为规范 各住宅区的用电管理，保障各用户的安全用电，节约用电开支，进一步加快住宅区的社会化管理进程，现对 住宅区目前用电状况作以分析，并提出以下整改方案：

一、目前状况

2000年初，为便于职工的用电收费管理， 将各住宅区电表统一改造为预付费IC卡式电能表，在当时，确实起到了方便管理等的作用。

但由于当时IC卡式电表的技术不是很成熟，加上电表没有集中管理，经过几年的使用，控制器容易损坏、采样线经常被用户拔掉（有些住户的电表还装在家里），窃电现象逐年升高等问题逐渐暴露出来 ，给用电管理带来了很多不便 ；大部分楼栋电气线路使用多年，部分已老化，不少楼栋由于负荷不能满足需要，还加装了外接动力线路；走廊照明，路灯照明，办公、等用电也没有加装计量表计。每年用电情况无法核算，维修费用也随之增加，并存在着较大的安全隐患，给用电管理带来很大的难度。

二、为规范用电管理，消除安全隐患，杜绝窃电事件发生， 结合供电单位推行的一户一表改造方案，我厂决定对各生活区所有的电表及电气线路进行改造。整改方案如下：

1、单元内原装电表箱全部拆除，将每个门栋电表集中在一个电表箱内，安装于每单元一楼或二楼楼道边（视各楼栋各单元实际情况确定安装位置）。

2、采用防窃电智能式（原则上使用12—15表位）电表箱，表箱内表前安装总漏电保护开关，表后安装各用户控制开关，用户电表采用10(50)A红外遥控预付费电能表，营业、办公用电根据实际情况采用相应型号的三相电度表。电度表安装前应经技术监督部门测试合格，施工过程要严把质量关，表计安装规范整齐，表箱不得倾斜。

3、每户用电负荷按8KW考虑，进户线采用BV3*6mm2铜芯线穿PVC刚性阻燃管明敷设引入，引至各用户原进线位置，根据每个门栋的总负荷量检验原线路是否符合要求，更换绝缘等不合格及老化的主供电线路。

4、楼道灯采用单独计量，计量表计安装于每个门栋的集中表箱内。

5、各住宅区路灯用电采用单独计量，计量表安装于各住宅区配电室内，根据负荷确定电度表的型号。

6、住宅区内各用电单位根据用电性质单独安装相应型号计量表。

7、表前线及主电缆原则上使用原线路，但要进行检测，绝缘不合格的线路重新更换。

8、有些楼没有安装接地线，在施工时对没有地线的加装接地线。 

9、配电方式严格按照三相四线制相关标准执行。对各住宅区变压器及配电设施进行维修，以确保安全供电。

10、改造前对各住宅区变压器进行必要的实验，并对存在问题进行维修，确保正常安全供电。

12、按照市电业局西城分局用电检查的要求，将   街坊变压器进行改造并移至#10楼43-101室内，具体方案及施工应报请供电部门。

13、结合使用的红外线遥控预付费电能表，应有供应单位配置完整的收费系统。

三、施工方案

（一）、工程概况

该工程位于      生活区，是为了安全用电，节约电费开支，更好的服务用户，规范用电管理而实施的一项工程，采用的表箱、电能表、表前表后线及其附件均应使用符合国家标准的产品，工期预计60天，施工质量符合国家标准。

（二）、技术措施

1、施工前的准备

2、表箱的安装及表箱内线路的配置

3、电能表的使用

4、表后线的使用及安装

5、其它用户电能表的安装

6、收费系统的安装

（三）、安全措施

1、培训

2、操作规范

3、安全保护

4、禁止的行为

5、工器具的使用和检查

（四）、组织措施

                                物业公司

2005年12月9日下载本文