本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地产服务活动中的是为促成其他相对两方的交易而提供的服务活动。A：经纪B：中介C：委托D：代理E：客户资金代收代付风险
2、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。A：性B：增值性C：共享性D：积累性E：客户资金代收代付风险
3、凭借自身的行业地位或综合优势，通过与大型房地产开发商建立战略合作关系，来获得持续、稳定的业务，这是中较为独特的方式。A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险
4、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是。A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产消费动机调查E：工厂的生产设备
5、二手房客户信息管理的内容不包括。A：基础资料B：人品性格C：需求状况D：交易记录E：工厂的生产设备
6、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是。A：房地产估价知识B：经济知识C：法律知识D：文化修养E：客户资金代收代付风险
7、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是。A：守B：诚C：信D：责E：客户资金代收代付风险
8、存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是。A：吸引客户B：向客户做宣传C：争取客户D：做品牌宣传E：客户资金代收代付风险
9、关于房地产广告发布的说法，错误的是。A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告E：客户资金代收代付风险
10、水中酚的来源不包括工业排放的废水。A：冶金B：煤气C：电镀D：石油化工E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。A：房地产交易行为与经纪行为混淆B：居间行为与代理行为混淆C：经纪服务合同的权利义务不等D：房地产经纪人的失信、失职E：客户资金代收代付风险
12、房地产消费行为调研的内容不包括。A：消费者对房地产价格的要求B：消费者对房地产设计的要求C：消费者的收入水平D：购买行为主要决策者的情况E：工厂的生产设备
13、存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量。A：保证充足的客源和房源B：保证顺畅的交通和可达性C：保证有良好的展示性D：确保可持续性经营E：客户资金代收代付风险
14、按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为。A：土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询B：房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询C：土地交易法律咨询、房地产融资法律咨询和存量房地产交易法律咨询D：土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和房地产融资法律咨询E：客户资金代收代付风险
15、房地产开发企业资质等级中，连续几年建筑工程质量合格率达到2％的是。A：一级资质B：二级资质C：三级资质D：四级资质E：权利型房地产投资信托
16、父母与未成年之间发生的属于代理。A：委托B：法定C：指定D：全权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至。A：2006年5月31日B：2007年5月31日C：2008年5月31日D：2009年5月31日E：客户资金代收代付风险
18、关于征收耕地补偿费用中的安置补助费的表述，错误的是。A：安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算B：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍C：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算D：每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的10倍E：权利型房地产投资信托
19、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，投资标的房地产的产品分析主要从产品的四个方面进行分析。A：物质特征、市场区域、区位和市场吸引力B：物质特征、权属特征、区位和市场吸引力C：市场区域、权属特征、区位和市场吸引力D：物质特征、权属特征、市场区域和市场吸引力E：客户资金代收代付风险
20、限价房购房人取得房屋权属证书后年内不得转让所购住房，确需转让的，由回购。A：3B：5C：7D：10E：工厂的生产设备
21、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。A：建设主管部门B：国土资源行政主管部门C：规划主管部门D：民政主管部门E：权利型房地产投资信托
22、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托
23、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举办次。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托
24、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险
25、房屋租赁双方在租赁合同签订后日内，应持有关部门证明文件到市、县房产管理部门办理登记备案手续。A：10B：20C：30D：60E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、关于统计数据的图形叙述正确的是。A：对数图是对变量的绝对数值取对数后绘制而成B：直方图主要用来反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列C：圆形图是用象形图片来表现已分组的统计数据，图片的尺寸大小或重复次数表示相对数量D：折线图是在平面直角坐标系中，用横坐标轴表示时间，纵坐标轴表示数量，根据变量值的时间和数量大小描出对应的各点，再用线段将其连接起来E：条形图主要用来反映组距式离散型变量数列
2、房屋所有权登记分为。A：房屋所有权初始登记B：房屋所有权变更登记C：房屋所有权预告登记D：房屋所有权注销登记E：房屋所有权转移登记
3、房地产需求的，是房地产需求量变化的百分比与预期的其未来价格变化的百分比之比。A：交叉价格弹性B：价格预期弹性C：人口弹性D：收入弹性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、在房地产上设定的担保物权，具体称为。A：质权B：留置权C：抵押权D：用益物权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时，表底距地面的净距不小于m。A：1．2B：1．4C：1．6D：1．8E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、房地产经纪活动中的争议处理包括。A：双方当事人本着平等自愿的原则协商解决B：如双方协商不成，可以向有关管理部门投诉，由其从中进行调解C：如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理D：合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民提起诉讼E：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任
7、从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有。A：跨地域市场扩张战略B：跨专业市场扩张战略C：跨行业扩张战略D：综合性扩张战略E：合作性扩张战略
8、景观评价的方法有。A：调查分析法B：仪器测量法C：测验法D：心理测试法E：认知评判法
9、下列选项中，属于公共服务设施用地的是。A：居住区(级)道路B：宅间绿地C：居民汽车地面停放场地D：建筑基底占地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、客源和房源的关系体现在。A：互为条件B：各自C：相得益彰D：主体立场相同E：互为目标
11、因存量房地产买卖申请转移登记的，申请人一般应当向登记机构提交的文件是。A：房地产登记申请书B：当事人身份证明C：购房人缴付费用计算表D：契税完税凭证E：地籍图
12、某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为。A：买方市场B：完全垄断市场C：垄断竞争市场D：卖方市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、根据《房屋登记办法》的规定，处罚的标准是由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任的房地产违法行为是。A：提交错误、虚假的材料申请房屋登记B：房屋登记机构及工作人员过失行为C：非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明D：使用非法印制、伪造、变造的登记证明E：使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书
14、并不是所有的房地产经纪信息都需要共享，对于一些机密或具有的信息，则应加以保密。A：排他性B：增值性C：价值性D：危害性E：客户资金代收代付风险
15、房地产经纪机构财务管理的主要内容包括。A：组织财务资源B：经营预算C：账务管理D：资金筹集管理E：资金运用管理
16、房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确做法有。A：选好看房路线B：提前到达约定地点C：征得业主同意D：尽量延长看房时间E：客观分析房屋优缺点
17、下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是。A：库房、堆场B：包装加工车间C：地下加工场所D：附属设施的建设用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、属于委托人在代理合同中的义务的是。A：承担赔偿损失的义务B：向被代理人报告处理事务情况的义务C：按照指示处理事务的义务D：亲自处理事务的义务E：客户资金代收代付风险
19、市场营销的4Rs理论是指。A：关联B：回报C：反应D：便利E：关系
20、我国《土地管理法》对征收土地的有关问题作了明确规定，下列表述有误的是。A：建设单位申请征地可以化整为零B：对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助C：临时用地报批手续无须办理D：对于征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位，国家只有土地使用权E：征收土地时必须进行征地公告
21、随着现代科学技术的进步与生产力的发展，使得经济活动效率的提高更多地依赖于信息的效率。A：传输B：交换C：反馈D：加工E：利用
22、关于住房公积金财务管理的主要任务，表述正确的有。A：严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划B：编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算C：住房公积金不得办理委托贷款业务，以防范风险D：建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况E：严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本
23、房地产经纪人在运用电话营销策略进行销售时，应把握的原则有。A：注意避开客户工作繁忙时段拨打跟踪服务电话B：尽量在电话里处理客户对产品本身的异议，不要把客户约到现场见面C：在打跟踪服务电话时，致电前要回顾上次与客户沟通的过程及话题D：接听进线电话时，避免过早透露类似项目价格的具体数据E：争取在一次通话中解决客户的所有疑虑
24、在知觉过程中，人们总是根据以往的知识经验来解释当前所知觉的对象，并用词来概括它，赋予它确切的含义，这就是知觉的。A：恒常性B：理解性C：整体性D：选择性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的等税金。A：营业税B：城市维护建设税C：消费税D：教育费附加E：土地下载本文
