若租赁协议未作特殊说明，且损毁并非租户主要过错所致，维修义务当由出租方负责。反之，若租户存在明显疏忽，便须担负损害赔偿之责。法律依据。《民法典》第七百三十六条，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。