一、概况及监理目标

小路，北侧与金座（高层建筑）毗邻。规划用地面积5077平方米，地块内建一栋一类高层建筑，地下三层，地上二十层。其中：地下三层为机械停车库，地下二层至地上四层为商业，五层以上为商业服务的办公用房。

2、本工程内均属于一般正常工作环境，楼层弱电间的环境要求：室内温度保持

在10℃~30℃之间，相对湿度保持在20%~80%之间，并应有良好的通风。

设计范围

1、10KV/0.4KV变配电系统、电力配电、照明配电、防雷接地系统、漏电火灾报警系统。

2、厨房间工艺配电部分由相关专业公司工艺确定后另行设计，本次设计仅根据要求预留电源。

3、凡涉及二次装修的场所，本次预留电源回路及区域配电箱。

4、部分工艺设备如电脑网络机房、消防安保中心等场所的工艺配电部分、内部防雷部分、工艺接地等由专业公司另行设计，本次设计仅根据规范预留电源及相关接口。

供电电源

本建筑消防、喷淋泵，应急照明、保安监控系统、计算机系统、机械停车库系统，生活水泵、排污泵、客梯及其他消防设备供电负荷为一级负荷，货梯等供电负荷为二级负荷，其余均为三级负荷，一、二级负荷均采用两路电源供电，末端自动切换。其中一级负荷采用双电源供电，当一路电源损坏时，另一路电源不应同时受到损坏。

由市政提供两路10KV中压电源供电，采用电力电缆埋地引入，在地下一层设一处变配电间，内包含整个大楼的10KV中压负荷开关柜，内置两台1600KVA 干式变压器及两台1250KVA干式变压器，带有IP40保护外壳。内置17台低压开关柜，低压母线分段运行，手动联络。真空开关直流操作DC110V，直流屏为40AH。由低压配电室提供低压电源，供电电压为交流三相四线制220/380V，使用电压电力为三相380V，照明为单相220V。

保安措施及接地

本工程保安接地采用TN-S制，在正常情况下不带电的电气装置金属外壳，金属支架，三孔单相插座内的接地孔等均应与PE线可靠联接，所有桥架应二点及以上接地。

垂直敷设的金属桥架顶端和低端与防雷装置可靠相连。

防雷接地

本建筑为二类防雷建筑，具体详见防雷平面图。

建筑物电子信息系统雷电防护等级B级。

本建筑采用共用接地系统，接地电阻不大于1欧姆

应急照明等应急时间不小于90分钟。变电所，消防控制室，排烟机房备用照明＞180分钟

节能设计专篇

1、供电电源由市政提供二路10KV电源供电，中压供电系统采用单母线分段

运行，中间不设联络开关，低压侧采取低压母线分段运行，手动联络（电气加机械联锁），平时分列运行。

2、变电间设在首层，内置2台1600KVA低损耗高效率干式变压器（SCB10）及2

台1250KVA低损耗高效率干式变压器（SCB10），总装接容量为5700KVA，单位建筑面积用电安装容量为100VA/M²。

3、照明系统本次仅设计应急照明及设备用房的照明，其余部分均由二次装修设

计另行设计，该部分本次只预留电源回路及区域照明配电箱。

2、监理目标：

通过事前控制、事中控制和事后控制的手段对工程的质量、进度进行控制，对合同和信息进行管理，使电气的各个分部工程的质量符合国家规范、设计施工图纸和施工合同的要求，在竣工时达到优良等级。 (根据监理合同，监理范围不包括投资控制，投资由业主控制)

3、关键控制点：

①材料进场的检验。尤其是电缆和电线的耐火、阻燃、铠装、规格及其标识是

否达到要求。防爆区内所使用的电气设备和材料必须是防爆产品。

②设备的检验。本工程中有7台高压柜、两台变压器、大量的配电柜和动力柜

等设备，重点检查设备制造图是否与设计相符；元器件的规格、品牌是否与订货合同相符；设备出厂试验的项目和结果是否与标准相符。火灾报警系统的主机和附件的性能、质量和品牌符合设计和订货合同要求，是国家批准使用的产品。

③管道和线路的敷设。重点检查防火、防爆区的管道和线路施工是否符合要求。

④各类绝缘、耐压试验，变压器冲击试验，以及继电器的整定。配合消防检测

搞好调试工作。

4、监理主要措施：

①做好事前控制。监理很好阅读图纸，配合业主搞好设计交底。督促承包商编

制施工方案，监理审查并通过。把好材料、设备检测关。把好对与电气安装有关的土建产品检查关。

②做好事中控制。采取旁站、巡检、平行检查等方式监督施工质量，旁站点为

高压柜和变压器的就位、所有的测试、高压柜和变压器的受电。搞好工序审批和评定工作，上道工序未经验收合格不得进行下道工序的施工。搞好隐蔽工程的检查，未经批准不得隐蔽。如承包商擅自进行下道工序施工或进行隐蔽，则必须返工。

③做好事后控制。督促承包商整理各种质量保证资料和评定资料，监理审查后

进行签署。

二、质量控制主要依据：

1、工程招标、投标文件，建设施工合同及其附件。

2、xxxx建筑设计有限公司设计，经业主批准的施工图纸及说明书。图纸会审记录。经业主批准的设计变更单。

3、建筑工程施工质量验收统一标准。GB50300-2001

4、电气装置安装工程电气设备交接试验标准。GB50150－2006。

5、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范。GB50168－2006。

6、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范。GB50171－2012.

7、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范。GB50254－96（2006版）。

8、电梯工程施工质量验收规范。GB50310-2000。

9、其它与施工有关的国家规范和行业标准、地方规定。

10、设备和材料的技术说明书。

三、施工过程控制(事前、事中、事后)工作主要内容：

1、事前控制：分包商的组织审查，工程所用设备和材料的审查，审核施工组织设计和施工方案，帮助承包商完善管理体系，熟悉了解图纸并参与设计交底和图纸会审。

2、事中控制：

2.1 监理程序方框图

防雷及接地检查→预埋配管、预留孔检查→电缆、电线敷设检查→成套配电框及动力开关框安装→配电箱安装检查→灯具、吊扇、开关、插座安装检查→共用电视天线系统安装工程→广播安装工程→各系统调试检查。

2.2 监理内容及方法

2.2.1 防雷及接地检查

建筑物接地包括防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地及屏蔽接地。

2.2.1.1 接地体质量监理注意要点

（1）按设计要求将底板、柱钢主筋连接。

（2）钢筋搭接长度符合规范6倍直径的要求。

（3）将引出线主筋标记做好。

（4）进行接地电阻的粗测，注意预留二根扁钢引至室外，以便被做接地装置。

2.2.1.2 接地干线、防雷引下线安装监理要点

（1）干线穿墙应加套管保护。

接地干线应设有为今后测量接地电阻而预备的断接片子。

（2）接地干线敷设应平直，水平度及垂直度允许偏差2/1000，全长不超过10mm。

（3）利用主筋作暗敷引下线时，每条引下线不得少于二根主筋。

（4）接地干线的连接质量符合标准要求。

2.2.1.3 避雷针安装监理要点

（1）所有金属部件必须镀锌，锌层破坏部分作防腐处理。

（2）避雷针应垂直安装牢固，垂直度允许偏差为3/1000。

（3）建筑物屋顶有突出物，如透气管、铁栏杆、天线等，这些部位的金属导体都必须与避雷针焊成一体。

2.2.1.4 避雷带（或均压环）安装质量监理要点

（1）均压环一般采用的圆钢直径不小于6mm，扁钢不小于24×4mm。

（2）避雷带明敷时，支架高度为10~20mm，其间距不大于1.5m。

工程防雷接地系统完成后，应在逐个测点进行接地电阻测试。

2.2.2 预埋配管、预留孔检查

2.2.2.1 监理人员进行配管质量监理时应注意：

（1）薄壁钢管严禁熔焊连接，必须用管箍连接。

（2）套管连接时套管长度为连接管径的1.5~3倍，连接管口的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固严密，尤其在管子靠模板一侧。

（3）管路超过下列长度，应加装接线盒。无弯时30m，有一弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m 。垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离：50mm2及以下为30m；70～95mm2时为20m；120~240mm2时为18m。

（4）电线管路与其它管道最小距离同PVC管。

（5）固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150~500mm；中间的管卡最大距离应符合规范的要求。

（6）管路过变形缝应作处理。

（7）砼内预埋管必须在二层面筋中间。

（8）当管线较多时应减少重叠交叉，以免交叉处管子高出楼板面。

2.2.2.2配管质量标准要求

(1) 连接紧密、管口光滑、护口齐全，明配管及其支架、吊架应平直牢固、排列整齐，暗配管保护层大于15mm。

(2) 盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm。

配管检查应按系统进行，从系统源点逐步检查至各分点，再到各使用点。这样可以避免管路混淆，管路遗漏。在预埋管检查时，特别要注意无吊顶处现浇砼板，必须及时预埋不可遗漏。

电气预留孔主要有桥架穿梁、板、墙及配电箱在砼墙上的孔洞。监理人员在预留孔检查时应将电气图与结构留洞图相结合，并督促施工单位对土建预留的孔洞进行复核。隐检时逐一进行复查，检查它的位置、标高及洞口尺寸，检查它固定的牢固程度。

2.2.3 电缆、电线敷设检查

2.2.

3.1 电缆敷设

电缆敷设时监理人员应着重注意下列几点：

a. 电缆敷设前必须做绝缘电阻测试，1KV以下电缆，用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻，要求阻值大于等于10MΩ。测试完毕，应对电缆头进行保护。

b. 电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和两面严重划伤等缺损。

c. 电缆坐标和标高正确，排列整齐，标志柱和标志牌设置准确。

d. 在支架上固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，1KV及其以下电力电缆应放在1KV以上电力电缆下面。

2.2.

3.2 管内穿线

(1) 工艺流程

选择导线→穿带线→扫管→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→导线连接→导线焊接→导线包扎→线路检查绝缘摇测。

(2) 管内穿线应在建筑结构及土建施工作业完成后进行。监理人员进行质量检查应注意：

a. 所穿导线的型号、规格、数量庆符合设计要求。

b. 导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度为15cm；在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2；导线出户的预留长度为1.5m；公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。

c. 一根管内的导线不应多于8根。

d. 导线连接应使接头不增加电阻值；受力导线不能降低原机械强度；不能降低原绝缘强度。应按规范要求进行连接。

e. 导线在管内不得有接头。

f. 导线穿完后摇测绝缘电阻，要求照明回路不小于0.5MΩ,动力线路不小于1MΩ。

2.2.4 成套配电柜及动力开关柜安装

各柜安装时，墙面、屋顶喷浆完毕，无漏水，门窗玻璃安装完，室内地面工程完，场地干净，道路畅通。

2.2.4.1 施工工艺

设备开箱检查→设备搬运→柜（盘）稳装→柜上方母带配制→柜二次回路配线→柜试验调整→送电运行

2.2.4.2 各柜安装质量监理注意要点：

(1) 柜（盘）内部检查时，电器装置及元件、绝缘资料齐全、无损伤、裂纹等缺陷。

(2) 柜内设备的导电接触面与外部母线连接处必须接触紧密。

(3) 柜与基础型钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜间接缝平整。

(4)柜顶上母线配制符合规范要求。

(5) 对二次控制小线用500V摇表在端子板处测试每条回路的电阻，其阻值应大于0.5兆欧。

(6) 柜的试验调整由具有相应资质的单位进行。

2．2．5 配电箱安装检查

配电箱根据其组成材料可分为铁制配电箱、塑料配电箱和木制配电箱。目前使用的是铁制箱，根据安装型式分为明装和暗装两种。安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。

2.2.5.2 配电箱安装质量监理注意点

(1) 配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE接地。

(2) 配电箱上电具、仪表应牢固、平正、整洁，间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。

(3) 配电箱安装应牢固、平正。垂直箱体高50cm以下允许偏差1.5mm ,箱体高50cm 以上允许偏差3mm。

(4) 导线与器具连接应牢固紧密，不伤线芯。压板连接时应压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。

2.2.6 灯具、吊扇、开关、插座安装

灯具、吊扇、开关、插座的安装应配合装饰工程进行施工。大型灯具及吊扇应作预埋吊钩，或用金属膨胀螺栓固定吊杆。

2.2.6.1监理人员进行质量监理时应注意：它们的位置、标高是否符合设计，与其它外表面器件如喷头、风口等是否协调，固定是否牢固，与固定面间有无空隙。

3、事后控制：及时发出监理通知，责成事故方及时写出事故报告和处理方案，经审查后督促实施。对重大事故，向有关部门和业主报告，共同研究处理。

4、竣工阶段控制：协助业主组织联动试车，审查竣工图和竣工资料。

四、施工方案审查计划：

由于本工程的特点，施工方案和施工组织设计是保证工程顺利进行的一个重要环节。对承包商编制的施工方案和施工组织设计进行全面、深入、详细的审查是监理组的重要工作。在开工前，对送审的方案和设计作认真审核，提出书面意见，供总监理工程师作决定。

审查的主要内容如下：

五、设备、材料报验计划：

凡进入本工程的材料、设备由项目经理部申报，经专业监理现场检验，总监审批后，才能用于工程。

材料、设备性能必须符合设计要求。

材料质量优良，申请时需提供产品合格证、质保书，材料性能测试报告。必要时一些材料要进行抽验。

进场设备应由三方人员开箱检查，开箱单与设备及部件核对无误。

应有设备性能及参数的测试报告。设备生产厂的检验合格证。设备性能及参数与设计要求应相符。

主要检验计划：

六、关键控制、旁站、检测点计划：

见下表：

七、分项工程控制详点：

注：

旁站：指以现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督。

观察：指以“目视”、“目测”进行的检查监督。

量测：指用简单的手持式量尺、量具、量器进行的检查监督；

测量：指借助于测量仪器、设备进行的检查。

试验：指用较精密的仪器、设备有经特殊训练有合格证的工作人员对电气设备进行的耐压、定相、化验、电阻测定、继电保护器设、整定等工作。三证：指生产许可证、产品合格证，出厂检验。下载本文