根据相关法律规定，因非双方责任导致房屋买卖合同无法成立时，卖方应无条件返还定金给买方。由此可见，若因市场或其他客观因素导致买方失去购买资格，便属非双方责任，故合同无法履行，此时卖方需按约返还买方所付定金。