?公租房是惠民工程,可是就是这样的一个惠民工程,往往在大众看不见的角落成了不法分子利益熏心的工具,公租房能不能买?当你从小道消息听说,只要巧立名目就可以买到低价的公租房时,那么在这里编者需要提醒你的是一定要小心了,勿因所谓熟人介绍,跳进公租房买卖陷阱。
?具体到公租房能不能买,公共租赁住房供应对象主要为城市中低收入住房困难家庭,新就业职工中的住房困难群体和外来务工人员。另外,公租房租期满后的销售问题也明确了。近几年来加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
?可是在我们周围仍旧能看到很多人不仅仅关心公租房能不能买,甚至于没有查询清楚就直接通过所谓的“熟人”开始购买了,其实之前就有媒体曾经报道过有些骗子号称自己有熟人、能量大,利用“公租房购买”诈骗30多人,涉案金额130余万元。
?当然如果公租房仅仅是用来租赁,也需要注意几点, 公租房承租人或承租单位有下列行为之一的,解除租公租房租赁合同,收回其承租的公共租赁住房: (一)采取虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等欺骗方式租公租房的; (二)不符合公共租赁住房申请条件的; (三)根据租赁合同的约定或者法律规定应当收回公共租赁住房的。 有骗租公租房行为的,由当地住房保障管理部门责令其按同区域同类住房的市场租金补交房租,并在诚信体系中载入其不良记录,5年内不得申请保障性住房。 承租人在延长期届满后不退出承租住房的,按同区域同类住房市场租公租房租金的1至5倍计收取超期居住的租金,并在诚信体系中载入其不良记录。承租人在超期居住期间及超期居住退房后5年内均不得申请保障性住房。 租公租房人拒不退出公共租赁住房的,产权单位可依法申请人民强制执行,承租人家庭不得再次申请任何形式的保障住房。
?从严格意义上来说,公租房主要是用于租赁的,所以我们切记贪图小,为了买所谓的低价公租房,而踏进骗子设计好的,后导致财产受到损失,如果真的想买房子还是通过正规途径来购买,针对公租房能不能买,我想购房者目前应该也清楚了吧。
