去库存压力的存在，让一些城市推出了“购房补帖”的。但是近期，购房补帖随着一些城市房地产市场的变化，已经不合时宜了，一些城市开始取消购房补贴，并对楼市进行工作。
一、购房补贴推出的情况
“购房补贴”，一般指购买个人住房时，当地对个人发放的补贴，通常与购房契税或应交税房价挂钩进行补贴。
当初推出购房补贴的目的，主要是去库存和让老百姓轻松购房：依据国家权威部门计算，消费者收入与房价存在差距，购房补贴完全弥补了这一差距;“购房免息模式”，不光降低了购房成本，还降低了每月还销，让老百姓买房子真正领会“居有其屋”的美好;
而现今随着市场的变化，一些城市开始取消购房补贴了。
二、取消购房补贴的特点
5月9日，芜湖发布新的方针，提出新房买卖后两年内不得入市，一起撤销了购房的契税补贴。
而据记者计算，4月以来，包含镇江、嘉兴、芜湖等热门区域，都撤销了“购房补贴”，代表着“去库存”已经在有些区域发生了反转。
一些观念以为，跟着一二线城市全部进入“限购、限贷、限价、限售”的“四限”年代，被挤出的购房需要，必定会对周边三四线城市楼市产生进一步影响。但大多数城市的去库存压力仍未得到实质性处理。
安徽省芜湖市发布了《对于进一步推进房地产平稳健康发展的若干意见》，提出增加土地供应、新建项目须在取得产权证2年后方可转让等方针。其中，并调整了本地购房契税补贴方针的条款。
《意见》指出，撤销《市住所城乡建委、财务局对于加快商品房去库存有关规定的通知》中“购买房地产交纳契税后由财务部门给予应缴50%的补贴”。
三、取消购房补贴是去库存完毕了吗
一些城市取消购房补贴的同时，一些区域却仍在推出“购房补贴”方针，显现出本地去库存压力仍在。
实际上，不仅是撤销“购房补贴”，三四线热门城市，由于一二线外溢效应致使房价较快上涨，3月份以来仍出台多项方针。
其间，以保定、沧州、廊坊为代表的环京津城市、以镇江、嘉兴、无锡为代表的环沪宁杭城市和以佛山、中山为代表的环广深城市，方针力度最大、出台最为频繁。近期一些非一线城市周边的三四线城市，包含甘肃天水和海南的海口、琼海等地，也进入“大军”。海口甚至将产权式酒店和二手住所，也归入本次限购规模。
但是，虽然出台方针的三四线城市不断增多，但数位受访者均指出，少量热门三四线城市的去库存局势反转，并不意味着房地产去库存即将完毕。
记者分析，目前市场的库存状况区别较大，在一二线城市库存继续下滑、强三线城市去库存加快，一些弱三四线城市库存仍在上升。
下载本文