在中华人民共和国境内转让土地、房屋所得权时，由拥有土地、房屋所有权的单位或者个人承担，并按照本条例的规定交纳契税。两年以内的房屋转让所需纳税的有：第一次购买面积小于90平米的，按1%征收；营业税，不足5年者，按照房屋价格的5.5%征收。