工 程 名 称： 衡阳市耀江花园一期A标段A11号楼
建 设 单 位： 衡阳市耀江实业开发有限公司
设 计 单 位： 中国航空工业第三设计研究院
勘 察 单 位： 衡阳市建筑设计研究院
施 工 单 位： 湖南雁星建筑工程有限公司
监 理 单 位： 湖南华楚工程建设咨询监理公司
评估编制人：
总监理工程师：
质量监督机构： 衡阳市工程建设质量监督站
衡阳市建设工程监理有限公司
2008年 9 月 5 日
一、工程概况：
工程名称：耀江花园一期I标段A11#住宅主楼工程
工程地点：衡阳市石鼓区黄沙湾街道团结村。
结构型式：本工程1-14轴五层，15-40轴6+1层，建筑高度21.85ｍ，建筑面积47.24㎡，标准层高2.9ｍ。
基础部分：基础为夯扩桩基础，地基承载力持征值为350Kpa。
主体部分：
1、本工程为砖混结构，为多层居住建筑，设计使用年限为50年，非抗震设防区，建筑耐火等级为二级。
2、本工程各部分混凝土强度等级均为C20。
3、本工程各部分砂浆等级：一、二层为M10混合砂浆，三、四、五层为M7.5混合砂浆，六层及以上均为M5混合砂浆。
4、本工程砌体采用页岩砖。
二、监理工作情况
1、工程质量控制
1）参加了图纸会审和设计交底。
2）审查了承建方上报的施工组织（方案）设计，且签具了监理意见。
3）审核了承建方的《工程开工报审表》及有关资料，下达了单位工程开工令。
4）建筑材料/构配件：严把进料关，对工程所使用的建筑材料及建筑购配件未经检测不得进入现场使用。
5）模板制安：严格要求模板涂刷隔离剂，支撑牢固，模板严密，几何尺寸等符合设计及施工组织设计要求。
6）混凝土：该主体工程二至七层现浇砼，标号为C20，混凝土工程根据设计要求事先进行配合比试配，整个砼工程采用机械搅拌，砼梁与柱采用振动棒振捣，砼楼板采用平板振动器振捣，严格控制砼浇灌和施工缝留设，且砼浇灌必须在监理签署砼浇灌令后方可施工。
7）试块取样：砼、砂浆试块严格按规定见证取样，送检及时、真实。
8）钢筋制作：严格控制钢筋的规格型号，绑扎的间距、数量、搭接（焊接）及锚固长度等符合设计要求和验收规范。
9）对施工测量、放样等进行检查、复核。
在施工过程中，施工方向我监理部递交报验单后，监理部及时组织对工程（隐蔽工程、检验批、分项工程）进行验收，并签署验收意见。发现问题及时处理纠正。做到事前控制、事中检查、事后核实。主体工程施工符合国家强制性条文规定，施工程序合理。
2、进度控制
审查施工单位进度计划，按照施工单位编制的横道图及施工单位上报的月（季）进度计划，认真督促落实施工进度，主体自2007年 月 日开工，至2008年 月 日完成，工期 天。
3、投资控制
严把工程款支付关，对施工单位申报的工程量清单认真审核，并严格依据承包合同签署《工程款支付证书》。
4、在该项目主体工程施工期间，我项目监理部共组织了 次工地例会，为工程的顺利开展起到了积极作用。
在主体施工过程中，我监理部采取了巡视、平行检查、旁站等监理方式实施监理。
5、施工单位向项目监理机构申报的技术文件和资料
| 序号 | 申报技术文件及资料名称 | 份数 | 监理（建设）单位检查情况 |
| 1 | 工程开工/复工报审表 | 1 | |
| 2 | 施工组织设计（方案）报审表 | 1 | |
| 3 | 分包单位资质申报表 | / | |
| 4 | 工程材料/构配件/设备报审单 | 31 | |
| 5 | 工程临时延期申请表 | / | |
| 6 | 监理工程师通知回复单 | ||
| 7 | 隐蔽工程报验申请表 | 17 | |
| 8 | 施工测量沉降观测申验单 | 3 | |
| 9 | 分项、分部工程报验申请表 | 127 | |
| 10 | 设计变更申请表 | / | |
| 11 | 工程款支付申请表 | / |
| 序 号 | 监理检查记录名称 | 份 数 | 备 注 |
| 1 | 监理工程师通知单 | ||
| 2 | 工程暂停令 | ||
| 3 | 监理工作联系单 | ||
| 4 | 工程变更 | ||
| 5 | 监理日记 | ||
| 6 | 监理月报 | ||
| 7 | 分部工程质量评估报告 | 1 | |
| 8 | 工程款支付证书 | ||
| 9 | 见证取样送样委托书 | 60 |
施工单位建立了较健全的安全保证体系，制定了较完整的安全生产制度、严格落实了文明施工措施。在主体工程施工过程中，基本上遵守了施工安全规范、规程、没有出现伤亡事故，工程安全生产、文明施工状况良好。
四、质量评定
主体工程质量保证资料核查如下（附表1）：
附表1
| 序号 | 名 称 | 资料文件名称 | 份数 | 备 注 |
| 1 | 钢材 | 出厂质量证明书 | 21 | 合格 |
| 现场抽样试验报告 | 21 | 合格 | ||
| 2 | 水泥 | 出厂质量证明书 | 4 | 合格 |
| 现场抽样试验报告 | 4 | 合格 | ||
| 3 | 砼 | 配合比试验报告 | 1 | 合格 |
| 预拌砼站试验报告 | 17 | 合格 | ||
| 现场见证抽样报告 | 42 | 合格 | ||
| 砼回弹检测报告 | 1 | 合格 | ||
| 4 | 砂浆 | 配合比试验报告 | 3 | 合格 |
| 现场抽样试验报告 | 8 | 合格 | ||
| 贯入仪检测报告 | 1 | 合格 | ||
| 5 | 砖 | 出厂试验报告 | 2 | 合格 |
| 现场材料抽样试验报告 | 2 | 合格 | ||
| 6 | 构件 | 生产工艺试验资料 | 1 | 合格 |
| 现场静载检测试验报告 | 1 | 合格 |
主体工程分项工程划分及验收记录（附表2）
| 工程名称 | 耀江花园 | 结构类型 | 砖混 | 层 数 | 6+1 | ||||
| 施工单位 | 湖南雁星建筑工程有限公司 | 技术部门负责人 | 曾祥格 | 质量部门负责人 | |||||
| 序号 | 分项工程名称 | 检验批数 | 施工单位 检查评定 | 验收意见 | |||||
| 1 | 模板工程 | 34 | 合格 | ||||||
| 2 | 钢筋工程 | 34 | 合格 | ||||||
| 3 | 砼工程 | 17 | 合格 | ||||||
| 4 | 现浇结构工程 | 34 | 合格 | ||||||
| 5 | 砖砌体工程 | 8 | 合格 | ||||||
| 质量控制资料 | |||||||||
| 安全和功能检验（检测）报告 | |||||||||
| 观感质量验收 | |||||||||
模 板 工 程：每层为 个检验批；
钢筋制安工程：每层为 个检测批；
砼 工 程：每层为 个检验批；
砖 砌 体工程：每层为 个检验批；
现浇结构工程：每层为 个检验批；
装配式结构工程：每层为 个检验批；
填充墙砌体工程：每层为 个检验批。
检验批经验收，所有检验批主控项目全部合格，一般项目均超过80%检验批验收合格。
工程质量抽检情况：共抽检 点，合格点数 点，合格率为 ，外角垂直度检查 点，偏差最大值为 ㎜，最小值为 ㎜（内倾），均在允许范围内。
根据《建筑工程质量验收统一标准》、强制性标准条文、有关验收规范规程、工程承包合同、设计文件、地方性工程质量有关规定等，该工程主体分部工程质量暂评为合格。
五、问题及要求：
1、由于工期短，施工速度快，主体工程中也存在一些问题，如有时施工忙乱不够精细。梁、板保护层厚度个别地方有些不足，砼浇灌工作台搭设长度不够，现浇板罩筋间距不均匀等现象。
2、由于建筑材料如砂、砾购买和运输均为当地被征土地户主担负，砂、砾含泥量有时不好控制。
因此后期质量工作有待进一步加强、完善和提高。下载本文
