对于购房第一步的预售问题就令许多人产生了困扰，它涉及到预售价、预售到手价等，那么预售到手价什么意思呢？

一、预售到手价什么意思

预售到手价一般会出现在商品房预售合同中，属于专用术语之一，它涉及到预售价和到手价，其中预售价是在商品房交付使用时，由相关部分批准核定的价格，并不是正式的价格，后续一般都会提价，而到手价是购买房屋后，所需支付的所有费用，包含各项税费等。

二、购买商品房要注意什么

1、注意商品房合同的签订

购买商品房在签到买卖合同时，要确认好合同的主体，也就是开发商的主体信息，开发商在开发楼盘时若是资金不足，是很容易出现烂尾、破产、卷款私逃等问题的。

而知名房产品牌在一定程度上更能避免这些问题，对于售楼人员在口头许诺的事项，也要一一约定在合同中，避免后期无。

2、注意商品房周边规划

新建商品房普遍是开发在比较偏一些的区域，周边各项设施等都尚未规划好，若是在三五年都没有相关的规划信息的话，往后更会遥遥无期，这对购房者来说是很不便的，特别是交通方面更需要注重。

编辑小结：以上就是关于预售到手价什么意思的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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现在很多事情都和房屋有着联系，而这些事情现如今也在被许多人关注，其实有一些小事不去做注重也并不会有影响，当然多来理解也肯定没有坏处，毕竟房屋上很多因素有时会在不经意间就出现，现如今房屋的预售问题其实就令许多人都有了困扰，那么预售到手价什么意思？预售产权登记流程有哪些？

预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语。预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。预售价就是现在能买的价。以后房产升了发展商就会提价。房产跌了也有可能降价。但通常发展商都会提价，让你有错觉房产在涨价，能早买就早买。

到手价是一个房产术语，是指你买这套房子，房东不付任何费用，所有的税费和中介费都要你出。所谓房东到手价，税费自理，则是买房者和房东各自付各自的税费和中介费。不过以现在的情况来看，只要是2年以上，并且是房东家庭的用房，房东是没有税费的，房东到手价比税费自理应该多出一个房东应付的中介费。

预售产权登记流程有哪些

１、预售产权登记证过户交易的工作流程大致就是业主要先向有关部门提出申请，然后到大厅受理（1个工作日）并且同时发布公告，再交由交易办理：验证、大证确认、核积、审查资料、录入资料（7个工作日）等等，再经过审批之后、发放房屋产权转让确认表，完税（财税部门办理），产权处办理：审核各类完税等等。

２、房屋预售产权登记是不动产物权变动的公示形式，也就是说购房者想要获得房屋产权必须到房管部门进行登记，如果购房者仅仅是缴纳了房款而未进行产权登记，不能拿获得房屋权，相关的房款只能依据债权关系取回。

上述内容主要所描述的就是小编对于预售到手价什么意思？预售产权登记流程有哪些的具体介绍，预售不仅是可以用来描述房屋，现在的很多物品都是可以用预售的方式来进行出售，一般来说，预售和到手价之间联系是很紧密的，一般这两者只要不出现问题，都是会有准确的数据得出，从而大家能享受到的优惠也会更多。