建 设 工 程 质 量 施 工 单 位

竣 工 验 收 报 告

工  程  名  称：中国建筑材料科学研究总院危旧房改造E地块住宅

施工总承包单位：        北京金基成建筑工程有限公司         

建设表5-2

工程基本概况

人防工程竣工验收自评报告

一、工程建设管理概况

本工程地下室人防工程为甲类防空地下室，共分三个防护单元，人防建筑面积为： 4333.7㎡。第一防护单元设于2、3#楼地下一层，战时为五级一等人员掩蔽，防化等级为乙级，平时为自行车库，人防建筑面积1110.0平方米，掩蔽面积430平方米，掩蔽人数430人。人防上部建筑9层。第二防护单元设于4#楼地下一层 ，战时为五级一等人员掩蔽，防化等级为乙级，平时为自行车库，人防建筑面积1042.9平方米，掩蔽面积360平方米，掩蔽人数360人，人防上部建筑16层。第三防护单元设于单建车库，战时为六级物资库，防化等级为丁级，平时为汽车库，人防建筑面积2180.8平方米。本工程采用钢筋混凝土筏板基础，全现浇钢筋混凝土剪力墻结构，抗震设防类别为丙类。建设单位为中国建筑材料科学研究总院 ,设计单位为中国建筑设计研究院，监理单位为北京兴电国际工程管理公司，施工单位为北京金基成建筑工程有限公司。

二、工程建设施工合同内容概况

工程人防工程工程施工图所涉及的全部工程内容（土建、水、电、暖通、消防）及以上工程项目除外的预留洞、预埋管。

三、工程建设施工状态

工程自2009年3月16日开工，我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理的精心组织、精心管理、精心施工下，经过幢号长、技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。

四、施工执行标准

1、《工程承包合同》

2、工程设计施工图纸及说明，

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001，

4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002a

6、国家建筑工程质量验收有关规范和规定

7、《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2002

8、《防空地下室建筑设计》（2004年合订本）（FJ01、02、03、04） 

　　《防空地下室结构设计》（2004年合订本）（FG01、02、03）； 

　　《防空地下室通风设计》（2004年合订本）（FK01、02）； 

　　《防空地下室给排水设计》（2004年合订本）（FS01、02）； 

　　《防空地下室电气设计》（2004年合订本）（FD01、02）； 

五、工程概况与施工质量

㈠、本工程2#、3#、4#楼地下一层与地下车库连为一体。2#、3#、4#楼地下一层为战时5级人防人员掩蔽部，地下车库局部为战时6级人防物资库。工程地基为桩基，结构类型为筏板基础，全现浇钢筋混凝土剪力墻结构。地面为细石混凝土地面，填充墙为加气混凝土砌块，内墙面为抹灰后刮腻子二遍，地下室外墙设两道弹性体SBS改性沥青防水卷材，SBS Ⅱ PY  PE3型，（3+3mm）厚防水卷材；室内顶棚为腻子二遍。屋面CL10陶粒砼找坡完后用1：3水泥砂浆抹面，上铺设两层弹性体SBS改性沥青防水卷材，SBS Ⅱ PY  PE3型，（3+3mm）厚防水卷材，热熔法施工。防火门为钢质防火门和卷帘防火门。人防出入口设置钢筋防护密闭门和战时封堵。给水管道为DN50的给水管，防护阀门采用铜芯闸阀，洗消间扩散室、密闭通道和送排风竖井设置消洗给水管，消洗给水管采用内衬塑钢管，各防护单元均设一座饮用水箱和生活水箱。人防消洗间、滤毒室、扩散室和送排风竖井设防爆波地漏排至洗消污水集水坑，人防出入口设口部洗消污水集水坑，排水管在防护区内侧设置防护铜芯闸阀门，排水管采用内筋嵌入式衬塑钢管。人防内各单元设置消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统和防火卷帘喷淋系统，并配备手提式灭火器，供水管道在防护区内侧设置防护铜芯闸阀门。人防地下室通风战时设置清洁式通风、滤毒式通风、隔绝式通风，并设置滤毒器、过滤吸收器等装置。人防地下室通风战时设置清洁式通风、滤毒式通风、隔绝式通风，并设置滤毒器、过滤吸收器等装置。人防地下室设置两路电源，采用电缆桥架节能荧光灯照明。弱电系统有手动报警按钮、火灾自动报警系统，消火栓泵、自动喷淋、专用排烟风机、防火卷帘等消防联动控制系统，火灾应急广播系统，消防直通对讲系统，应急照明系统。

㈡、施工质量

⑴、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件、人防门、灯具、桥架电缆、消防给排水管、通风管及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。砌体材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。

⑵、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

⑶、施工过程质量

A、基础、主体结构工程

①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收并经检验合格。

②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土采用商品混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，剪力墙体、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。

③、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。

B、装饰工程质量

1、装饰工程概况：内墙为普通混合砂浆粉刷上刮两遍腻子，地面为结构上铺设5cm细石混凝土压光地面，并进行找坡，楼梯扶手采用不锈钢扶手，室内防火门为钢质防火门，人防门主要出入口设置防火卷帘门。

2、室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。

3、钢质防火门封闭严密，开启灵活，材料送检全部合格。卷帘防火门开启灵活，安装牢固，送检合格。

C、外墙及屋面工程质量

屋面工程概况：结构层上CL10陶粒砼找坡完后用1：3水泥砂浆抹面，上铺设两道弹性体SBS改性沥青防水卷材，SBS Ⅱ PY  PE3型，（3+3mm）厚防水卷材，热熔法施工。地下室外墙设两道弹性体SBS改性沥青防水卷材，SBS Ⅱ PY  PE3型，（3+3mm）厚防水卷材。工程结束后5个月，屋面及地下室外墙无渗漏现象。

D、建筑给排水及通风工程质量

a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙距离符合规定，支架牢固不松动。

b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。

C、管道、地漏等安装：管道配管间距基本一致，安装顺直；地面地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。

d、通风管道制作平整、安装牢固、接缝严密，消防联动运转正常。

E、电气安装工程质量

a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。

b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。

c、开关安装，灯具安装：开关盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。

d、弱电系统：消防应急照明灯具安装牢固，自动喷淋系统位置正确，消防联动弱电系统运转正常。

F、人防门框墙及人防门工程质量

a、主体结构施工时外墙施工缝设置3mm厚镀锌止水钢板，人防外墙穿墙丝杆设置防爆片，底板顶板双排筋之间设置拉钩。人防门及战时封堵处设置加强筋，并在地下室墙体支设模板前，先预埋成品专用钢门框，后安装砼门扇。穿越人防区的各种管道，均预埋套管，同时要求套管两端焊接法兰盘，中间加焊翼环，钢板厚度5mm。人防门框的加工制作与安装牢固，垂直度符合要求。

b、防护密闭门、密闭门门扇上下铰页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密封条压缩量均匀，严密不漏气。门扇启闭比较灵活，闭锁活动比较灵敏，门扇外表面标有闭锁开关方向。门扇能自动开到终止位置。门扇的零部件齐全，无锈蚀，无损坏。 密封条接头采用45o坡口搭接，每扇门的密封条接头不超过2处；密封条固定牢靠，压缩均匀；局部压缩量不超过设计压缩量的20%。悬摆活门底座与胶板粘贴应牢固、平整，其剥离强度合格；悬板关闭后底座胶垫贴合严密；悬板启闭灵活，能自动开启到限位座；闭锁定位机构应灵活可靠。

六.资料整编情况：

1、建筑与结构工程资料收集情况：

a、钢材出厂合格证、试验全部合格；

b、商品砼出厂证明全部合格；

c、连接试验，全部合格；

d、砖出厂合格证、试验全部合格；

e、防水材料出厂合格证、试验全部合格；

f、混凝土试块试验统计分析评定，符合评定要求；

g、粗细骨料复试全部合格；

h、砂浆试块试验评定全部合格，合格率达到100%；

i、基础主体钢筋混凝土工程隐蔽工程记录均通过验收；

j、基槽通过验收；

k、淋水、蓄水试验未发现渗漏现象

2、给排水采暖及通风工程技术材料收集情况：

a、管道、通风工程主要材料、设备出厂合格证符合设计要求；

b、管道及通风设备强度和严密性试验记录均合格；

c、管道设备清洗记录均合格；

3、电气安装工程技术资料收集情况：

a、电气设备、材料合格证均符合设计要求；

b、电气设备安装试运行记录均合格；

c、电气线路敷设绝缘电阻测试记录符合要求；

d、隐蔽验收记录均符合要求；

七、观感质量验收情况

2010年12月10日对本工程观感质量进行验收，共检查12项，包括（墙面，顶棚，地面，钢质防火门，防火卷帘门，人防门，给排水管道接口、支架、阀门、地漏，通风管道接口、支架、阀门，配电箱、桥架、接线盒；设备器具、开关；应急照明、灯具，防雷接地）。85％以上合格，观感质量总体评定为合格。

八、沉降观测

本工程沉降观测由建设单位委托测量，建筑物沉降基本均匀，符合《规范》要求。

九、结 论

鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。工程质量：基础工程、主体工程、节能分项均通过验收合格；装修工程外立面达到设计要求和规划效果要求；室内一般粉刷达到统一标准规范要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明；人防门安装牢固、开启灵活，特殊部位处理符合人防要求。各项工程质量指标均符合验收标准，资料正确，有效、完整、齐全，我单位自评为合格。2010年12月15日经建设单位、监理公司初步检查，同意上报竣工验收。恳请各单位予以验收。                       

北京金基成建筑工程有限公司

中国建筑材料科学研究总院危旧房改造E地块住宅项目