资产评估报告书范文
(报告书)
共1册 第1册项目名称: 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动
机有限责任公司土地项目资产评估报告报告文号: 沪东洲资评报字【20__】第 00480 号
上海东洲资产评估有限公司
声明
声 明
本项目签字注册资产评估师郑重声明:注册资产评估师在本次评估中恪守、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认。根据《资产评估准则——基本准则》第二十三条的规定,遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。根据《资产评估准则——基本准则》第二十四条和《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》,委托方和相关当事方应当对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。本评估报告不对评估对象的法律权属提供任何保证。
根据《资产评估职业道德准则——基本准则》第二十六条,本报告受本评估机构和注册资产评估师执业能力,相关当事人决策时应当有自身的判断。注册资产评估师有责任提醒评估报告使用者理解并恰当使用评估报告,但不承担相关当事人的决策责任。
我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。根据《资产评估准则——评估报告》第十三条,评估报告使用者应当全面阅读本项目评估报告,应当特别关注评估报告中揭示的特别事项说明和评估报告使用说明。
目录
资产评估报告书
(目录)
项目名称 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有
限责任公司土地项目资产评估报告
报告文号 沪东洲资评报字【20__】第 00480 号声明 ........................................................................................................................... 2目录 ........................................................................................................................... 3摘要 ........................................................................................................................... 4正文 ........................................................................................................................... 5
一、 委托方及其他报告使用者概况 ............................................................................................ 5
I. 委托方 ........................................................................................................................................... 5
II. 产权持有者 .................................................................................................................................... 6
III. 其他报告使用者............................................................................................................................. 6
二、 被评估单位及其概况 ........................................................................................................... 6
三、 评估目的 ............................................................................................................................. 6
四、 评估范围和评估对象 ........................................................................................................... 6
五、 价值类型及其定义............................................................................................................... 7
六、 评估基准日.......................................................................................................................... 7
七、 评估依据 ............................................................................................................................. 7
I. 经济行为依据 ................................................................................................................................ 7
II. 法规依据 ....................................................................................................................................... 7
III. 评估准则 ....................................................................................................................................... 8
IV. 取价依据 ....................................................................................................................................... 8
V. 权属依据 ....................................................................................................................................... 8
VI. 参考资料及其他............................................................................................................................. 8
八、 评估方法 ............................................................................................................................. 9
I. 概述 .............................................................................................................................................. 9九、 评估程序实施过程和情况.................................................................................................... 9十、 评估假设 ........................................................................................................................... 10十一、 评估结论 ........................................................................................................................... 11
I. 概述 ............................................................................................................................................ 11十二、 特别事项说明 .................................................................................................................... 11十三、 评估报告使用说明 ..................................................................................................... 12
I. 评估报告使用范围 ....................................................................................................................... 12
II. 评估结论使用有效期 ................................................................................................................... 12
III. 涉及国有资产项目的特殊约定 ..................................................................................................... 12
IV. 评估报告解释权........................................................................................................................... 12十四、 评估报告日........................................................................................................................ 12报告附件 .................................................................................................................. 14
摘要
资产评估报告书
(摘要)
项目名称 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司土地项目资产评估报告
报告文号 沪东洲资评报字【20__】第 00480 号
委托方 委托方一:中航发动机有限责任公司。
委托方二:中航动力控制股份有限公司。
其他报告使用者 根据评估业务约定书的约定,本次经济行为涉及的各相关方,及国家法律、法规规定的报告使用者,为本报告的合法使用者。
本次评估对象购买方为中航动力控制股份有限公司下属单位北京力威尔航空装备制造有限公司。
被评估单位 中航发动机有限责任公司。
评估目的 拟购买部分资产。
评估基准日 20__ 年 12 月 31 日。评估对象及评估范围 本次资产评估对象为该经济行为所涉及的中航发动机有限责任公司部分资产,评估范围系截止 20__ 年 12 月 31 日中航发动机有限责任公司拥有的位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权。基准日账面值为 40,340,202.67 元。
价值类型 市场价值。
评估方法 主要采用市场比较法和基准地价系数修正法,在对被评估资产综合分析后最终选取市场比较法的评估结论。评估结论 经评估,北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权于评估基准日 20__ 年 12 月 31 日的市场价值为人民币 40,425,394.17元(大写:人民币肆仟零肆拾贰万伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。评估结论使用有效期 为评估基准日起壹年,即有效期截止 20__ 年 12 月 30 日。
重大特别事项 具体请关注评估报告“特别事项说明”。特别提示:本报告只能用于报告中明确约定的评估目的。以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应当阅读评估报告正文。
正文
资产评估报告书
(正文)特别提示:本报告只能用于报告中明确约定的评估目的,且在约定情形下成立。欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产评估报告书全文及相关附件。中航发动机有限责任公司:中航动力控制股份有限公司:
上海东洲资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用市场法和基准地价系数修正法,按照必要的评估程序,对北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司部分资产行为所涉及的位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权于20__ 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
项目名称 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司土地项目
资产评估报告
报告文号 沪东洲资评报字【20__】第 00480 号
(报告书)
共1册 第1册项目名称: 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动
机有限责任公司土地项目资产评估报告报告文号: 沪东洲资评报字【20__】第 00480 号
上海东洲资产评估有限公司
声明
声 明
本项目签字注册资产评估师郑重声明:注册资产评估师在本次评估中恪守、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认。根据《资产评估准则——基本准则》第二十三条的规定,遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。根据《资产评估准则——基本准则》第二十四条和《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》,委托方和相关当事方应当对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。本评估报告不对评估对象的法律权属提供任何保证。
根据《资产评估职业道德准则——基本准则》第二十六条,本报告受本评估机构和注册资产评估师执业能力,相关当事人决策时应当有自身的判断。注册资产评估师有责任提醒评估报告使用者理解并恰当使用评估报告,但不承担相关当事人的决策责任。
我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。根据《资产评估准则——评估报告》第十三条,评估报告使用者应当全面阅读本项目评估报告,应当特别关注评估报告中揭示的特别事项说明和评估报告使用说明。
目录
资产评估报告书
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项目名称 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有
限责任公司土地项目资产评估报告
报告文号 沪东洲资评报字【20__】第 00480 号声明 ........................................................................................................................... 2目录 ........................................................................................................................... 3摘要 ........................................................................................................................... 4正文 ........................................................................................................................... 5
一、 委托方及其他报告使用者概况 ............................................................................................ 5
I. 委托方 ........................................................................................................................................... 5
II. 产权持有者 .................................................................................................................................... 6
III. 其他报告使用者............................................................................................................................. 6
二、 被评估单位及其概况 ........................................................................................................... 6
三、 评估目的 ............................................................................................................................. 6
四、 评估范围和评估对象 ........................................................................................................... 6
五、 价值类型及其定义............................................................................................................... 7
六、 评估基准日.......................................................................................................................... 7
七、 评估依据 ............................................................................................................................. 7
I. 经济行为依据 ................................................................................................................................ 7
II. 法规依据 ....................................................................................................................................... 7
III. 评估准则 ....................................................................................................................................... 8
IV. 取价依据 ....................................................................................................................................... 8
V. 权属依据 ....................................................................................................................................... 8
VI. 参考资料及其他............................................................................................................................. 8
八、 评估方法 ............................................................................................................................. 9
I. 概述 .............................................................................................................................................. 9九、 评估程序实施过程和情况.................................................................................................... 9十、 评估假设 ........................................................................................................................... 10十一、 评估结论 ........................................................................................................................... 11
I. 概述 ............................................................................................................................................ 11十二、 特别事项说明 .................................................................................................................... 11十三、 评估报告使用说明 ..................................................................................................... 12
I. 评估报告使用范围 ....................................................................................................................... 12
II. 评估结论使用有效期 ................................................................................................................... 12
III. 涉及国有资产项目的特殊约定 ..................................................................................................... 12
IV. 评估报告解释权........................................................................................................................... 12十四、 评估报告日........................................................................................................................ 12报告附件 .................................................................................................................. 14
摘要
资产评估报告书
(摘要)
项目名称 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司土地项目资产评估报告
报告文号 沪东洲资评报字【20__】第 00480 号
委托方 委托方一:中航发动机有限责任公司。
委托方二:中航动力控制股份有限公司。
其他报告使用者 根据评估业务约定书的约定,本次经济行为涉及的各相关方,及国家法律、法规规定的报告使用者,为本报告的合法使用者。
本次评估对象购买方为中航动力控制股份有限公司下属单位北京力威尔航空装备制造有限公司。
被评估单位 中航发动机有限责任公司。
评估目的 拟购买部分资产。
评估基准日 20__ 年 12 月 31 日。评估对象及评估范围 本次资产评估对象为该经济行为所涉及的中航发动机有限责任公司部分资产,评估范围系截止 20__ 年 12 月 31 日中航发动机有限责任公司拥有的位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权。基准日账面值为 40,340,202.67 元。
价值类型 市场价值。
评估方法 主要采用市场比较法和基准地价系数修正法,在对被评估资产综合分析后最终选取市场比较法的评估结论。评估结论 经评估,北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权于评估基准日 20__ 年 12 月 31 日的市场价值为人民币 40,425,394.17元(大写:人民币肆仟零肆拾贰万伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。评估结论使用有效期 为评估基准日起壹年,即有效期截止 20__ 年 12 月 30 日。
重大特别事项 具体请关注评估报告“特别事项说明”。特别提示:本报告只能用于报告中明确约定的评估目的。以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应当阅读评估报告正文。
正文
资产评估报告书
(正文)特别提示:本报告只能用于报告中明确约定的评估目的,且在约定情形下成立。欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产评估报告书全文及相关附件。中航发动机有限责任公司:中航动力控制股份有限公司:
上海东洲资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用市场法和基准地价系数修正法,按照必要的评估程序,对北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司部分资产行为所涉及的位于北京市顺义区汽车生产基地的土地使用权于20__ 年 12 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
项目名称 北京力威尔航空装备制造有限公司拟购买中航发动机有限责任公司土地项目
资产评估报告
报告文号 沪东洲资评报字【20__】第 00480 号 下载本文
