无机轻集料砂浆外墙外保温系统

施

工

合

同

签订日期：                  

外墙外保温工程施工合同

发包方：                               （简称甲方）

承包方：                               （简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及其相关法律、法规。本着平等互利、协商一致的原则，为明确双方的权利、义务和责任，现就                                             保温施工事宜，达成以下协议条款，共同遵照执行。

第一条、工程内容

1工程名称：                                     

2工程地址：                                     

3工程内容： 楼外墙保温及真石漆施工

第二条、工程承包范围及方式

1承包范围：                                     工程施工设计图范围内外墙全部保温部位：  伍拾  mm厚无机轻集料保温浆料外保温系统施工及真石漆喷涂施工。

2承包方式：本工程采取包工包料、综合单价包干及验收合格的方式。

第三条、承包范围及内容

                                      无机轻集料保温浆料外保温系统施工包括材料的运送、抹50mm保温浆料、5mm抗裂、砂浆抹面、真石漆喷涂，按标准做法施工。

第四条、合同价格：

     保温面积暂按  2万   m2，，单价为  115  元/ m2。工程内容最后按施工展开面积实际工程量进行结算。

第五条、工程总价约

    1、本工程外墙外保温材料和人工包干总造价为人民币约         230  万元。

第五条 、质量标准及验收办法

1、工程施工及验评办法严格按照《国家行业标准外墙外保温工程技术规程(JGJ 144-2004) 》《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》、《建筑装饰装修工程质量验收规程》GB 50210-2001和《现行建筑工程质量检验评定标准》等执行。

质量等级：100%合格。

2、发包人向承包人提供图纸，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。承包人在施工前备齐有关资料向监理单位报验，批准后方可施工并向发包人提供监理单位验收合格后的产品近期检测报告、产品合格证、施工工艺，施工方案等。

第六条、付款方式

1、合同签订后，发包人待外墙保温工程竣工经有关部门验收合格后，发包人向承包人支付本合同暂定价款的90%。

2、工程整体竣工且验收合格，后发包人需向承包人支付实际结算后工程总价款的95%。

3、工程实际款项5%为一年质保金，自保温工程竣工验收合格之日起计。 

4、在合同签订后，工程款40%抵顶商品房一次性交付乙方，所有手续由甲方办理。

第七条、合同工期

    本工程工期为      天（除特殊情况和雨天外）。自2016年      月      日起至2016年      月      日。

第、甲方工作

1、向乙方进行技术交底，及时审定施工方案，并协助乙方办理相关手续。

2、水、电、垂直运输及脚手架由甲方负责，其余乙方自理。

3、委派         为现场管理代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。

4、现场符合乙方进场条件后，提前书面通知乙方进场。

5、组织竣工验收和办理竣工结算。

6、协调乙方与其它施工单位关系，协助乙方成果保护。

第九条、乙方工作 

1、乙方在施工期间严格货品施工质量、安全，严格遵守国家现行施工规范、规程。

2、乙方必须严格按照生产的有关规范操作，安全、文明施工，若发生安全事故，造成的后果由乙方自负，甲方不承担任何费用。

3、接受建设方委托的监理公司的监督、检查和评定工作。

4、委派          为现场管理代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。

5、向甲方提供企业执照、产品检验报告、合格证等全套软件资料。

6、该合同成果未交付甲方验收合格前，由乙方负责保管，若发生损坏和损失，乙方自费按期修复。

7、由于乙方原因造成其它方建筑成果损坏，由乙方负责赔偿并承担相关责任。

第十条、安全、文明施工：

1、 按国家、省现行安全、文明生产法规及有关规定执行。

2、 乙方施工期间应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施、消除事故隐患，确保安全生产。如果违反工程建设安全生产有关管理规定，未按安全标准组织施工，未采取安全防护措施。由此产生的安全事故，乙方自行承担责任。

3、乙方在施工现场，必须遵守建设单位、监理单位、以及市容部门的规定施工，生产施工垃圾每天清理打扫一次，用编织袋装好运到指定位置，如违反规定，处罚由乙方自负。

4、各工种之间应相互配合，如发生打架等不文明行为甲方对打架双方处以500-1000元罚款，先动手者重罚。

第十一条 违约责任

1、发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未能达成延期协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

2、承包人没有达到发包人拟定施工进度，承包人有权终止合同。

3、如承包人中途退场，承包人承担发包人的一切损失。

第十条：违约责任

1、当发生下列情况时，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙造成的经济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。

（1）、甲方无合理理由而不按时支付工程进度款；

（2）、甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；

（3）、甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

  2、当发生下列情况时，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失（包括直接损失和间接损失），赔偿方式按本合同约定，未约定的，双方协商。

（1）、因乙方原因不能按照协议书约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期或按甲方及监理共同审定的总进度计划中的各节点工期完工或竣工；

（2）、因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；

（3）、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。  

3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

 4、因甲方原因到期未按本合同约定向乙方支付工程进度款，且又未作任何说明的，每推迟一天，甲方向乙方支付该次价款万分之五的违约金。

5、乙方未按合同约定或甲方书面文字要求的工期节点控制时间的，每延迟一天乙方向甲方支付贰仟元整违约金。

6、乙方未按合同约定的竣工时间完成竣工验收，乙方向甲方支付贰万元的违约金，并赔偿由此所造成的全部损失。

7、分部分项工程检验过程中，施工质量不符合国家行业现行规范、标准及本合同要求的，甲方、监理要求整改或返工，乙方拒不接受且态度横蛮的视为违约，每发生一次，乙方应支付甲方贰仟元整违约金。

8、在施工过程中不注重安全生产，不接受有关部门安全监督检查的，向甲方支付违约金贰万元。

第十一条、其他约定

1、乙方用水、用电、运输机械，由甲方负责提供。

2、 乙方工人上加班必须正确系安全带，否则并造成伤亡事故一律由乙方负责。

3、乙方工人上班不戴安全帽，因此造成伤亡事故一律由乙方负责。

4、乙方必须严格听从甲方合法施工规定。

5、乙方不得在工地打架，不得顶撞工地管理人员，严重者送往派出所。

6、乙方严禁从高得向下抛物、扔垃圾等，违者罚款500元/次。

7、乙方班组人员严禁带小孩进入施工现场逗留，并清除出工地。

8、乙方人员酒后、带病人员严禁上班，违者罚款500元/次。各施工班组必须保证本班组人员的身体都健康，无影响工作的各类重大疾病。

9、本合同一式    份，甲方执   份，乙方执   份，经双方法定代表人签章后生效。 

发包人（盖章）：                     承包人（盖章）：

经办人：                              经办人：

联系电话：                            联系电话：

合同签订地点：

合同签订时间：      年    月    日下载本文