一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、《国土资源听证规定》规定，听证机构审核后，对符合听证条件的，应当制作《听证通知书》，并在听证的__个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。A．5B．7C．15D．30

2、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款．采用以下哪种方式评估最为适宜。A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应缴纳的50年期土地出让金C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应缴纳的50年期土地出让金D：用市场比较法E：时间因素

3、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。A：工业用地最低限价B：拍卖出让底价C：招标出让成交价格D：土地评估价格E：合法性

4、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【2008年考试真题】A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地

5、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。A．市场结构不同B．折旧现象不同C．地价上升速度呈缓慢趋势D．地价主要由地产需求决定

6、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括__。A．以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求B．可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调C．顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益D．因地制宜，统筹规划E．节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模

7、基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的。A：平均年期B：最高年期C：最低年期D：即时年期E：时间因素

8、土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于__代理的范畴。A．法定代理B．指定代理C．委托代理D．自行代理

9、下列关于土地管理的任务，表述不正确的是。A：依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件B：保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务C：土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题D：通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的E：35％～50％

10、2000年11月1日进行的全国第五次人口普查属于__。A．专门调查B．全面调查C．一次性调查D．统计报表

11、按照土地经济学理论和土地估价的要求，__是决定土地收益和价格的最主要因素。A．土地质量B．土地位置C．土地使用价值D．土地成本

12、地价管理要与相应的__相配合，在土地市场上才能发挥作用。A．社会监督B．干预C．地价管理制度D．群众觉悟

13、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权．在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算．【2007、2004年考试真题】A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地

14、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算。A：地块面积和街坊面积B：地块面积和图幅面积C：地块面积和土地利用面积D：地块面积和建筑面积E：土地

15、某待估宗地所处区域基准地价为500元／平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／平方米。【2004年考试真题】A：500B：503C：675D：877E：时间因素

16、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查

17、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地

18、以下属于农用地利用资料的是__。A．农业技术实验资料B．人均耕地C．土地利用变更资料D．土地利用规划

19、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地

20、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为．【2009年考试真题】A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D：在建工程、工程物资E：土地

21、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用（）方法。A．成本法B．权益法C．市价法D．成本与市价孰低法

22、下列说法中错误的是。A：一般而言．土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录．在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用的补偿标准进行评估，即补偿标准法。D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素

23、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在．【2006年考试真题】A：规模经济分析B：外部效应分析C：土地投入分析D：空间区位分析E：土地

24、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。【2004年考试真题】A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素

25、城市总体规划的基本内容主要包括__。A．研究城市发展依据B．研究城市空间布局C．研究城市经济与城市人口D．研究城市各项专业工程问题

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、立面图的主要功能有。A：纵观全局B：显示大门位置C：显示门窗的形状D：显示门窗的高度E：显示建筑物内部的构造关系

2、对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为。A：土地供给弹性大B：交易实体的非移动性C：流通方式的多样性D：垄断性E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元

3、资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有。A：威廉·配第B：托马斯·罗伯特·马尔萨斯C：弗朗西斯·魁奈D：大卫·李嘉图E：土地

4、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制的依据。A：房地产开发计划B：住房发展规划C：城市发展规划D：年度用地计划E：35％～50％

5、《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额__的违约金。A．1%B．3%C．1‰D．3‰

6、下列关于《农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是。A：耕地的承包期为30年B：草地的承包期为30～70年C：林地的承包期为30～70年D：特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长E：35％～50％

7、不动产开发建设周期包括。A：土地取得期B：规划设计和工程预算期C：工程建设期D：租售期E：土地

8、耕地保护的重要性体现在__。A．耕地保护关系到人民生活生产需求B．耕地保护事关我国经济社会可持续发展C．耕地保护事关我国社会稳定D．耕地保护事关我国的粮食安全E．保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危

9、财务会计核算的基本前提包括。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：会计监督

10、土地分等定级的实质就是依据__的优劣，评定出土地等级。A．土地价值B．土地区位C．土地使用价值D．土地成本

11、估价人员根据国有土地使用证记载的事项，能够了解到宗地的等信息．，A：四至B：面积C：用途D：取得价格E：权属纠纷

12、在下列选项中，__是编制土地利用总体规划的主要依据。A．土地价格水平B．土地供需状况C．国民经济和社会发展规划D．上一级土地利用总体规划E．土地质量特征

13、按照现行土地分类，耕地包括__。A．旱地B．水浇地C．水田D．园地E．林地

14、保险费与等多种因素有关。A：保险价值大小B：保险费缴纳方式C：期限长短D：银行利率水平E：保险销售员

15、土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括等。A：土地承包权B：土地抵押权C：建设用地使用权D：宅基地使用权E：地役权

16、农用地定级的方法是。A：因素法B：修正法C：标准法D：样地法E：网格法

17、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是__。A．项目选址意见书B．项目可行性研究报告C．建设工程规划许可证D．建设用地规划许可证

18、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在__个工作日内报送同级，由下达处理决定。A．3B．5C．7D．10

19、下列属于商业银行现金资产的有。A：资本金B：票据贴现C：库存现金D：存放同业存款E：在银行存款

20、下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为。A：法定生态保护区B：土地利用总体规划确定的城市C：集镇建设用地规模D：耕地保护区E：其他规定的特别保护区

21、耕地占用税实行__税率。A．比例B．定额C．累进D．特殊

22、土地的社会主义公有制包括。A：全民所有制B：社会主义制C：劳动群众集体所有制D：初级阶段公有制E：高级阶段公有制

23、目前我国建设工程招标的方式主要有__。A．全过程招标B．公开招标C．邀请招标D．协议招标E．内部招标

24、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项目不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为__比率。A．相关B．结构C．环比D．定基E．核算

25、根据城市布局分散的程度和外部形态的差异，分散布局形式可分为几种形式．【2002年考试真题】A：分散组团式B：自由式C：一城一区式D：城镇组群式E：市政代征用地比例下载本文