天津万科.东丽湖六期（一标段） 工程

涂

料

施

工

方

案

浙江宝业建设集团有限公司

万科.东丽湖六期（一标段）  工程（项目部）

二0 一一  年 七 月 二十三 日

一、编制依据

国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

建筑行业标准《建筑外墙用腻子》(JG/T-1572004) 

国家标准《合成树脂乳液外墙涂料》（GB/T9755-2001） 

建筑行业标准《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JGJ/T29-2003)

建筑行业标准《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》(JG/T24-2000) 

建筑行业标准《建筑内外墙用底漆》（JG/T 210－2007） 

本工程的设计图纸与说明

万科的产品质量实测操作指引

浙江宝业建设集团公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件

二、工程概况

建设单位：万科房地产开发公司

监理单位：天津市联合工程建设监理有限公司

安全监督单位：东丽区安全质量监督站

设计单位：天津天元设计有限公司

施工单位：浙江宝业建设集团有限公司

工程名称：万科东丽湖六期（一标），项目名称1~31号楼及会所。

结构形式：剪力墙结构。

建筑面积，建筑高度，建筑层数：

类别

三、外墙涂料

1、 施工准备：

1.1、底材要求：基层抹灰已完成并保养了20天左右，基层的碱度PH值在9以下，同时基层已干燥(至少已干燥15天)，湿度低于8%；基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其他粘附物。

1.2、外墙预留的缝已进行防水密闭处理。

1.3、所用涂料有出厂合证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。

1.4、所用涂料经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。

1.5、装饰脚手架已搭设完毕。

1.6、基层外露铁件已做好相应的防锈处理（镀锌或刷防锈漆）。

1.7、施工条件：外墙涂料由于是水性涂料， 对施工保养条件要求较高。施工保养要求温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24小时不能下雨， 避免漆膜被雨水冲坏。

2、施工方法：

本工程中外墙建筑涂料涂装体系分为三层，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：

底漆：底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。 

第一遍面漆：第一遍面漆主要作用是提高附着力和遮盖力，增加丰满度，并相应减少面漆用量。

第二遍面漆：第二遍面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。

3、施工工艺：

修补→清扫→填补腻子、局部刮腻子→磨平→贴玻纤布→满刮腻子→磨平→底漆施工→第一遍面漆施工→第二遍面漆施工

4、操作方法：

4.1、修补：

施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补。下面为具体做法：

空鼓——如为大面积（大于10cm2）空鼓，将空鼓部位全部铲除，清理干净，重新做基层，若为局部空鼓（小于10cm2），则用注射低粘度的环氧树脂进行修补。

缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。

孔洞——基层表面以下3mm 以下的孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。

此外对于新的水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用15%-20%浓度的硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，待干燥后除去表面析出的粉末和浮砂即可进行涂刷。

4.2、清扫：

尘土、粉末──可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂──使用中性洗涤剂清洗；灰浆──用铲、刮刀等除去；霉菌──室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。

4.3、填补腻子，局部刮腻子：

如果墙体平整、光滑，可不使用腻子；腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。

使用的腻子采用108胶白水泥浆加159d一20M的细沙拌合。

刮腻子时的施工技术：

①　掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。

②　为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱 落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0．5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。

③　用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收  刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。

4.4、磨平:

①不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。

②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。

③手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫：块上，往复用力推动垫块厂，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。机械打磨采用电动打磨机，将砂纸  夹于打磨机上，轻轻在基层上面推动，严禁用力按压以免电机过载受损。  

④打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致

⑤对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。

⑥打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。

4.5、贴玻纤维布

采用网眼密度均匀，不要用太密的玻纤维布进行铺贴；铺贴时自上面下用浓度高的108胶水边贴边用刮子赶平，同时均匀地刮透；出现玻纤维的接搓时，应错缝搭接2—3公分，待铺平后用刀进行划切，划切时必须划齐，并让玻纤维布并拢，以使附着力增强。

4.6、刮腻子再磨平：

采用聚合物腻子刮平整，主要目的是为了修平贴玻纤布引起的不平整现象，防止表面的毛细裂缝。

用0#砂布或打磨机磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。

4.7、涂料的涂刷：

涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂；施工时要求根据设计要求做样板墙，直到竣工验收时为止。

①施工涂料的调配

本工程中所有采用的涂料均为专业生产厂家按色卡选定的颜色进行配色后的成品。

在施涂过程度中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在8-10分钟为宜。

②施涂方法：

施工时以墙的阴阳角处及水落管为分界线，同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。

涂料施工时，施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起涂料的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时不能下雨，保证底材干燥，涂刷后，采取相应措施防止由于24小时内下雨而造成漆膜被雨水冲坏。

进行涂料施涂时主要采用刷涂和滚涂：

其中刷涂采用人工特制的刷子进行，主要用于对边角、水管后等不易滚涂到的部位的施工。刷涂施工时要求前一度涂层表干后方可进行后一度的涂刷，前后两层的涂刷时间间隔得小于2至4小时。

刷涂方法：为便于用后的清洗，先将刷毛用水或稀释剂浸湿、甩干，然后再蘸取涂料。刷毛蘸入涂料不要过深，蘸料后在匀料板或溶器边口刮去多余的涂料，然后在基层上依顺序刷开。涂料时刷子与被涂面的角度约为50-70度，修饰时角度则减少到30-45度。涂刷时动作要迅速，每个涂刷片段不要过宽，以保证相互衔接时边尚未干燥，不会显出接头的痕迹；涂到门窗、墙角等部位时，为避免粘污，应先用小刷子将不易涂刷的部位涂刷一下，然后再进行大面积的涂刷。这种技法通常称为“卡边”。卡边的宽度一般是5-8cm。

滚涂采用手工滚涂，采用工具为羊毛制成的辊子，主要用于大面积墙面的施涂。施工时在辊子上蘸少许涂料后再在墙上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，不得歪扭蛇形，以保证涂层厚度一致、色泽一致、质感一致。

滚涂方法：

滚涂施工前先用水或稀释剂将滚筒刷湿润，在废纸上滚去多余的液体再蘸取涂料，蘸料时只须将滚筒的一半浸入料中，然后在匀料板上来加滚动使之含料均匀。滚涂时自上而下再自上而下，按“W”形方式将涂料滚在基层上，然后再横向滚匀，当滚筒较干时再将刚滚涂的表面轻理一下，每一次滚涂的宽度不得大于滚筒的4倍，同时要求在滚涂的过程中重叠滚筒的三分之一，避免在交合处形成漆痕，滚涂过程中要求要用力均匀，开始时稍轻，然后逐步加重。在涂刷的过程中要求，滚筒的速度不宜过快，以免涂料飞测。

③　涂装技巧 

要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是必要的。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底，粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必须的。

外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋檐、柱顶、横顶、门窗洞口。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择建筑结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板线条时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接缝。

④涂刷后处理

施工完毕后，工具需即刻清洗，同时立即清理不小心被污染的门窗，否则涂料干结后，会损坏工具、难于清除掉门窗上的污迹；剩余涂料保持清洁，密闭封存。

⑤质量要求：

在涂施完毕后要求涂层不得出现以下情况：

不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗。

四、内墙涂料

1、施工准备：

1.1、对涂料有影响的其它土建及水电安装工程均已施工完毕，并预先加以覆盖；室内水、暖、电、卫设施及门窗等都需进行必要的遮挡。 

1.2、混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷。 

1.3、施工环境温度应高于 5oC。 

1.4、相邻施工环境不的有明火施工。

2、施工工艺：

基层处理----第一遍满刮腻子、磨光----第二遍满刮腻子、磨光----封底漆----第一遍乳胶漆、磨光----第二遍乳胶漆、清扫。

3、操作方法：

3.1、基层处理： 

a、对基层的要求： 

（1）基层的碱度 PH值应在10 以下，含水率应在 8%和10%以下。 

（2）基层表面应平整，阴、阳角及角线应密实，轮廓分明。 

（3）基层应坚固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂缝等缺陷，应进行处理。 

（4）表面应无油污、灰尘、溅沫、及砂浆流痕等物。 

b、基层处理方法： 

（1）清理 

1》用清扫工具清扫灰尘及其他附着物。 

2》砂浆溅物及流痕等用铲刀、钢丝刷清理干净。 

3》用5%——10%的氢氧化钠水溶液清洗油污及脱模剂等污垢，然后用清水冲洗干净。 

4》空鼓、酥松、起皮、起砂等用铲刀清理，再用清水冲洗，后再进行修补。

（2）找平与修补 

1》空鼓：用无齿锯切割，后进行修补。 

2》 缝隙：细小的裂缝，根据不同的部位，采用不同的腻子嵌平，干后用砂纸打平；大的裂缝，应将裂缝部位凿成“V”形缝隙，清扫干净做一层防水层，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂浆找平，干燥后用砂纸打平。 

3》孔洞：基层表面 3mm以下的孔洞，可用聚合物水泥砂浆找平；3 mm以上的孔洞应用水泥砂浆找平，干后砂纸打平。 

4》表面不平或接缝错位：先将凸出部位凿平，采用水泥砂浆找平，干后打磨找平。 

5》露筋：将露出钢筋头的周围混凝土凿除 10mm左右，将钢筋头除去，再用水泥砂浆找平，后用砂纸打磨找平。 

3.2、满刮腻子 

表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为 10：1）的稀释溶液将腻子调制适合稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打平整。 

第一遍刮腻子及打磨：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物。腻子干透后，用 1 号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。磨后用清扫工具清理干净。 

第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步满刮及打磨平整、光滑为止。 

五、雨季、冬季施工措施

1、雨季施工措施： 

1.1、及时掌握近期本周、当天天气预报状况，每天施工前及时听取最新气象消息，为施工提供确切的气象信息，尽可能避免特殊环境条件下带来的不利因素； 

1.2、施工过程中，及时观察天气变化情况，提前做好预判，认为即将有下雨征兆时，尽快完成已施工的工作面，转入内部作业，如阳台部位的施工等； 

1.3、在下雨前对新施工还未干燥的墙面进行有效遮盖和防护。 

2、冬季施工措施：

2.1、尽可能避免冬季施工，施工前将进度计划安排在冬施前完成； 

2.2、若冬施前仍然无法完成施工，提前编制好冬施方案和计划； 

2.3、正常情况下，要求涂料施工气温应在 5℃以上，若在冬季施工，应保证施工时及涂料成膜时（正常情况下一小时左右）气温在 5℃以上； 

2.4、冬季施工时要求每天进行定时和不定时的进行气温测量，早晨施工前从 6 点开始到气温达到 5℃前每小时测温一次（必要时每半小时测温一次），到气温达到 5℃以上时方可进行施工，下午按照当期连续几天测温情况，提前一小时完成施工，在涂料成膜前保证气温在 5℃以上。

六、成品、半成品保护措施

1、翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。 

2、各构造层在凝结前应防止水冲，撞击，振动。 

3、应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具，用具，材料坠落的措施。 

4、随时观察天气情况，注意收听天气预报，大风雨天气应停止施工，并对半成品进行必要的遮盖保护。 

5、在施工过程中，对地面、门、窗、干挂石材等可能造成污染的部位进行适当的遮蔽保护，防止交叉污染。

七、安全文明安全、健康、环保措施

1、使用前详细阅读产品说明书，了解安全注意事项。 

2、涂装施工时，应遵循现行国家标准《涂装作业安全规程:劳动卫生和劳动卫生管理》GB7691 中的有关规定和建筑行业标准《建筑高处作业安全技术规范》JGJ80的规定，保障施工人员和施工设备的安全。 

3、建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作，对施工机械、吊篮、架子等操作使用进行培训，安全员作安全检查。 

4、大型机器设专人负责环境保护，及时清扫杂物，对所用的袋子及时捆好，用完的废板块码放整齐装好袋子清理出现场。 

5、油漆涂装施工时，必须使用必要的劳动保护装备，佩戴合适的过滤式呼吸面具或口罩，避免吸入漆雾。 

6、若油漆不慎溅入眼睛，马上用大量清水清洗，并立即就医。 

7、废弃及泄漏油漆应按照环保条例妥善处理，切勿将油漆倒入下水道及排水管， 以免污染环境、发生堵塞。包装废弃物不要乱扔乱弃,要及时回收集中处理。 

8、使用电源箱要符合总包方安全用电规章制度及《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88。

浙江宝业建设集团有限公司

东丽湖六期（一标段）项目部

               2011年7月23日下载本文