青岛：一般在15%左右；
北京项目1：底价（14250）=土地开发成本（10000）+收益（4250）；
北京项目2：底价（12500）=土地开发成本（9000）+收益（3500）；
北京项目3（有具体明细）：见附件，收益占底价的15.36%。
| 一北京参考项目数据 | |||
| 序号 | 项目名称 | 每亩单价（万元） | 备注 |
| 1 | 征地费 | 17.06 | |
| 2 | 拆迁补偿费 | 58. | |
| 3 | 拆除费 | 1.57 | |
| 4 | 市政工程费 | 10.06 | |
| 5 | 费用合计 | 87.58 | |
| 6 | 工程管理费 | 0.44 | 一般为0.5--1% |
| 7 | 可行性研究费 | 0.12 | |
| 8 | 土地出让金 | 16.00 | |
| 9 | 总成本 | 104.14 | |
| 数值 | 占比 | ||
| 开发成本 | 88.14 | 84.% | |
| 土地收益 | 16.00 | 15.36% | |
| 合计 | 104.14 | ||
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 单价(万元) |
| 1 | 土地补偿费 | 亩 | 10 |
| 2 | 耕地复垦费（菜） | 亩 | 4 |
| 3 | 耕地复垦费（林） | 亩 | 3 |
| 4 | 林地补偿费 | 亩 | 4 |
| 5 | 菜田基金 | 亩 | 3 |
| 6 | 青苗补偿费 | 亩 | 3 |
| 7 | 地上附属物补偿 | 亩 | 4 |
| 8 | 耕地占用税 | 亩 | 0.6 |
| 9 | 征地防洪费 | 亩 | 0 |
| 10 | 劳力安置费 | 亩 | 0.1 |
| 11 | 超转人员安置费 | 人 | 4 |
| 12 | 超转人员管理费 | 亩 | 0.04 |
| 13 | 小计 | 亩 | |
| 14 | 不可预见费 | 补偿费 | |
| 15 | 征地管理费 | 补偿费 | |
| 16 | 合计 | ||
| 17 | 折合每亩单价 | 万元/亩 |
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 单价(元) |
| 1 | 宅基地区位补偿费 | 亩 | 729167 |
| 农村居住用房重置成新价 | 万平米 | 650 | |
| 2 | 已建板楼房屋拆迁补偿 | 万平米 | 3050 |
| 3 | 房屋拆迁补偿(工业部分) | 万平米 | 2850 |
| 4 | 其他建筑拆迁补偿 | 万平米 | 2850 |
| 5 | 工业停产停业损失费 | 月 | 100 |
| 6 | 搬家补偿费 | 项 | 200 |
| 7 | 小计 | ||
| 8 | 拆迁评估费 | 补偿总额 | 0.01% |
| 9 | 拆迁服务费 | 补偿总额 | 1.50% |
| 10 | 拆迁管理费 | 补偿总额 | 0.50% |
| 11 | 不可预见费 | 补偿总额 | 5.00% |
| 12 | 合计 |
