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民法典关于租赁合同期限的规定是什么?
2025-10-07 23:26:32 责编:小OO
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民法典关于租赁合同期限的规定是什么? 

导读:民法典关于租赁合同期限的规定是租赁期限分为三个部分,首先是期限不能超过二十年,如果超过二十年,超出的部分是没有法律效应的;期限满的时候,当事人还可以继续订合同,但是期限续订不能超过二十年;当期限超过六个月,合同就需要使用书面的形式,如果没有采用书面的形式,合同的期限就会变成不定期的租赁。 

  一、民法典关于租赁合同期限的规定是什么?

  《民法典》关于租赁合同期限的规定如下:

  1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  2、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  二、租赁合同的相关法律规定?

  【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  租赁合同是指承租人使用租赁物,承租人给出租人租金的合同。我们知道租赁合同的时候需要相关的法律规定,法律规定中包括租赁合同的定义、主要的内容、租赁的最长期限、还要登记备案手续,手续对合同效力的影响等等。出租人和承租人要签订租赁合同,双方还要最受《民法典》中关于租赁合同的规定,谁违反规定,谁就要承担责任。

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