1）每日房地产日报

2）隔日土地信息调查表

3）每周一份楼盘信息调查表

4）维罗纳3637案名OA筛选

5）米兰诺贵都酒店式公寓——爱情公寓LOGO设计

6）爱情公寓价值手册文案撰写并设计

7）电商（安居客、搜房）洽谈酒店式公寓推售合作事宜

8）米兰诺贵都酒店式公寓家配图制作跟进

9）米兰针对D3户型需制作物料设计

10）米兰诺贵都售楼处D3户型喷绘画面文案撰写并设计

11)米兰诺贵都看房通道桁架喷绘画面文案撰写并设计

策划下周工作计划

1) 每日房地产日报

2）隔日土地信息调查表

3）每周一份楼盘信息调查表

4) 米兰针对D3户型需制作物料设计

5）米兰诺贵都售楼处D3户型喷绘画面文案撰写并设计

6)米兰诺贵都看房通道桁架喷绘画面文案撰写并设计

7）米兰诺贵都酒店式公寓家配图制作跟进

8）爱情公寓价值手册文案撰写并设计

9）米兰酒店式公寓以“爱情”为名重新制定案名，并发OA确认

10）维罗纳酒店式公寓重新整理案名，并发OA确认

11）米兰酒店式公寓VI系统设计方向确认

12）维罗纳贵都纸杯发包制作

竞品分析（策划）

金地自在城3期

金地自在城3期·布朗思东已于10月3日首次亮相，已开始3期认筹，预计2014年11月开盘，距离9号线泗泾站约800米之内。3期房源将有77平米2房，88-110平米3房。预估单价22000-24000元/㎡。

万业梦立方

万业·梦立方预计2014年11月底开盘，距离9号线泗泾站约1000米之内，主力户型为77、78平米两房和96、100平米三房；层高3.5米，可做挑高客厅、双层儿童房、卫生间顶部隔层等多套空间装修方案。预估单价21000-23000元/㎡。

下阶段推售酒店式公寓市场参考项目：

中展瑞景

中展瑞景为50-60平米左右4.5米挑高的商住公寓，4层到13层共213套房源，3梯20户，均为精装修房源，报价20000元/平，成交价18600元/平。物业管理为第一太平洋戴维斯，物业费4.5元/平·月。共4种户型，预计明年年底交房。周边配套有万达广场（已开业）、月星家居（明年开业）、麦德龙（已签约）、希尔顿酒店（已签约）、三湘幼儿园、松江外国语学校、上师大附属学校、松江第一人民医院、松江妇幼保健等。

绿地云天坊

绿地云天坊为30-50平左右挑高4.5米的商住公寓，1栋14层、另1栋17层，共624套，为毛坯交付，通煤气，预估单价21000-22000元/㎡。外立面采用干挂石材、LOW-E玻璃。周边配套有三湘商业广场、泗泾医院、泗泾小学等。

住宅市场信息：

1）10月23日，有媒体报道,国家有关部门正在商议调整二手房交易营业税,并在各大城市和机构之间展开调研,其中免征期限有望从五年调整至两年。 

2） 房贷新政在短期内可刺激550万套购房需求提前入市，公积金异地互认至多刺激100万套购房需求，公积金门槛降低可释放170万套购房需求。共计预计可释放820万套购房需求。

上海松江区（10.20 -10.26）上周成交分析：

上周成交总结分析：上周（2014年10月20日—10月26日）成交量排名前10位来看，松江区域仍然以刚需为主，成交均价在17000-24000元/㎡之间。复地九月继上周再次成为松江销冠，复地九月位于南九亭核心位置，相比于北九亭周边配套更为齐全，超市、学校等都集中于此。同时，九亭也是松江区距离市区最近的区域，又邻近虹桥与七宝，区位优势明显，相比于泗泾、佘山等地，更多的市区刚需购房者更愿意选择九亭作为置业地。誉品谷水湾均价20000元/平，目前主推1梯1户大户型，户型面积为171平，3房2厅2卫，188平，4房2厅3卫，随着房贷新政的落地，各大银行开始执行新政，并且有9-9.5折利率优惠，刺激了松江部分改善型购房者购房需求，誉品谷水湾、东鼎名人府邸、龙湖好望山等大户型项目销售状况趋向乐观。下载本文