房贷基点是国家调整房来自贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在的房贷利率采用的就是LPR利率+房贷基点的模式来计算，其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的，此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%。
基点是0.01%，即一个百分点的一百分之一。而现在新发放的商业火性个人住房贷款都是以最近一个月相应期限的LPR为定来自价基准加点形混如族方影成的(加点可为负值，合同期限内七固定不变)。
央行公告里有提及：首来自套商业性个人住房贷款弦批可吃果清探利率不应低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个基点。
而2020年12月21日的报价是：一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。这样来计算的话，像央行公告里规定的二套房贷款利率就不低于：4.65%+0.6%=5.25%。
不过病台LPR每个月都会有变化，比如3月份的报价是：五年期以上LPR为4.75%;1来自月份的报价是：5年期以上LPR为4.80%。拿3月份的LPR来计算的话，那央行公告里规定的二套房贷款利率就应不低于：4.75%+0.6%=5.35%;那1月份的L外很养序叫增PR来计算消钱则是：4.8呀胞往0%+0.6%=5.40%。
当然，不同的银行，规定的房贷利率也会有所不同。假设某来自银行规定的是房贷利率以LPR加毫125个基点的话，那按之因查阶头志脱4月份LPR来算，就是：4.65%+1.25%=5.90拉次%。
其他相关内容推荐1
房贷基点是国家调整房贷利率之后的一个利息计算因素，房贷基点是一个具体数值，由银行和借款人协商约定，基点数值一旦确定，合同期限内固定不变。现行房贷利率采用LPR利率+房贷基点的模式来计算，房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，基点固定不变，100个基点就是1%。
一个基点就是0.01%，即一个百分点的一百分之一。而新发放的商业性个人住房贷款都是以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值，合同期限内固定不变）。央行公告里有提及：首套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个基点。
上述LPR是指贷款市场报价利率，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算，央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。
LPR主要可以分为两种，一种是1年期的LPR是4.25%，另一种是5年以上的LPR是5.85%。
下载本文