一、本工程现状

本工程为xxｘxｘxｘxxx楼屋面，屋面面积约1000㎡，面层为琉璃瓦上人屋面.出现问题为:1、屋面防水渗漏,影响各办公室的正常使用;2、屋面地釉面瓦空鼓、翘起严重,已经失去上人和保护防水层的需要。

二、实施方案及施工次序

总体施工流程

脚手架搭设—原屋面老瓦的钻除-基层处理—水泥砂浆找平层-防水工程-水泥砂浆结合层-安装屋面瓦—外墙清理—外墙涂料-更换铁艺防护网—脚手架拆除一竣工验收

各分部分项工程施工方案

一、脚手架工程

　　  根据本工程特点,施工用外脚手架采用落地式钢管脚手架，脚手板采用竹脚手板。

（一）施工要点

１、搭设或拆除脚手架必须根据专项施工方案,操作人员必须经专业训练。

2、脚手架的立杆、顶撑、大横杆、剪刀撑、支杆等有效部分的小头直径不得小于4．５厘米,小横杆直径不得小于４。5厘米。达不到要求的,立杆间距应缩小。

３、木脚手板应用厚度不小于5厘米的杉木或松木板，宽度以2０－３0厘米为宜,凡是腐朽。扭曲、斜纹、破裂和大横透节的不得使用。板的两端８厘米处应用镀锌铁丝箍绕２－3圈或用铁皮钉牢。

4、竹片脚手板的板厚不得小于５厘米,螺栓孔不得大于１厘米.螺栓必须打紧。竹编脚手板必须牢固密实,四周必须用16#铁丝绑扎。

5、脚手架的绑扎材料应采用专用扣件及８#镀锌铁丝,其抗拉强度应达到规范要求.

６、竹脚手架必须采用双排脚手架，严禁搭设单排架。立杆间距不得大于1。２米,宽度不得大于回米,且应采用四根大横杆

7、竹立杆的搭接长度和大横杆的搭接长度不得小于1．5米。绑扎时小头应压在大头上，绑扎不得少于三道。立杆、大横杆、小横杆相交时，应先绑两根，再绑第三根,不得一扣绑三根。

８、脚手架两端、转角处以及每隔6-７根立杆应设剪刀撑，与地面的夹角不得大于60度,架子高度在7米以上,每二步四跨,脚手架必须同建筑物设连墙点，拉点应固定在立杆上,做到有拉有顶,拉顶同步。

9、斜道的铺设宽度不得小于ｌ.2米,坡度不得大于1:３，防滑条间距不得大于３０厘米。

10、脚手架的外侧、斜道和平台，必须绑l—1.２米高的护身栏杆和钉20－30厘米高的挡脚板,并满挂安全防护立网。

1１、砌筑用的里脚手架铺设宽度不得小于１。2米，高度应保持低于外墙20厘米，支架间距不得大于1。５米，支架底脚应有垫木块,并支在能承重的结构上.搭设双层架时,上下支架必须对齐,支架间应绑斜撑拉固，不准随意搭设。

12、拆除脚手架必须正确使用安全带。拆除脚手架时，必须有专人看管,周围应设围栏或警戒标志，非工作人员不得人内。拆除连墙点前应先进行检查,采取加固措施后，按顺序由上而下，一步一清，不准上下同时交叉作业.

13、拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣，再拆两头扣,由中间操作人往下顺杆子。

14、拆下的脚手杆、脚手板等材料，严禁往下抛掷。

三、装饰瓦的钻除

1、采用钢钎、电锤、钻除原装饰瓦,钻除时要避免损坏原结构层.

2、钻除的建筑垃圾及时清理、归堆,并运出施工现场．

3、施工过程中要注意安全防护,严禁违章施工造成物体下坠伤人。

４、注意成品保护工作.

四、水泥砂浆找平

(1） 厚度:按设计及规范要求施工；

(2) 平整度:平整度对防水层质量影响很大,用2ｍ靠尺检查，最大空隙不超过5mm;

（3) 坡度:必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%;

（４） 表面质量:表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固;

（5） 屋面与立墙交角:应抹成圆弧形，圆弧半径：沥青防水卷材时为100~１５0ｍm；高聚物改性沥青防水卷材时为50mm;合成高分子防水卷材时为２0mm;

五、新作防水工程聚氨酯涂膜

（一)基层处理 

①　结构表面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏。　

② 低凹破损处及裂缝处的混凝土修补砂浆,必须保证基层面平整 ,  并达到一定的强度。 

③　阴阳角应做成圆弧角.

(二）施工工艺流程:

1 基层 混凝土或水泥砂浆； 

2 基层处理剂 聚氨脂底胶　0。2ｋg/m２ ;

３ 第一度涂层　聚氨脂防水涂料 １。5kg／ｍ２; 

4 第二度涂层 聚氨脂防水涂料 1。0kｇ／ｍ２；

（三)防水涂层施工:涂膜防水材料的配制：根据施工的需要,将聚氨脂甲、乙料按１∶１．５（重量比）的比例后，倒入配合后,倒入拌料桶中，用转速为１0０～5０0r／ｍin 的电动搅拌器搅拌5min　左右,即可使用。

六、釉面瓦施工

(一）工艺流程

基层处理一一陶瓷瓦安装一细部处理

(二）施工工艺

１、屋面基层处理必须符合设计及规范要求,植筋符合有关规定,合格后方准进行陶瓷瓦安装。

2、陶瓷瓦的搭接必须符合规范要求,并用建筑胶粘结严密、平整.

３、细部处理必须符合屋面工程质量验收规范

4、施工完毕后，不得有渗漏现象。

七 、外墙清洗

外墙清洗请专业的清洁公司进行，清洗要洁净,且施工时要注意安全防护和成品保护。

八、真石漆涂料工程

(一)工艺流程

  　 基层处理一补刮腻子一砂纸磨平一阴、阳角及局部清理一砂纸磨平一刷底层一局部处理、砂纸磨平一刷面层一成品保护

　   （二）施工工艺

 　　　１、材料应符合建设方（业主）要求，且应有产品合格证书、性能检测报告等。

　   ２、基层应按规范进行处理，且含水率不得大于8%。

  　　3、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉尘、起皮和裂缝。

  　 ４、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。

5、涂料涂饰工程与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰,不得污染其他项目。

6、完工后注意成品保护。

九、　屋面管口处理

１　所有出屋面管道及排气管的根部均做成圆弧形。

2  SBS改性沥青防水卷材 

３工艺流程:干燥基层表面清理、修补→基层处理剂→节点附加增强处理→定位弹线→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→隐检→下一道工序施工．

4基层表面应干燥,基层用与卷材及胶粘剂的材性相容的基层处理剂。

5先进行节点、附加层及屋面转角处的处理,然后由屋面最低标高向上施工,尽量减少搭接。

６防水卷材应平行于最高处方向铺贴，铺贴方法为热熔法。

7铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开,相临两幅卷材搭接应错开不小于5００ｍm,搭接缝应顺流水方向,搭接宽度均10０mm,并热熔封边.铺贴卷材时应弹出标线,保证卷材搭接宽度和铺贴顺直。

8立面处卷材收头:立面部位、设备基础根部卷材铺贴前,应先进行试铺,将立面卷材长度留足入凹口，先铺贴平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材。

9　出屋面排气管道:伸出屋面排汽管根部应增设附加层,上端用金属箍固定，最后用密封材料密封。

10落水口:根据屋面施工图落水口的位置,进行铺贴,注意与落水口之间的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于50mｍ。

11防水卷材严禁在雨天施工,遇有五级以上大风时应停止施工，遇雨天应采取遮盖措施。

12屋面面层:1：1水泥砂浆卧底，从高处往低处铺设,先最高处铺2~3行砖,然后拉纵横通线（分隔缝另定),每块砖应跟线,铺彩色砖，在找正、找直、找方后,砖上垫木板，用橡皮锤敲实,再用水平尺检查其平整度.最后用砂填满砖于砖之间的缝隙，然后用扫帚扫净，立面墙不贴砖。

十、质量保证

1 屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检;未经检查验收，不得进行后续施工。

2　屋面坡度必须准确,找平层平整度不得超过5mm,不得有酥松、起砂、起皮等现象,配合比应符合要求．

３ 防水层的施工由专业队伍进行,并持证上岗．

４ 防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人检查,合格后方可进行下一道施工.防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象.

5 防水层厚度应符合要求。

6 SBS改性沥青防水卷材由专业队伍施工。

7 屋面排气孔及分格缝按规定设置。

8屋面砖要求排版正确、带线施工、铺贴牢固。

9 屋面水泥砂浆找平要求分隔缝正确、缝宽均匀、铺厚一致、表面抹光有观感、养护到位.

十一、安全保证及文明施工

1施工人员均需经过安全教育培训.

2要求屋面上作业人员文明施工,不得随意向下乱丢施工材料及建筑垃圾，以免下面伤人。专业防水施工人员必须有防护、防毒的自身保护意识及措施。

３屋面周边及有孔洞的部位必须进行防护及覆盖。

４制定文明施工制度，划分环卫包干区,做到责任到人。施工现场负责人必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理,做到工完场清。下班前必须清理干净.

5防水材料要存放在指定的材料堆放处,不要长时间将材料放置在露天下,搬运时要轻放.

十二、成品保护

1已施工完成的防水层,要及时采取保护措施,操作人员不得穿带钉鞋作业,不得有带锐的物品堆放于防水层面,现场严禁吸烟．

2防水层施工完成后,及时隐检并进行其保护面层的施工。

3加强水泥砂浆找平层的养护工作,确保其强度达标.

4注意各分项施工的配合,争取施工成品的完好。

  十三、主要维修概况和维修工作量：

 　    　 　　   　 　   　   xxxｘｘｘxxxxｘxxxｘｘxxｘxxx公司

　              　 　 　     二〇一四年ｘ月ｘ日下载本文