随着我国建筑业蓬勃发展，由于设计考虑不当和施工管理不严，一些工程质量通病随之产生。这些质量通病影响建筑物使用年限，影响建筑物的使用功能。为了预防和治理通病，必须对通病的成因进行分析，找出症结所在。然后分步分阶段有针对性的采取措施，综合治理。

1.房屋建筑工程质量通病的种类

1.1住宅工程排气道、通气孔堵塞

排气道、通气孔堵塞的发生严重影响了房屋的正常使用，也会干扰人们的正常生活秩序，因此，必须采取措施进行防治。

1.2现浇混凝土楼板的裂缝

主要是在混凝土浇筑工作中没有严格按照相关的规定和程序进行，从而导致裂缝的发生，严重影响了房屋正常的使用。

1.3墙面抹灰空鼓、起泡、裂缝

在墙面抹灰的时候，由于没有做好材料的配合比，施工人员没有认真履行自己的职责，抹灰过于粗糙，导致墙面出现相应的问题，既影响了墙面的美观，也给人们的生活带来不便。

1.4卫生间泄漏、屋面泄漏

卫生间泄漏、屋面泄漏的原因的是多方面的，它们的出现给人们的生活带来极大的不便，严重干扰人们的正常生活，因此，在工程建设中必须采取相应的措施进行预防。

2.房屋建筑工程质量通病及成因分析

2.1工程设计问题

受设计单位不具备健全的质量保证体系或者其设计人员没有较强的责任心等原因影响增加工程设计产生质量通病的风险。有时候是因为不合理的设计构造，选择建筑构配件时没有依照实际情况进行精心挑选，这也为工程质量通病产生埋下了隐患。比如在一些工程实例中，设计人员没有对建筑外墙上比较容易形成热桥的薄弱部位进行相应的热工计算，也就不能采取一些相应构造措施，这样就使得墙体局部出现泛霜、结露以及发霉、长毛等现象。再如，有些设计人员往往不依据实际的工程情况选用塑窗，只是一味的对标准图集生搬硬套，尤其是不认真计算设计大尺寸塑窗使用的材料以及节点，使得塑窗刚度不能达到要求，使塑窗不能得到正常使用，造成质量通病。

2.2建筑工程质量监管制度的落实

通常来讲，很多建筑企业都会针对该企业在施工工程中存在的问题，由有实践经验的技术工人和专业技术人员制定了相关切实有效的建筑工程质量监管制度，有些制度的严格程度甚至比国家规范的还要高。然而，一个好的制度并不能保证一项工程质量的提高，原因是制度的制定和制度的落实是分离的。有的施工人员在操作过程中并没有遵守施工工艺标准和国家建筑工程施工质量验收规定，而仅仅习惯于凭自己所谓的经验操作。比方在钢筋工程中，工人们总是习惯于按照自己的"眼力"估计来帮扎钢筋，尽管有技术规范，但是压根没有按技术规范去执行。所以，制度的落实是防治质量通病的重要一环。

2.3工程施工、管理人员的质量意识

目前，建筑工程领域中工程管理人员及施工人员具有较大流动性，不仅如此，他们的专业技术水平和文化程度普遍偏低，很多建设单位对员工的相关岗前培训工作存在不足。但是与之相对的是建筑工程施工对施工工艺越来越复杂，专业技术的要求却越来越高，更重要的是很多建筑工程的施工过程依然是以手工操作为主。因此建筑工程的质量在一定程度上取决于操作人员的素质和责任心、各工种间的相互配合情况，以及工程質量管理制度的健全与否，是否脚踏实地的执行了各项技术规范和规程，是否按建筑工程施工质量验收规范规定的程序、责任、方法进行严格的验收。所以，建筑工程的质量问题很大程度上依赖于人为因素。

2.4材料质量问题

卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动，低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷；刚性（细石砼等）防水层所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等；烧结瓦吸水率大，抗冻性差。

3.房屋建筑工程质量通病防治对策

3.1提高工程设计的合理性

建筑设计方应建立和健全工程质量管理体系以及相应的规章制度，在房屋建筑工程进行施工前要对工程的图纸和施工程序进行严格合理的审核，对审核结果进行及时准确地记录，以方便工程在出现质量问题时能够快速发现和处理，还要特别注意各个不同施工部门之间的配合协调问题。在此基础上，还必须达到设计的具体要求，防止施工过程中出现因为具体细节表达不清，而造成的施工单位无法应对的问题。在选用建筑节点结构和配件、构件标准图集过程中，必须全面参考建筑工程的具体实际，防止因材料的不合理选择而引发的工程质量通病。严格执行工程施工规范和技术标准，坚决拒绝施工单位提出的，会违背强制性施工标准的任何要求。

3.2严格筛选材料，推广使用新型材料

每一个工程在开始的时候都要进行材料的严格审核，应该遵循先检查后使用的原则，选择有质量保证的材料，不要贪图便宜而使用厂家不明、质量不合格的材料、制品。材料在使用之前还要进行严格的检测，合格方可使用，从根本上杜绝不合格的产品在房屋建筑工程上泛滥。

施工技术的不断发展，新型材料的不断出现，使建筑物的质量得到了进一步完善。虽然许多新材料、新技术给建筑工程带来了发展和提高， 但是对新材料的推广应用方面需要谨慎，对于一些不符合规定的、未经过实践检验的产品，不要盲目引进否则容易带来质量问题。

3.3有针提高工程施工质量

一方面，在施工之前首先要选择一支技能素质过硬、合作能力强、技术高超，且有建筑工程经验的建筑施工队伍，这也是施工前的一项较为重要的准备工作。一旦雇用了那些由零散民工拼凑拉拢而成的，临时施工队伍，就会房屋建筑工程的质量造成较大的负面影响，难免会出现建筑工程的通病问题。另一方面，还要在实际施工过程中，严格遵守工程施工技术标准和操作规范，严格按照规程施工。例如，为保证墙面具有较好的防渗性，应该把外墙竖向的头缝饱满度设置为质量检查的重点，保证这一指标达到六成左右，并且在施工中随砌随勒缝，不能留有透光点。所有在外墙施工过程中出现的孔洞，都要在完成后用砂浆来嵌补密实。在粉刷外墙前，要水泥砂浆填补孔洞。在砌筑每层楼面时，都要进行一次水平测试，并在窗台部分逐渐调整高差。

3.4适当提高工程造价，严格核对工程验收

由于造价低廉引发的工程质量问题已经日趋严重，所以适当提高部分工程的造价，特别是容易引发质量通病的材料显得尤为重要。从我国经济发展水平和目前建筑行业的状况出发，我国的房屋建筑工程造价普遍较低，短期内大幅提高工程造价难以实现，但可以针对一些造价低廉、容易出现问题的部分进行调整，适当提高工程造价，避免因忽视工程质量而产生一些不必要的麻烦。

4.小结

房屋建筑工程质量通病，对房屋工程整体安全质量造成巨大影响，不仅影响房屋建筑使用功能和使用寿命，还会给人们生命财产安全造成威胁。因此，采取科学有效的防治措施和方法，从根本上治理房屋建筑工程质量通病，加强房屋工程质量监督与管理力度，保证房屋建筑工程安全质量得到有效控制。

【参考文献】

[1]姜建新.浅谈房屋建筑工程质量通病原因及预防措施影响[J].中国房地产业：理论版，2012

[2]宫海峰.浅议如何预防房屋建筑工程施工与设计产生的质量通病[J].云南煤炭，2009.下载本文