实训报告

团队名称：企业监管团队

学生姓名：刘明、王浩

摘要

本次进行的商业银行经营模拟实训顺利结束，虽然总体过程不复杂，但是我们学到很多东西。本小组是两个人组成，第一位的工作是对内负责登记企业变动信息与填写表格，并记录下企业犯下的错误，第二位的工作是对外察看企业违规违纪现象、通知企业各项流程进程，收企业所得税并发放企业收入等，分工合作共同维持企业市场的公平合理正常运行。

关键词：违规现象  经济系数  人脉关系

引言

本次进行的商业银行经营模拟实训顺利结束，虽然实训设备简单，但是我们都从中获得了不少的经验和启发。本次实训我们小组承担的是企业监管部门的工作，目的是监督管理企业，制定相关的指标以调整各个部分的供需，最终使整个市场有序的发展。

一、实战经营过程

因为我们小组任务的特殊性，第一是人员特殊，本小组一共只有两个同学，所以负责的工作分工相当的明确，工作的重心也是完全不同的，所以我们分别进行了总结，从不同角度看问题可以更加全面的总结这次实训

（一）工作性质对内

   1、工作任务简介

  作为监管企业的监管部门，不仅要了解整个房地产行业的发展，还要及时注意每个企业的发展动态，记录企业在每一季度发展过程中的基本信息以及监督他们是否有违规现象，对整个局面有控制和监管的作用，还有一个很重要的是要掌握好时间，注意融资和经营的发展。

首先，要及时公布土地价格，方便企业能够更好地估计形势，对商品房和别墅报价。然后，要根据各个企业上报的数据公布供地计划、均价、房屋总需求，以及当年的经济系数。接下来，让企业投土地竞标费，在得到竞标的土地之后，记录各个企业投的广告费。根据以上的数据，可以计算出每个企业能够得到的订单。在这之后，企业可以根据自己的订单和土地进行转让以及其他投资，一旦有企业转让土地或订单，要及时地记录下来。至此，一个季度的整个投资过程基本完成。在企业整理好本季度的数据之后，监管部门应该检查每个企业的违约金，转让费，钢材，建安，景观，管理等等，在此之后，要结算并且收取企业的税费。

2、评分标准

在第一季度之后，制定了初步的评分细则。第一，各个企业上报数据有误，扣一分。第二，违规融资，扣两分。第三，按流动资金排名依次加一到五分，最后一名不加分。第四，按照利润排名打分，这个评分占最大比例。第五，对监管部门的配合程度，前三名加分。第六，上交的利润表出问题，扣一分。

3、实战过程

 （1）、第一会计年

    第一季度中，每家企业投标均较积极，多数企业的投资都很谨慎，有三家企业开发了别墅和商品房，另三家企业只有商品房。相比之下，俊辉在投标及广告费等各项投资都有很大手笔，这种做法为以后的资金运转带来了隐患。而且根据俊辉最后得到的19.1亩土地，融资已经超出了规定金额0.5个亿，属于非法融资。而其他也有部分企业出现了或多或少的违规情况，而我们监管部门自身也出现了不清楚规则的问题，所以第一季度的耽误了许多时间，很多方面都不熟练。

第一季度的违规现象很严重。俊辉转让30套商品房给天地但未上报，商品房和别墅套数运用与监管部门数据不一致，旭日的管理费出错。俊辉和旭日违规融资，分别超出规定金额0.5个亿和0.06个亿。旭日的财务费用为0，属于不合理。第一季度综合排名依次为，日出东方、旭日、伟强、天昊、天地、俊辉。

（2）、第二会计年

   第二季度，各个企业都稳重了许多，各方面的投资都比第一季度显得更深思熟虑，只是俊辉的投资似乎仍然不够清晰，延续了第一季度的大手笔，问题也就接踵而来。相比之下，日出东方显示出了较强的专业感，利润不算最大的，但是十分稳定。其他企业仍是平稳发展，但是违规现象不断出现。在这个季度中，我们监管部门出现了一个重大的失误，那就是计算错误了每个企业的应得利润，忽略了当季度的经济洗漱，导致了很严重的后果，以至于原本应该破产的俊辉企业仍有雄厚的资金继续运转，对其他企业也有不公平。第二季度，违规现象相对集中在少部分企业。天地在监管部门收集好数据之后，修改了商品房报价。俊辉在分配好了订单之后，修改了土地竞标费，因此影响了所有企业的数据，扣5分。天地土地竞标费少于规定值。伟强报错了上一年剩余土地数据，在后来查实的时候改的。旭日转让土地没有及时上报，在催促之后20分钟后上报，并且交错税费。

（3）、第三会计年

   第三季度，各个企业的资金投资发生了较大的变化，前两季度比较小心的日出东方，开始扩大投资，在有了比较稳定的收入来源后，融资也比以前大胆了许多，这为企业带来了更大的利润，也对以后继续发展也更加轻松。与日出东方相比，俊辉的投入稍微收敛了一些，但是由于前两个季度对市场形势的错误评估，导致这一季度的利润并不理想。而天昊的利润比往年增长了许多，这与该集团分配到的土地及订单有很大关系。而这一季度，监管部门终于逐渐走上正轨。只是各个企业在制作利润表的时候，除了日出东方，都没有乘以经济系数。第三季度，违规现象明显减少。伟强商品房报价800万，超出了规定值500万。俊辉在报价时延迟时间，造成了进度的减缓。在上年的剩余土地报的时候，伟强和旭日都未报，天昊报错误。这样看来，违规最严重的是俊辉和伟强。第三季度违规现象虽然减少，但是这些情况也导致了整个过程的延迟。

（4）、第四会计年

   第四季度整个经济发展都不太乐观，俊辉破产，日出东方和天地都是亏损状态。从各个企业的投资情况来看，大多企业已经全部转向投资商品房，只有一家企业是别墅与商品房都在投标。可以看出，别墅的风险性比商品房更大，但是一旦投资得当，利润也很高。在这一季度中，企业虽然利润差异大甚至有许多亏损情况出现，但违规现象已降低许多。第四季度的违规情况是最少的，伟强企业没有交上一年的税费。

 （5）、第五会计年

   第五季度时，俊辉已经出局，剩下的企业也都努力地稳定资本，但是最后一年，很多企业为了尽力再捞一把，反而将资金卷入，最后一年也有公司损失了许多，但是大部分公司的利润还算不错。最后的综合排名是这样的：第一名，日出东方；第二名，天昊；第三名，伟强；第四名，天昊；第五名，旭日；第六名，俊辉。最后一年的违规情况仍然不能避免。天地的税费延迟20分钟，扣1分。伟强修改损益表两次，扣两分。天昊修改损益表一次，并且计算错误最终利益，扣2分。

（二）工作性质对外

1、工作任务简介

  我的工作任务在小组中是这样分的，负责记录每个公司的现金流量，登记公司的财产改变情况，察看企业违规违纪现象、通知企业各项流程进程，收企业所得税并发放企业收入主要是以对外为主。下面我将分为五年来汇报

2、实战过程

（1）、第一会计年

第一年的时候大家对流程都不熟悉，所以这一年的特点是，慢，问题多。第一天的整个下午我们对企业一共进行了一个会计年份的实训，这一个下午下来还是发现了不少的问题，比如：有些企业完全违背了规定，进行超额融资，本来手中没有那么多钱，却借了很多很多钱，买到了地之后却卖不出去，迫使自己支付了很多的违约费，这样的情况同时也违反了我们的实训规定，因为他们的融资额度远远大于了自身所以持有现金的二倍，也就是一亿，虽然这是在模拟经营但是同样也是不允许违规操作的，如果这些事情发生在现实的社会中，那么这些贷款银行和企业都是违法行为，要受到严厉的制裁。此外，还有一些企业粗心大意，自己的小金库损失了一个亿都不知道，甚至我们在之后的检查中，都没有看到有一个企业或者银行在自己的损益表上写上了营业外支出损失一个亿，如果在现实之后这样的事情可能允许发生吗，不过值得庆幸的是这些问题在课堂上暴露出来了，而不是在社会中，在实实在在的工作中，以上两个例子都是在第一年中出现的非常典型的问题，对于我们监管企业的部门来说是非常值得我们深思的，如果我们没有发现这些问题，那么企业就蒙混过关，获取暴利，这还只是一次实训，我想在现实社会中的话，这样的问题更加的严重可怕。所以监管部门虽然很累，也很疲惫，甚至出力不讨好，但是为了维持市场的公平竞争，这样的品质是必须具备的。

（2）、第二会计年

第二年开始已经是第二天实训了，我们小组三个人在第一天晚上的时候加班加点做了很多的工作总结，制定了七条评分标准与细则，同时也总结了第一天的不足之处，并希望在第二天提高运作速度也效率，第二年是第二天实训的第一个年头，这一年主要的特点是，较慢，公司较稳健，有企业濒临破产。为什么这么说呢，主要有以下几个原因，第一，有了第一年的经验之后，对于第二年的整个流程的把握更加的全面了一些，但是速度不算快，也耽搁了一些时间。第二，各个公司在经过第一年的初步认识之后，从第二年开始发展较为稳健，与第一年相比，借贷较为正规，虽然小问题也有很多，但是大问题开始变少了。第三，第一年之后，大部分企业盈利，有多有少，但是有一家企业开始面临土地过多卖不出去，又不能被回收的尴尬局面，同时银行也不怎么的给这家企业贷款了，他们的第一年排名虽然比较靠前，但是确是一个空架子，玩不转了第二年结束之后濒临破产了。作为企业监管部门，我们发现了这样的一个问题，这家濒临破产的企业在第一年做账的时候，没有真实的反应出自己的问题，甚至在转让土地的时候也没有到企业监管部门进行登记，当我们发现这些问题的时候，因为对规定条例的不是很熟悉，认为是他们的错，直接扣了他们的分，但是却没有收回其多余的资金，这导致了后来更加严重的问题，后来我们被老师批评了，开始我们觉得很不合理为什么要批评我们，但是后来想想也就明白了，因为在现实的社会中，如果作为买方，却多给了卖方钱，肯定是要负责任的，这件事让我们小组成员明白了很多。

（3）、第三会计年

第三年是在第二天实训的上午，第二年刚刚结束就开始了，这一年的特点是大起大落，这一年的经济系数为0.6，也就是说当企业盈利完成之后，在他们的净利润上乘以0.6才是他们的实际收入，这一点在第一年和第二年没有明显的体现，因为第一年系数为1，第二年系数为0.8，这一年我们企业监管部门的犯了重大错误，那就是没有检查出企业没有乘以经济系数，也就是说很多企业应该是盈亏的，但是却变成了盈余，这是我们小组没有意识到的地方，以为各个企业自己已经乘以了经济系数，是老师发现了这个问题，给予了我们严重的处罚，我们为此付出了沉痛的代价，被挂掉了一位同学，其实这位同学并没有出错，只是比较糊涂，没有做什么太多的事情，但是现实是残酷的，因为我们整个小组的错误，直接导致了他的出局，但是我们并没有责怪老师，至少我没有，虽然我也受到了严厉的惩罚，但是我还是可以理解老师的，我们这次所犯的错误直接导致了市场缺失公平，诚信企业吃了很多亏，不诚信的企业反而大大获利，如果在现实中我们也会受到同样的惩罚，被开除革职都是很正常的，想想这些也就释然了。这次沉痛的经历，教会了我们很多的东西，最开始我们本来满怀期待的想我们的工作最多最累好好干，一定能拿到最优秀的成绩，但是最后反差确是那么大，期望大失望更大，让我们在打击中好好的反思。后来我们小组有交流过这次为什么会犯这么大的错误，原因有三点，第一，没有非常认真的阅读规章制度。第二，在进行了第一二年之后，较为顺利开始托大，心态没有摆正。第三，分工合作虽然明确，但是却有盲点漏洞没有注意到，分工不到位。这三点原因是我们最后总结出来的结果，虽然在被老师严厉批评的时候，觉得很委屈，很郁闷。但是，我们依然很庆幸这是在学校里面，没有出社会，现在犯错还来得及，因为我们本来就是学生，也很感激老师及时发现并指出我们的问题，以及后来帮助我们解决问题，这几点原因，在以后我们认为都是工作中应该注意的要点，受益匪浅。

（4）、第四会计年

第四年是在第二天实训的下午，这一年可以说是转折点，这一年在最开始的时候，我们小组两个人计算出，前三年没有计算经济系数的企业应该交出多少多出来的钱，然后将这部分钱收归银行，不出所料，当我们把这些钱收回之后，很多企业都处于亏损阶段，唯有一家企业，也就是一直很诚信的那家企业，盈利几十万，已经算的上是很多的了，第四年的经济系数依然是0.6，但是这一年央行加大了国债的投入，很多银行获利之后贷款给企业，使得企业开始正常运转，经过了三年的大起大落很多企业已经有自己的专属银行，人脉资源，较低的贷款利率，等等。但是我们还是发现了一些问题，这个问题还不小，有部分银行居然把用过的钱拿来再利用，被我们企业监管部门查出来了，对企业处以严重警告并扣分。可是没有汇报老师，因为老师查到了那家企业我们之前已经提醒过了，但是该企业没改正，结果我们被处以监管不力，这也让我们更加的提高了警惕，加大了审查力度。第四年还没有结束，已经有一家企业破产，最后，企业包括银行都出现了两级分化，运营的好的企业有赚到几千万的，不好的严重亏损甚至破产，这就比较符合现实情况了，现实就是这样，两级分化严重，竞争残酷，我想第四年结束之后，会企业来说，也算冲击很大吧。

（5）、第五会计年

第五年是最后一年，这一年的特点是大红大紫。这一年，因为经济系数很大的原因，加上是最后一年了，同时企业们也完全的熟悉了各项规定和情况，他们完全的放开了手脚，进行最大化的融资与投资，进行最后一搏。这一年没有什么大起大落的事情，也没有违规的事情了，几乎所有的企业都大大的盈利，让自己的资产翻倍，最后一年盈利最多的有超过五个亿的，最少的也有接近一个亿，虽然这好像并不符合现实的情况，但是这毕竟是我们在课堂上进行的不是在现实社会，但是这也足够让我们体验了一把金融带给我们的冲击，大起大落就是一转眼之间，把握好企业，运用好权利，掌控好细节对公平合理良性的市场竞争的重要性。

二、心得体会

1、在开始的时候，感觉监管部门的所管辖的东西特别的多，思维完全处于混乱状态，于是在第一个会计期间的之前并没有进行模拟训练，这也是自己没有记好笔记的原因。中午我们小组的同学很早就来了，到教室安排好下一步的工作，中午之后我们已经比较熟悉了整个流程，但是一直忽略了一个大问题，那就是经济系数，细节决定成败，这导致了我们监管部门失去了公平性，后来让全班陷入了一种混乱状态。第一季度我们进行的比较慢，用了一个下午的时间也就弄了一个季度，晚上我们小组的同学一起加工到21点，把当天的事情梳理的清楚了一些，制定出各项评分标准为第二天做好准备。第二天我们一共进行了四个季度，问题是很多的，第一是在查账的时候我们发现很多基本的会计知识已经忘记了，有一些专业术语完全不清楚是什么样的含义，甚至还把利润表和损益表的关系搞不清楚，这些平时没有注意到的问题都在实训之中暴露出来了，值得我们去好好修正。

2、经过这两天的实训，对于我们将要面临大学毕业的学生来说，这并不单单是一堂课而已，还教会了我们很多其他的东西。比如，关系的建立于利用，在本次实训中，有的银行本来要破产了，结果经过几个小时又奇迹一般的活下来了，而且存款大大的增加了，后来经打听这是私下同学关系好外加上用了一些经济上的利诱所达到的效果，这以后在社会上不正是最为常用的手段吗，值得我们学习与借鉴。此外，老总看员工的业绩都是看结果，不会太在乎过程是怎样的，只要不违反规定，业绩好就是好，不好就是不好，只讲功劳不会讲苦劳的，员工经常被训斥也要有较强的心理素质，就算是非常委屈也要扛着，然后改正错误，长心眼。经过两天的实训，让我们感受到的，遗留下来的最为强烈的东西，并不是实训带给我们的财务知识，而是为进入社会打下的基础，为以后做一定的心理准备。虽然只有短短的两天，但是带给我们值得思考与学习的东西却是良多的。

3、通过这次的实训，我们监管部门了解了一些基本的融资步骤，对对学到了细心细致，作为监管部门应该起到纵观全局的作用，掌握好时间，要对局势进行适时的分析，还要对企业运作起到润滑剂的作用。再有机会经营的话，一定会比这次熟练许多，很多错误也可以避免。首先要理清每一个步骤，避免有因为不清楚步骤而出错的情况，要把握好时间，及时地完成每一个季度的任务。在计算上也一定要细心，不能漏了步骤，确保数据的正确性。

四、结语

 本次实训能够顺利完成，首先要感谢我们的宋老师，因为是你不断的给我们指导，虽然我们小组常常挨骂甚至被挂掉了一个同学，但是我们还是要由衷的感谢你，是你细心的教我们，就算最后犯错也帮我们尽快的改正过来，看你不断的修改着数据，这又是我们小组导致的是实在是过意不去，只能再次给你道一声：谢谢！其次，就是感谢全班同学对我们工作的支持，严格按照规定来执行，虽然有部分违规行为，但是总的来说还是不错的，希望大家以后进入社会之后，坚持诚信，发展的越来越好，希望大家都能找到自己心仪的工作。下载本文