商 品 房 预 售 方 案
开发企业：（盖章）
项目名称：
申报日期：
泸 州 市 房 地 产 管 理 局 制
填 写 说 明
1、本方案一式两份，使用黑色或蓝黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。
2、本方案有关资料必须真实、可信。
3、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格机构预测。
4、本方案要求提供的资料复印件，提交人应在复印件上署名“与原件已校核”，注明日期并加盖提交单位公章。交件时必须携带原件由收件人校核。
一、基本情况
| 开发企业 | ||||||||
| 法人代表 | 资质等级 | 联系电话 | ||||||
| 开发项目 | 座落 | |||||||
| 销售代理公司 | 备案号 | |||||||
| 售楼处地点 | 负责人 | 联系电话 | ||||||
| 销售人员及 上岗证号 | ||||||||
| 用地总面积 | 用地取 得方式 | 土地使 用年限 | ||||||
| 土地使用权证 证 号 | 土地使用年限 | |||||||
| 施工许可证号 | 施工合同号 | |||||||
| 规划许可证号 | 规划建设总面积 | |||||||
| 容积率 | 绿地率 | |||||||
| 此次申请预售的商品房，建设进度符合预售条件，总建筑面积 ，共 套住宅， 个商业，将本着平等、自愿、公平、协商一致的原则，售房部明确张贴五证和销控表，承诺取得预售房许可证后方可预售。 | ||||||||
（一）申请预售总面积： ㎡
其中：1、住宅： 栋 套 ㎡
2、非住宅：
经营用房： 栋 套（间） ㎡
仓储： 栋 间 ㎡
（二）销售对象
（三）权利受情况
1、土地使用权抵押 有□无□
抵押权人 抵押期限：
2、在建工程抵押 有□无□
抵押权人 抵押期限：
3、其它权利受情况
4、权利人书面同意预售意见（附后）
（四）价格管理情况
价格构成说明：
标价牌标示的价格为房屋销售价格，其中包括国家规定包含在房屋价格内的“两管三线”配套费，但未包括按法律规定应当由购房人缴纳的税、费、物业维修基金等。
经济适用房、享受优惠商品房价格批文号：
三、物业管理及白蚁防治
（一）、物业管理
（1）该住宅小区通过已（公开招标、邀请招标、议标方式）选聘前期物业管理企业，企业名称 ，前期物业管理招标中标备案号 。
（2）前期物业管理业主临时公约。
（3）物业管理企业用房在 ，面积 平方米；业主委员会用房在 ，面积 平方米，并具备水、电等基本设施。
本住宅区物业管理配套设施具体情况见说明书。
（二）、白蚁防治
《白蚁防治合同》合同号： ，
白蚁防治面积 m2。
物业管理配套设施说明书
| 名 称 | 座落位置（栋号） | 建筑面积（m2） | 预计交付时 间 | 备 注 | |
| 物业管理企业用房 | 1 | ||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 业主委员会用房 | 1 | ||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 公共车场（车库） | 1 | ||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 文体活动中 心 | 1 | ||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 其他 | 1 | ||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 封闭设施 | 小区主入口 （位置），小区次入口 个 （位置），值班室 个，监控设施 （有无） | ||||
（一）分栋目录（派出所编号）
| 序号 | 组团 (区) | 栋号 | 层次 | 套 数 | 建筑 面积 | 用途 | 均价 (元/㎡) | 结构 | 开工/竣工 时 间 | 备注 |
| 合计 |
2、按住宅、非住宅分开填写
3、可附页
（二）申请预售商品房分户情况表（可售房源表）
栋（号楼、幢），总层数：
| 楼层 | 房号 | 户型 | 用途 | 建筑 面积 | 套内 面积 | 公摊 面积 | 单价 | 总价 | 预售状态 |
| 合计 |
2、以上房屋面积数据应经具有房屋测绘资质机构预测
3、预售状态填写：可售、自留、拆迁还房等
五、申请预售商品房施工（规划）编号、派出所编号对照表
| 施工（规划）编号 | 派出所编号 |
