分部工程质量评估报告

                           2014年6月

工程名称：苏州招商雍华府工程

分部工程：屋面分部工程

建设单位：苏州招商雍华府房地产有限公司

设计单位：苏州华造建筑设计有限公司

勘察单位：江苏苏州地质勘察院

施工单位：南通建筑工程总承包有限公司

项目监理部（章）：                

总监理工程师：                   

日        期：                   

屋面分部工程质量评估报告

一．工程概况：

苏州装上雍华府配套商业及变电所工程位于苏州市吴中区木渎镇金枫路与竹园路交叉口南300米出，建筑面积为 862.69 平方米。结构形式为剪力墙结构。地上24层，地下1层。

建设单位：苏州招商雍华府房地产有限公司，施工单位：南通建筑工程总承包有限公司，设计单位：苏州华造建筑设计有限公司，勘察单位：江苏苏州地质勘察院；

屋面工程于    年    月    日基坑开工，    年    月    日验收。

二．质量评估依据

1．《工程建设监理合同》业主提交的本工程经验证有效的施工图纸及相关技术文件。

2．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

3．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。

4．《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003。

5．工程建设标准强制性条文。

三．工程质量施工过程控制

本工程施工阶段质量控制坚持以预防为主，对重点、关键部位进行事前控制，致使工程质量处于受控状态下进行。具体控制情况如下：

1.认真检查承包单位的质量保证体系运转情况，严格审查承包单位的施工组织设计和专项施工方案，对施工质量进行有效控制。

2.轴线和标高控制：承包单位根据业主提供控制坐标点和水准点并按设计图纸要求，进行基坑定位放线和高程控制测设；监理对其进行复核，其误差均在规范允许范围内。

3.对原材料、成品、半成品的质量控制：

3.1 对进场原材料严格执行报审制度，对质量保证书、备案合格证等相关质保资料核查，并与进场材料核对。钢筋材料、防水卷材进场经监理见证取样送检，检测合格后方准加工使用，无不合格材料用于工程上。

3.2 对提供商品砼厂家的资质等资料进行审查。对进场商品砼检查其配合比通知单、拌合物质量，严格控制塌落度，不合格坚决退货处理。

3.3对特殊工种上岗（如电工、焊工、起重工等）检查其上岗证，符合要求才准予上岗。对钢筋工、木工、泥工等人员经检查，基本都是长期从事本工种工作，队伍素质较好，能保证工程质量，这一点至关重要。

四. 各分项工程质量评估：

1.卷材防水屋面工程

   以不同的施工工艺将不同种类的卷材固定在屋面上起到防水作用的屋面称之为卷材防水屋面。卷材防水屋面是用胶结材料粘结卷材进行防水的屋面。具有重量轻、防水性能好的优点，其防水层的柔韧性好，能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。所用卷材有传统的沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材等三大系列。

2.涂膜防水屋面工程

  由于涂膜防水层成膜的优劣与外部条件有着密切关系，直接影响着屋面防水的质量，因此涂膜防水施工对气候、温度、基层等外部条件的要求比卷材防水更为严格。确保涂膜厚度是涂膜防水层质量的关键，要注意，必须做到先一遍涂料干燥成膜后再涂布后一遍涂料。

3.刚性防水屋面工程

   刚性防水屋面主要适用于防水等级为III级的屋面防水，也可用作I、II级屋面多道防水设防中的一道防水层；不适用于设有松散保温层的屋面、大跨度和轻型屋盖的屋面，以及受振动或冲击的建筑屋面。而且刚性防水层的节点部位应与柔性材料复合使用，才能保证防水的可靠性。

4.瓦屋面工程

    瓦屋面必须具备瓦的质量可靠，构造措施得当，屋脊、斜脊、泛水等细部节点处理完善等条件，才能使瓦成为坡屋面的一道防水设防层次。

五. 地基与基础分部工程验收记录

配套商业及变电所屋面分部工程验收纪录表

分部

根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，对屋面分部工程质量评估，本分部工程包括卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面工程等分项工程质量全部合格。质量控制资料基本齐全。屋面瓦强度均达到设计要求。避雷接地和等电位检测均合格，观感质量合格好。

本工程屋面分部工程质量评定为合格。

安徽省建设监理有限公司

苏州招商雍华府工程监理部

二〇一三年一月二十三日下载本文