57、58#楼高层项目基础、主体结构分部工程验收自评报告

各位领导、各位专家：

你们好！首先我谨代表重庆山海建设（集团）有限公司，参与融创·茶园麓山高层项目的全体建设者对各位领导的莅临表示热烈欢迎，同时感谢各方协作单位在本工程建设期间的大力支持和帮助。

本标段工程（57、58#楼）于2012年11月14日正式开工建设。57#楼于2012年12月11日完成基础分部分项工程；主体结构于次年6月7日顺利封顶；58#楼于2013年3月6日完成基础分部分项工程；主体结构于8月15日顺利封顶。现就本工程基础、主体结构分部工程施工情况向各位领导和专家进行汇报。    

一、工程概况

1.工程名称：融创·茶园麓山项目二期高层二批次A区二标段

2.工程地址：重庆南岸区茶园新区雷家桥水库片区

3.主要参建单位：

建设单位：重庆融创尚峰置业有限公司

设计单位：华优建筑设计院

勘察单位：中国建筑西南勘察设计院有限公司

监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司

施工单位：重庆山海建设（集团）有限公司

4.监督机构：重庆市南岸区建设工程质量监督站

5.项目概况

本标段工程包含57、58#楼高层住宅小区，两栋高层总建筑面积合计36866.08㎡，建筑总高度分别为72m和78 m。57#楼±0.000高程为319.400m，地上24层（层高3m）；地下2层，结构体系为框支剪力墙结构；抗震等级：裙房框架为四级；塔楼框支框架二级；剪力墙底部加强区三级，非加强区四级；基础主要为桩基+地基梁；桩端持力层为中风化泥岩。58#楼±0.000=320.300m，地上26层（层高3m）；结构体系为剪力墙结构；抗震等级：跨层剪力墙为三级，其余为四级， 框架为四级；基础主要为桩基+地基梁；桩端持力层为中风化泥岩。

二、施工组织情况

1.施工组织设计及相关方案

本工程在开工前编制了具有针对融创·茶园麓山高层项目的《施工组织设计》以及关于其它的质量和安全技术方面专项方案，并得到公司技术部门、建设单位和监理单位的认可，并在施工过程中严格按照施工组织设计和专项方案实施。

2、质量管理体系

根据本工程的特点和施工管理的实际情况， 加强了施工过程控制，严把原材料质量关，对新材料的应用及时申报甲方、监理单位进行实际考察，经确认后才能应用。每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检、交接检制度，以及定期的第三方检测制度。

3、施工原材料、半成品材料质量控制

在施工过程中，严格控制原材料，半成品材料、成品材料的质量。对进场的所有用于工程实体中的建筑材料。都要检查其生产厂家是否具备相应的资质，出厂合格证和质量检查报告及质量保证书。同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。只有复试合格后，方可使用于本工程。

三、 子分部、分项施工质量控

1、放线工程

本工程的测量放线，采用内控外复核的双控方法，提高其精度。经复核，全高的垂直度误差+3mm，标高误差+1mm,均在规范要求范围内。

2、模板工程

在整个模板安装和架体支撑体系均按照模板专项施工方案进行施工，同时对进场工人进行岗前技术交底；在大面积施工前，采用样版引路制度进行工程管理。在支模过程中加强自检、互检、发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。

3、钢筋工程

本工程钢筋规格、型号较多，用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等进行了严格控制。采用混凝土垫块控制筋保护层厚度及墙体截面尺寸。现浇板面筋采用钢筋马凳控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。

4、混凝土工程

为保证结构质量，提高文明施工水平，主体采用商品混凝土，配合混凝土输送泵车和布料杆等设备，满足施工需要。混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。在浇筑过程中根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护，普通混凝土不少于7d，抗渗混凝土不少于14d。同时做好混凝土试块同条件养护和标准养护龄期试压工作。

5、砌体工程

本工程砌体采用采用M5水泥砂浆，200（100）mm页岩空心砖，配砖为页岩实心砖。在拌制作砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按规范要求进行试块制作。砌体结构施工前应提前植好墙体拉结钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，按照要求进行抗拉实验。在砌筑前确立皮数杆和规格搭配。砌筑时上、下错缝，交接时咬槎搭砌。并严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝。串缝，确保墙面的平整度和观感。砌体墙在地面或楼在面上先砌三皮实心砖；墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。

四、工程技术资料整编情况

工程技术资料的工程施工过程中的质量记录，也是对工程施工质量追踪，因此我项目部对资料的管理坚持高标准、严格要求。本工程项目部配备一名专职资料员。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件;工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。

五、桩基质量评定

、桩基检测：本工程57#楼基桩检测，报告编号（034P2104041201610A）声波透射法检测桩基共计4根。全部为Ⅰ类桩，合格率 100% ；桩基低应变动力检测共计40根，Ⅰ类桩36根，合格率 90.0% ；Ⅱ类桩4根占10%。经检测，声波透射法检测和低应变动力检测桩基判定为合格。 

、本工程58楼基桩检测，报告编号(034P2104041300167A)桩基低应变动力检测共计82根，Ⅰ类桩76根，合格率 92.7% ；Ⅱ类桩6根占7.3%。声波透射法检测桩基共计8根。全部为Ⅰ类桩，合格率 100% ；经检测，低应变动力检测和声波透射法检测桩基判定为合格。

六、结构工程质量评定

1.质量控制资料自查情况

图纸会审记录7份，符合要求。

轴线及标高放线测量记录57#楼27份，58#楼28份，符合要求。

钢筋出厂质保书  85 份、钢筋检验报告 85 份；非承重砖检验报告 28 份，以上材料均按有关规定见证取样送检，试验结果合格，符合要求。

砂浆试块，57#楼留置26组，58#楼留置27组。

混凝土强度试验报告，57#楼 206 份，58#楼 226 份。

钢筋接头试验报告108 组（含57、58#楼），试验结果均合格，符合要求。

隐蔽验收记录57#楼33 份，58#楼38 份符合要求。

混凝土工程施工记录 38/42 份，符合要求。

结构实体检测经南岸区建设工程质量监督站检测所对主体结构梁、板、柱钢筋保护层与混凝土强度进行检测； 

本工程混凝土保护层检测报告（028p2202101300507）检测共计40个构件274点，其中实测梁类构件，抽测 154 点，合格率 152 点，不合格2点；合格率99%；板类构件抽测 120点，合格率 118 点；不合格2点；合格率98%；，经检测，混凝土强度判定为合格。 

本工程57#楼混凝土强度检测报告（028p2202101300986）检测共计15个构件。C40混凝土抗压试件平均抗压强度为 45.75 Mpa，最小抗压强度为  44.5  Mpa。C35混凝土抗压试件平均抗压强度为39.3 Mpa，最小抗压强度为 37.9 Mpa。经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格；C30混凝土抗压试件平均抗压强度为35.9 Mpa，最小抗压强度为 34.1 Mpa。经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。

钢筋保护层厚度：57#楼检测共计60个构件256点。其中实测梁类构件，抽测 76 点，合格率 74 点；板类构件抽测 180点，合格率 178 点；经检测，钢筋保护层厚度判定为合格。

58#楼梁类构件，抽测 76 点，合格率 74 点；板类构件抽测 180点，合格率 178 点；58#楼梁板抽测点数据同57#楼。经检测，钢筋保护层厚度判定为合格。混凝土强度检测：57、58#楼构件数量共计抽测22个，经检测，混凝土强度判定为合格。

2.外观评价：现浇构件无漏筋，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷，梁板连接处无夹渣、漏浆现象，混凝土表面清洁，无使用功能的缺陷，观感良好。

3.见证取样及送检情况：所有各种原材料、混凝土以及砂浆试块全部见证取样，均符合设计要 

七、主体分部工程施工质量评估结论

本工程分部工程所含子分部、分部工程质量验收均合格，质量控制资料完善、齐全，观感质量较好、结构混凝土试块评定合格，涉及有关实用和抽测结果均符合现行规范要求。主体分部工程自评结论为：合格。

现我项目恳请建设单位、监理单位、勘察与设计单位、质量监督部门的各位工程师提出宝贵的意见，以便促进我单位今后的工作进一步提高。

  谢谢大家！

                      重庆市山海建设集团有限公司

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