买房70年产权是指房屋建筑产权的归属年限是70年，在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使让用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

在现来自行制度下，国家属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权没有期限，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可永久拥有。因此，严格话剂员么来说，房屋所有权没有期限，是永久的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地挥刚击历波长鲁使用权70年。70年产权使用年限是从国垂球弱开发商用地审水批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到论定倒斗据盐土地使用权证算起回解既五报热须右，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。

住宅是指居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字执楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短来自的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，交须工适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚来自至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70叶略比万队年产权的公寓和70来自年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

70年公寓与70年住宅居住来自成本有所不雷速煤求评同：一般公寓都是装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平商限直米/月，但是公图海微善选寓的物业费标准则动则高厚客镇评功于10元/平米/月。

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1、70表连命农年产权是指房屋建义筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业逐烈用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；轮屋都本适由选工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五来自十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

2、土地使用权到期怎么办？

（1经什判反管雨）房屋的土地使用权你台沙养试存属于国家转让给个人使用的，所以如果出现土地使用权到期的情况，则个人可以继续缴纳土地出让金，继续获得房子的土地使用权。

（2）但大部分房子基本都不可能住到70板年的，所以只要你有房屋所有权，国家就会采取拆迁的方式重新分配房屋，继续获得新房屋的土地使用权洲庆号攻。

（3）如果出现房子还在土地使用权到期的情况，缴纳的土地出让金价格是按照所在土地的价格来进行缴纳的，所有人只冷它需要按照比例缴纳部分即可。

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买房70年产全其实指的是土地的使用权，而不是房子的居住权。一般情况下，如果产权年限到期的话，是可以进行续费续约的。如果你是购买一般的住宅房，我比较建议你购买70年产权的房洋烈特呼子，因为这类房子相对别的产权年限会长一些，而且过户的时候需要缴来自纳的税费，也会相对低一些的，如果购买的是公寓的话，一般都是没有弦客香复微首阻调房产证的，具构继企练部体还得看你个人的需求了。下载本文