检测中心工程

外

墙

涂

料

维

修

专

项

方

案

舜杰建设（集团）有限公司

二0一五年五月

一、工程概况...........................................................3

二、编制依据...........................................................3

三、主要问题...........................................................3

四、维修方案...........................................................4

五、施工部署...........................................................5

六、外墙涂料施工方案...............................................5

七、施工安全管理.....................................................8

八、施工建议...........................................................10

外墙涂料维修专项方案

一、工程概况

本工程为上海市农产品质量安全检测中心工程，位于上海市青浦区，由上海信投置业发展有限公司投资建设，舜江建设（集团）有限公司承建的一幢五层框架结构主楼及附属用房工程，外墙为喷涂银色光面外墙涂料。

　　主楼外墙涂料局部出现开裂，脱皮，变色等问题。按照设计图纸要求外墙装饰面为银色光面外墙涂料。

二、编制依据

1、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2001 

2、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JG/T29-2003 

3、《高处作业吊篮》GB 19155－2003

4、《施工现场临时用电规范》JGJ 46-2005

5、《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011

6、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-91

7、上海市农产品质量安全检测中心工程施工图纸

8、 现场外墙涂料的质量表现

9、业主对维修施工要求

三、主要问题

经过对现场仔细勘察，认为外墙涂料出现的主要问题为：外墙涂料局部出现开裂、起皮起鼓、局部出现色差。

1、涂料起鼓脱皮原因：我们仔细查看了起鼓脱皮部分主要原因为腻子脱粉严重，施工时涂料渗透底漆质量出现问题，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或雨水比较集中造成。

2、开裂原因：表面开裂原因主要是基底外墙保温抗裂层出现质量问题。

3、色差原因：涂料是用于涂刷建筑外立面的，所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。要求使用同一生产批次的涂料，不同批次有可能造成色差。

四、维修方案：

1、涂料起鼓脱皮维修方案

由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙面打毛，尽量将脱皮部分涂料及腻子清除，然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷整个墙面，最后上面层涂料，根据原有涂料颜色调制出匹配涂料，分两次涂刷。

2、开裂维修方案

用专业钢丝刷打毛墙面，并用毛刷清扫干净，使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布满刮整个开裂处，并做罩面层，待墙面干燥后满刮腻子，涂刷渗透底漆并涂刷面层两遍（同上）。

3、涂料掉色维修方案

外墙涂料施工方案要求单个楼座涂料涂刷需使用一个生产批次的材料，以避免出现颜色色差。

五、施工部署

1、工期和人员配置

本工程计划工期20天，结合现场工程量因整幢楼外墙涂料都要重新喷涂施工及吊篮安装，计划安排吊篮管理及安装人员共8人（详吊篮施工方案）；外墙涂料专业施工人员6人，技术及管理人员2人。

2、材料及施工工具

（1）涂料由正规厂家生产具有出厂合格证、检验报告等相关质量证明文件。涂料分为面层漆、底层漆两种。选用原品牌或者业主指定品牌。

　　（2）施工机具准备：按照现场情况、施工工程量情况及施工施工工期要求准备三台ZLP630型吊篮、气泵、喷涂设备、铲刀、钢丝刷、毛刷、滚筒、振动式砂纸打磨机、壁纸刀、美纹纸等工具。

　　（3）施工的相关条件：施工温度在 5℃以上，五月也是施工外墙漆的黄金季节。另外，在雨天、大风天停止施工，部分位置做一定的防护以避免污染。

六、外墙涂料施工方案

1、工艺流程：基层处理——裂缝处处理（开槽铲除裂缝处外墙涂料及抗裂保温砂浆，重新满铺复合耐碱玻璃纤维网，抗裂砂浆抹面，适用裂缝部位处理）、起鼓、起皮处处理（铲掉起皮起鼓表层，打磨机打磨）——修补腻子→刮防水腻子——打磨——涂刷封闭底漆——放样标线贴美纹纸分隔缝——喷涂第一遍面漆——喷涂第二遍面漆——去除美纹纸

.基层处理：

2、施工技术措施

1）基层处理：采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁。首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

基层裂纹、空鼓、起皮处理：

a对大于1mm宽的裂纹、空鼓处的裂纹基层处理：针对基层大于1mm宽的裂纹，需要将开裂部位进行开槽处理，开槽过程将周边空鼓处敲掉，槽宽延伸到裂纹周边5cm处，槽深切割到保温层，凹陷部位用抗裂砂浆填充。

b基层小于1mm宽的小裂纹处理：由于所有已开裂的小裂纹周边腻子或涂料都已经起鼓或脱落，需将小裂纹周边起鼓或脱落部位用人工铲除并用角磨机打掉，将缝隙周边清理干净。

c涂料饰面起皮：将涂料起皮处用人工铲除并用角磨机打掉即可。

严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。

对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层，应连同腻子彻底铲除，洗净且干燥后再用腻子找平。对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除，或者可用漂白粉水溶液处理，再用水冲洗干净，待干燥后找平。局部较深的凹槽应先用抗裂砂浆填充，局部凸起应先削平。

2）面层刮防水腻子：

待上述工序完毕后进行面层刮腻子找平。然后进行整体刮防水腻子。

基层墙面在刮腻子前必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙弹性耐水腻子修补平整。每次刮腻子的厚度控制在2mm之内，腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮或干裂。腻子干后，要用砂纸打磨平整，再用湿布将腻子上的浮灰抹去，尽快涂漆，以免再次落灰。

3）面层打磨及拉毛：

待面层腻子干后进行砂纸打磨，再进行面层拉毛处理。

4）面层涂料喷涂：

对进行砂纸打磨、拉毛的面层喷涂第一遍选定颜色及相应部位的涂料。待第一遍涂料干后，再喷涂二遍涂料。

3、质量控制要求：

1）水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

2）水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

3）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4）水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求：

①抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；

②抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；

③基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合规定。

5）所用涂料有出厂合格证明，同是经检验达到国家相关规范标准要求。

4、成品保护

1）进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好。

2）涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。

3）在拆架子时严防碰损墙面涂层，严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画，污染墙面。油工施工时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。

4）吊篮等高空作业设备，绿化带带保护，停车带保护，外墙设施保护，地面保护等设施需准备好。

5）严禁明火靠近已涂刷完成的墙面，以防污染，确保漆膜表面洁净、光亮。

七、施工安全管理

安全工作是搞好生产的重要因素，关系到国家，企业和职工的切身利益，因此在施工过程中必须认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，广泛应用安全系数工程和事故分析方法，严格控制和防止各类伤亡事故，我公司本工程的安全目标是无重大工伤死亡事故。根据本工程情况，制定如下安全施工措施：

1、备料地点与施工地点的环境条件

（1）备料地点及施工地点要经常清理，保持清洁，所有进入现场的人员，均须购买保险。

（2）使用可燃性溶剂时，要有鲜明的“严禁明火”标记，要注意换气。

（3）安全生产、预防为主，是施工现场的基本方针，严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程现场管理规定”实施细则执行。

（4）进入施工现场，必须一切行动听指挥，不准穿拖鞋或赤脚进入施工现场，且必须戴安全帽。

2、油漆、涂料施工技术安全措施

（1）对施工操作人员进行安全教育，使之对使用的涂料性能及安全措施有基本了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。

（2）高空作业，必须戴有安全带。脚手板必须有足够的宽度，搭头处要牢固。操作者必须思想集中，不能麻痹大意，或工作中开玩笑，以防跌落。

（3）施工现场必须具有良好的通风条件，在通风条件不良的情况下，必须安置临时通风设备。

（4）在木材白茬面上磨砂纸时，要注意戗槎，以防刺伤手指；磨水砂纸时，宜戴上手套。

（5）在除锈铲除污物时以及附着物过程中，应戴防护眼镜，以免眼睛沾污受伤。

（6）用喷砂除锈，喷嘴接头要牢固，不准对人。喷嘴堵塞，应停机消除压力后，方可进行修理或更换。

（7）使用喷灯，加油不得过满，打气不能过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。

（8）使用NaOH蚀旧漆时，须戴上橡皮手套和防护眼镜。

（9）涂刷有害身体的涂料和清漆时，须戴防毒口罩和密封式防护眼镜。

（10）涂饰红丹防锈漆及含有铅颜料的涂料时，要戴口罩，以防铅中毒。

（11）手或外露的的皮肤可事先涂抹保护性糊剂。

（12）改变操作现场环境，如红丹漆等涂料尽量采用刷涂，少用喷涂，以减少飞沫及气体吸入体内。操作时，尽量站在上风口。

（13）手上或皮肤上沾有涂料时，要尺量不用有害常任剂洗涤。可作煤油、肥皂、洗衣粉等洗涤，再用温水洗净。

（14）下班时或吃饭前必须洗手洗脸。使用有害涂料时间较长时，需用沐浴冲洗。

（15）施工人员在操作时，感觉头痛、心悸或恶心时，应立即离开工作地点，到通风处休息。

八、施工建议

   我单位经过分析，因此种光面银色仿铝塑板外墙涂料，基底要求程度高，而本工程外墙采用岩棉保温板拼缝，塑性大硬度小，网格布及抗裂砂浆稍微施工不到位或打底腻子施工不到位，很容易出现开裂和空鼓起皮，且长时间紫外线照射及雨水冲刷也容易出现空鼓和色差，影响外观美观和整体形象且维修繁琐，综上考虑为了持久耐用、整体美观、维持整体形象和减少经济损失，我单位建议修改采用喷涂外墙真石漆。如建议业主不予考虑，我单位这次大规模维修完成以后，后期不再进行二次维修和不再承担维修费用。下载本文