一、项目概况

XXXXXXXX有限责任公司投资、承建。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX成立于2002年，注册资本金2000万元，项目占地60亩，位于榆林市榆横工业区开源大道东，总投资10000万元，总建筑面积207.2平方米，包括生产车间（厂房）、库房、办公楼、宿舍楼、餐厅等设施。建成后的高中压阀门厂可提供就业岗位300个，年生产高中压阀门、管件及固定件30万套，品种有：闸阀、截止阀、球阀、蝶阀、止回阀、电站阀、保温阀、安全阀、管件及各类特殊非标准的阀门管件，一千多个品种。生产标准严格执行行业标准、国家标准，还将采用美国API、ANST，日本JIS，英国BS，德国DIN等国际先进标准。

二、自然条件

   榆林市位于陕西省的最北部，在陕北黄土高原和毛乌素沙地南缘的交界处，也是黄土高原和内蒙古高原的过渡区，地貌大体以长城为界，北部为风沙草滩区，占总面积的42%，南部为黄土丘陵沟壑区，占总面积的58%。平均海拔1300米，气候属暖温带和温带半干旱性季风气候，年平均气温10℃，年平均降水量400毫米. 

三、项目地块状况

XXXXXXX

四、设计依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《城市规划编制办法》

3.《城市工业区规划设计规范》

4.《工业建筑设计规范》

5.《民用建筑设计规范》

6.《建筑设计规范》

7.《建筑设计防火规范》

8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等

9.建设方关于该项目的设计要求

10.国家及地方的相关规程、规范等

五、设计原则

以人为本———贯彻“以人为本”的思想

设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。

注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格

充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。

环保健康———以创造安全、健康厂房为目的

以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。

人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念

讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑考虑城市的地标或示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感

经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念

本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，节约开发成本、合理利用资源及节约资源。

可持续发展———实现生产厂房的可持续发展

厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。

安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求

合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路，避免交叉干扰。

六、整体规划布局

设计以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境和丰富的城市景观环境，为人们塑造社区中心的自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然工作生活之地为目的。

规划思路

功能布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统一规划，形成统一整体。

规划理念：

1.空间的收放形成视觉序列；

2.建筑与环境的相融合布局；

3.具有认同感的个性化空间设计；

4.强调组团中心设计；

整体布局：

由于规划地块东有城市道路，把厂房展示厅靠城市道路布置，布置主要从视觉景观及道路红线、建筑红线的关系上考虑，布置于地块东侧侧。工厂的主出入口位于地块东侧，整个厂区空间从东至西，通过两条主路景观大道形成一个中心轴线，再通过分散，把景观绿化延伸到每个厂房，形成一个有机的厂区景观绿化系统。

厂房布局：

识别性与认同感——厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。

绿化系统：

厂区绿化追求均质，着重在空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行精心设计。力求自然简约、清新悦目，四季有花，终年见绿。

停车系统：

地面停车位：该停车系统主要为临时性停车服务，它有方便、有效等特点。地面停车位分散设计，有自行车停车棚、汽车停车位、卡车货运车停车位，以方便为原则，与景观环境结合，把停车位融入与环境之中，使其成为厂区内部的点缀，避免把它完全暴露于厂区之中。

七、建筑设计

1.厂房设计

立面造型力求简洁、明快、协调，以体现现代化厂区风格。结构采用标准化厂房，详细见厂房建筑设计图。

2.办公建筑设计

办公建筑在满足办公功能的同时，注重城市环境，创造良好的城市空间，办公建筑在平面设计上采用可自由分离的方式，主要分区进行划分，方便使用，空间确保相错，增添韵律。在形态布局上考虑视觉上的多样化，以防止审美疲劳，形成韵律感。

3.建筑造型与材料、色彩

本厂区建筑风格简洁庄重，用现代建筑板、玻璃及金属栏杆等元素进行重组与穿插，以现代建筑简洁线条组合。设计强调平面的简洁与立面的丰富。简洁明快的风格与精巧、细致的细部设计，摆脱了乏味感，也体现了对新世纪的厂房建筑的展望。水平与垂直板材穿插，玻璃、彩铝等建材来体现其新兴化传统与现代相结合的风貌。

八、经济技术指标

用地面积：                  39987 m2   

总建筑面积：                207.2 m2

办公建筑面积：              3386.8 m2   

食堂建筑面积：              1325.6 m2

宿舍建筑面积：               2332.8 m2

厂房建筑面积：               15056 m2

库房建筑面积：               6806 m2

容积率：                    0.72

建筑密度：                  30%

绿化率：                    19%下载本文