房子首付这一词对于现在的购房者来说是很常见的，是贷款买房的前提，若是连房子首付都没有的话，那选择贷款买房也是行不通的，但是在房产交易市场中也出现过零首付购房的情况，那么房子零首付啥意思呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子零首付啥意思

房子零首付的意思是在买房时不用支付首款就能买到一栋房子，不过需要进行抵押，按照卖家拿东西先抵押，完成承诺或者说将钱还上之后卖家就会将抵押物品还给买家，总房款支出是一样的，只是将首付款分几次或者另一种形式支付而已，现在已没有了零首付购房。

二、购房首付比例是多少

1、首套房首付比例

贷款购买首套房的首付款比例是最低的，在20%以上，但是会受到房产面积、贷款方式影响，譬如说购买90平方米以下的房子，公积金贷款首付比例为20%、商业贷款首付比例在25%，而90平方米以上的房产，公积金贷款首付比例为30%、商业贷款首付比例在35%。

2、二套房首付比例

二套房的首付款比例要比首套房高不少，其中选择公积金贷款的首付比例在40%以及，商业贷款首付比例在50%以上。

3、三套房首付比例

在限贷影响下，购买第三套房是不能申请贷款的，不管是个人商业贷款，还是住房公积金贷款都是不行的，除非是没有实行认房的购房城市，在购买前两套房子时没有选择贷款的话，其购房贷款的房产套数就可以重新认定。

编辑小结：以上就是关于房子零首付啥意思的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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以购买房屋为例，零首付的意思如下：零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式：一种是分期首付，另一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

目受慢地哥考侵受前开发商推销的“买房零首付”有两种模式：第一种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给定期限内(通常来自是一至三年)把首付款特庆边象管跟凑齐，然后在交房、入住的时候交齐首付款。第二种零首付是通过虚高房屋成交价，多向银行申请房贷。

买房零首付实际上这是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且，多申请了房贷，月供压力相当大。业内人士表示，如果个人闲置资金比较充裕击，又有其他来自良好的投资渠道，可以选择这种方式。如果资金不是很况第失己号才准苗充裕，分期付款的前几见找突乡补持误都期能正常还上。

房子来自首付的比例并不是一成不变的，而且不职误同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严季专艺格说来，新房商使几物易资业贷款首付比例是三钢制成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也怎是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。在第二次置业的情况创冲英下，购买房产的最低首付为五层。

三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情省述术顾苗端我手况下男性可名吃长修方子想以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。下载本文