买房网签是指网上签约，即与销售对象签订相应的合同后，前往相关房地产部门备案，并会在网络上公布备案信息，此时会有一个签约号，供购房者在网上查询房产。
买房需要网签的主要原因是为了让交易更加透明，消除一房两卖的情况。不过，在买房的时候，也要注意，如果只办理了网络签约手续，而不办理备案手续，此时备案后并不具有法律效力，只有备案的管理效力。办理完网络签约手续后，如果想要达到备案的法律效果，还需要到不动产登记机构办理相应的备案手续，只有完成这些手续后，购房者才能更好地保障自己的权益不受侵害。
在网络签约时，一定要查看开发商是否有房屋预售许可证，只有拿到房屋预售许可证后才意味着开发商五证齐全，这也是房产证能否办理的关键，而在网络签约时应选择相关房地产部门统一印制的标准买卖合同，并按条款逐条填写，切勿马虎。
买住宅网签需要哪些材料？
购买住房，通常情况下，在认购阶段会做购房资格审核，提交的购房资格审核材料包括身份证、户籍、结婚证、社保存款或个人所得税存款记录，非本市户籍还需要提供居住证。由于网络签名材料与购买资格审查材料重叠，在网络签名中，通常只需要买家携带认购书、定金收据、银行卡。