月付是指承租方按月给房东支付房租的方式。押一付一是指承租方支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，是房东为了保证在租赁期间避免承租方损坏房屋设备而收取的押金，因此在后期租赁期间，如果因承租方原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限提前退租，则这笔押金房东有权不退还，当合同租赁期满后房屋内的家居没有任何损坏，防冻会把押金全部退还给租赁方。
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