．14.94D．0.58

18、现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为__元。A．8000B．14000C．65400D．40000

19、申报地价和公告地价是按划分的。A：土地权利分类B：土地价格的形成方式C：管理手段D：土地价格表示方法E：时间因素

20、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。A：4000B：3768C：2682D：2847E：时间因素

21、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷．文中所用的三项统计指标依次为．【2007年考试真题】A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标E：土地

22、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。A：900B：1000C：1100D：2000E：时间因素

23、投资目标的计划值与实际值是__。A．相对的B．绝对的C．相符的D．相成的

24、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是__。A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照

25、利用收益还原法求算地价时，下列中不是总收益产生的形式。A：土地租金B：房屋租金C：房地出租的租金D：企业经营收益E：合法性

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、市场中通过这种商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约

2、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。A．数量B．形状C．质量D．资金E．大小

3、在草原承包经营期内，个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报__批准。A．乡(镇)B．县级草原行政主管部门C．县级规划行政主管部门D．村委会E．农村集体经济组织

4、保险市场的模式包括。A：完全垄断型B：多数垄断型C：寡头垄断型D：垄断竞争型E：平衡竞争型

5、农业土地侧重于土地的。A：经济条件B：地理位置C：自然条件D：土质状况E：35％～50％

6、根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有。【2002年考试真题】A：国民经济和社会发展规划B：国土整治和资源环境保护要求C：土地供给能力及各项建设对土地的要求D：上一级土地利用总体规划E：灭失

7、从规模经济原理看，规模经济可以从两方面来考查，分别是内在经济与__。A．内在不经济B．外在经济C．外在不经济D．内部经营

8、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与__相结合。A．土地开发整理项目的准备运作B．土地开发整理项目的竣工验收C．地籍调查工作D．土地变更调查工作E．土地整理工作

9、下列统计指标属于变异指标的是．【2008年考试真题】A：中位数B：标准差C：方差D：全距E：众数

10、对于房地产开发企业来说，下列选项属于销售费用的有。A：广告费B：展览费C：销售人员工资D：产品销售前的改装修复费E：差旅费

11、建设用地使用权包括等。A：划拨建设用地使用权B：出让建设用地使用权C：租赁建设用地使用权D：外商投资企业场地使用权E：抵押建设用地使用权

12、在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于技术标准的有。A：《城镇土地分等定级规程》B：《农用地定级规程》C：《城镇土地估价规程》D：《农用地分等规程》E：《土地估价报告规范格式》

13、保险的最基本职能包括。A：分摊风险损失B：投资C：融通资金D：给付补偿E：防灾防损

14、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，下列属于破坏耕地类的是。A：占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件的B：拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的C：在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的D：因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的E：建设项目施工和地质勘察临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件的

15、A公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。关于五十年后该幅国有土地使用权，下列说法正确的是__。A．该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权B．国家可以根据社会公共利益的需要，依法律程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿C．使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权D．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回E．使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家有偿收回

16、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是__。A．占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B．基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D．占用单位，应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良

17、按有无抵押担保分类，分为__。A．附息债券B．抵押债券C．担保债券D．信用债券E．国库券

18、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是．【2004年考试真题】A：重置成本法B：直线法C：割差法D：超额收益本金化法E：前期费用

19、影响土地价格中的经济因素包括。A：经济发展状况B：储蓄和投资水平C：交通状况D：财政收支与金融状况E：居民收入和消费水平

20、《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，有__的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。A．2名以上土地估价师B．4名以上土地估价师C．7名以上土地估价师D．20万元以上注册资金E．50万元以上注册资金

21、下列关于征收土地的表述中，正确的是__。A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍B．安置补助费只能发放给安置单位C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

22、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是。A：土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B：土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C：土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D：土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据E：35％～50％

23、国际收支顺差产生的主要原因是．【2009年考试真题】A：对外投资增加B：对外贸易逆差C：外资流入D：对外贸易顺差E：外资流出

24、运用市场比较法的直接比较法是以__为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。A．待估宗地B．某交易案例C．类似宗地D．标准宗地

25、征收集体土地实行和省级两级审批制度。在以下情形中，应由批准的情形有。【2009年考试真题】A：征收基本农田5亩B：征收基本农田以外的耕地45公顷C：征收园地600亩D：征收集体建设用地45公顷E：征收未利用土地50公顷下载本文